- В Калининграде процветает точечная застройка, и надо честно признаться, что остановить её мы не можем, - заявил в марте 2013 года глава Калининграда Александр Ярошук. Не так давно мы уже рассказывали о захвате придомовой территории на ул. Аксакова, 102, компанией “ЗападСпецСтрой” депутата горсовета Евгения Верхолаза (“”, - “НК” №371). И вот очередной вопиющий случай. В престижном районе Калининграда - на перекрёстке проспекта Мира и ул. Пугачёва (напротив универмага “Спутник”) - прямо во дворе жилого дома растёт большой двухэтажный магазин! Отмывание денег - Всё началось в 1999 году, - рассказывает житель Калининграда Сергей Аликов. - Предприниматель Игорь Кузовлёв самовольно поставил в нашем дворе маленький торговый павильон из сэндвич-панелей площадью 32 кв. м. Жители, естественно, возмутились. И тогда Кузовлёв пришёл и стал буквально на коленях умолять: “У меня двое детей, я вложил деньги, позвольте мне их отработать...” По доброте душевной люди пожалели человека и подписали ему договор аренды земли на 5 лет. По истечении этого срока Кузовлёв обязался павильон убрать. Но прошло 5 лет, и он каким-то способом продлил договор аренды ещё на 5 лет (до 2009 года). Затем через дорогу появился супермаркет, и ларёк попросту стал не нужен. Несколько лет он стоял закрытый, а 9 июня 2012 года Кузовлёв продал его (без каких-либо прав на землю) индивидуальному предпринимателю Пилькису Антону Витаутовичу. Известно, что Пилькис - совладелец нескольких фирм, в том числе “КалининградИнвестСтрой”, совладельцем которой также является Марьян Богданович - ранее судимый член ОПГ, специализировавшейся на отмывании денег. То есть целая мафия. Юридическим сопровождением у них занимается Евгений Бохан - у него большие связи в мэрии и горсовете. В общем, все кругом друзья. Договор купли-продажи зарегистрировали в юстиции, после чего Пилькис обратился в арбитражный суд, заявляя, что его права нарушены. Мол, под принадлежащим ему объектом недвижимости должен быть отдельный участок земли, не относящийся к общему имуществу многоквартирного дома. И потребовал признать незаконным распоряжение комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Калининграда “Об изменении местоположения и установлении разрешенного использования земельного участка по проспекту Мира, 66-88 а”. Хотя это распоряжение вышло ещё 10 августа 2009 года - то есть почти за три года до того, как Пилькис купил павильон. И что бы вы думали? 29 января 2013 года судья Е.А. Талалас удовлетворила претензии Пилькиса и обязала ФГБУ “ФКП Росреестра” снять дворовую территорию с кадастрового учёта! Дворец султана - Пилькис купил павильон в 2012 году, а жалуется на решение 2009 года! - недоумевает Аликов. - Каким образом могут быть нарушены его права? По Гражданскому кодексу, права на землю переходят от прежнего владельца к новому. Но судья об этом не вспомнила. Оно и понятно: аренда у Кузовлёва давно закончилась, а значит - никаких прав Пилькиса не нарушено! У нас на руках есть кадастровый паспорт нашего участка, где указано, что двор принадлежит ДВУМ ДОМАМ. Есть письмо за подписью замглавы администрации Калининграда Александра Зуева, в котором сказано: “С момента постановки на кадастровый учёт земельный участок перешёл в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирных домов №3-5 по ул. Красной и дома №86-88а по просп. Мира”. Однако по решению суда территорию двора сняли с кадастрового учёта. То есть она снова стала муниципальная. Безо всяких общественных слушаний Пилькис по-быстрому отмежевал себе 0,026 га, получил участок в аренду на 49 лет и оформил разрешение на строительство двухэтажного магазина с подключением ко всем инженерным сетям - электричество, вода, газ, отопление... Вместо 32 кв. м. объект стал 20х20 метров. Первый этаж уже вровень с нашим вторым, а будет ещё и второй этаж, и мансарда... Просто дворец султана в центре города! Причём на халяву. Мы с жильцами три года не могли получить у мэрии межевой план участка, чтобы огородить свою придомовую территорию и сделать на ней благоустройство. Чиновникам наплевать, что у нас в доме 200 собственников квартир и 15 магазинов. А Пилькису везде открытая дорога! Сейчас он построится, намежует себе ещё кусок нашего двора, огородит это забором, и мы будем вокруг лазить. Земля-то по-прежнему ничейная. Строители нам так и говорят: “Мы ваш дом снесём и 12-этажку тут поставим”. Они ведут себя очень дерзко. Когда ставили забор и рубили деревья, приехали здоровые бритые мужики, скрутили номера со своих джипов, и стояли рядом с рабочими. Выбежали местные бабульки - мол, идите отсюда, нехристи! А те руки скрестили и мычат: “Мы здесь будем копать”. В общем, у нас во дворе начались “девяностые годы”. Письмо Путину - Для них это лакомый кусочек, - продолжает Аликов. - Ещё бы, минимальная цена коммерческой недвижимости - 2.000 евро за квадратный метр. А тут этих метров будет примерно тысяча. Сколько в сумме получается? Два миллиона евро! Конечно, Пилькис мог бы поступить по-человечески, собрать людей и сказать: “Мы тут хотим построить павильон. А вам, давайте, двор облагородим...” Тем более на этом месте когда-то стояли лавочки, деревья, детская площадка. А сейчас у нас во дворе - помойка, гаражи и стройка. Мы обращались к мэру Ярошуку, губернатору Цуканову, председателю общественной палаты Чмыхову, прокурору Табельскому, неоднократно к Зуеву, Крупину и даже к президенту Путину. Но куда бы мы ни писали, все обращения спускаются в прокуратуру Центрального района. А с её работниками все эти строители здороваются в обнимку! На коллективную жалобу жильцов прокурор Центрального района К.В. Воронцов ответил: - Ваши доводы о выдаче неправомерного разрешения администрацией городского округа “Город Калининград” на точечную застройку вашей придомовой территории магазина несостоятельны, поскольку ранее на данном земельном участке располагался торговый павильон. - Думаю, прокуратура их и крышует, - делает вывод Аликов. - В последний раз в прокуратуре мне прямо сказали: “А вам не жирно - такой большой двор? Вместо детской площадки у вас через дорогу есть парк культуры и отдыха Центральный!” Дети на помойке - У меня уже такое чувство, будто мир сошёл с ума. Что в девяностые годы бандиты были, что сейчас... Только сейчас они нанимают грамотных юристов и последствия ещё хуже. Если не начнут их сажать, дело плохо кончится. В любом случае, мы не сдаёмся. Сейчас подаём жалобу в суд высшей инстанции, и готовы дойти до Верховного суда России. Я отнёс обращение в “Единую Россию” на ул. Карла Маркса, 19. Ну, там я всех знаю, поскольку сам член этой партии... И ещё я обратился в ЛДПР. Ну а что делать? У меня маленькая дочка выходит во двор, и где ей играться? На помойке? Пусть дети чиновников играют на помойке. Через суды и прокуратуру мы пытаемся вытащить на свет божий договор аренды, выданный Кузовлёву. Но нам его никто не даёт. Ведь там написано, что аренда рассчитана на 5 лет. И если этот документ всплывёт, рассыплется решение арбитражного суда. Отвертеться Пилькису будет невозможно. Никаких прав ни он, ни Кузовлёв на этот участок не имели никогда.
А. МАЛИНОВСКИЙ
(Ссылка:
Интересно, а не тот ли ЭТО А.Пилькис, о котором упоминается в опубликованной мною статье о продаже части помещений парикмахерской "Диана" на Ленинском проспекте Калининграда ... - " ... шурин Олега Шкиля А.Пилькис") ?
И ЧТО ? Депутат ничего не видит и ничего не слышит, что творится в Калининграде и при этом никого не знает.... ??? Бред какой-то ! А посему логично предположить, что в Калининграде действительно действует организованное преступное формирование и материалы, изложенные в программах "Вести. Дежурная Часть " имеют под собой весьма веские основания.
Список фигурантов (имена, пароли, явки) ОПФ под руководством некоего "серого кардинала" становится весьма внушительным , и что характерно в этот список начинают попадать и вершители судеб человеческих из "касты неприкасаемых". Не хотелось бы, чтобы в Калининграде попахивало "майданом", а "белые и пушистые" на самом деле оказались алчными и злыми шакалами!
Сегодня в продолжении сюжетов о Калининградской области Россия 1 в передаче Вести. Дежурная часть показала новый материал, где было рассказано о добыче янтаря и об интервью с депутатом Горсовета Калининграда О.Шкилем. К сожалению в свободной просмотре эту часть передачи не разместили.
Встреча корреспондентов с о.Шкилем была короткой, но из интервью можно было понять, что - не судим, с криминальным миром не был связан и вообще "белый и пушистый" депутат никого и ничего не знает. Сомневаюсь очень сильно, чтобы О.Шкиль не знал своего родного брата Сергея Павловича Шкиля, Алису Ивановну Шкиль, Сергея Козаченко, Сергея Яковлевича Андреева (ныне покойного) и моногих, многих других... Пишу, что сомневаюсь... ИБО! Если эти лица не знакомы с О.П.Шкилем и он с ними соответственно, значит в Калининграде есть еще один О.П.Шкиль - полный тезка депутата, и соответственно депутата О.Шкиля я перепутала с его полным тезкой, которому и посвящаю свои последующие публикации о судебных делах, к которым прямое отношение имеет ЭТА известная теперь уже в довольно широких кругах фамилия...
смотреть с 19-ой мин., но к сожалению уже ничего не увидите...
Можно увидеть пройдя по ссылке:
Чтобы освежить, для некоторых страдающих слабостью память, вернемся к событиям десятилетней давности, но не потерявших от этого своего важного значения.
Вопрос остается : О каком Шкиле идет речь в статье, в которой явно прослеживаются все признаки мошенничества с чужой собственностью. Прошу обратить внимание на последний абзац статьи, где выплывает ООО "Ладья - плюс", генеральный директор - С.Шкиль, и фирма эта зарегистрирована по адресу проживания С.Козаченко. Это - ФАКТ, утверждаю определенно, т.к. по имеющимся у меня документам, полученным в ходе судебных разбирательств, начавшимся в 2003 году по дому проспект Мира, 106, так оно и есть. Но об этом в последующих моих публикациях.
Кстати, по фактам, имеющим явные признаки мошенничества со стороны С.Шкиля, жителям МКД 106 пр. Мира Калининграда придется в настоящем обратиться к руководству УМВД по Калининградской области и просить провести беспристрастное и тщательное расследование по факту разрушения фундамента жилого дома, приведшее к появлению разрывных трещин в потолке последнего четвертого этажа. что явно грозит в будущем обрушением, а также по факту захвата общей долевой собственности - технического подполья многоквартирного дома и превращения его в объект общественного питания ресторанного типа.
03 февраля 2009 В настоящее время мы много слышим от представителей власти всех уровней о повышении эффективности работы управляющих организаций по обслуживанию общего имущества многоквартирных домов, о повышении ответственности собственников помещений в жилых домах за сохранность жилого фонда в силу свалившегося на них бремя по оплате текущего и капитального ремонта общей долевой собственности, об активизации их участия в процессах управления многоквартирными домами. Не секрет, что реформа ЖКХ началась не вчера и не 2-3года назад, а гораздо раньше, в начале 90-х, когда государство приняло закон о приватизации жилья. Это можно считать первыми шагами реформы, так как квартиры в жилых домах стали приватизироваться и из муниципальной переходить в частную собственность. В интересах собственников жилья стало повышение качества его обслуживания, обеспечение сохранности, реализация возможности уменьшения затрат на текущий и капитальный ремонт общей долевой собственности, т.е. сделать управление жилыми домами эффективным и менее затратным. Сейчас только «ленивый» не ругает управляющие организации. Да и дело это касается конкретно каждого многоквартирного дома, жителям виднее, как и кто управляет. Я остановлюсь на вопросе управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Калининград, проспект Мира, д.106., в котором проживаю уже более 30-ти лет. Дом наш довоенной постройки, расположен в Центральном районе в квартале застройки между улицами Каменной и Коммунальной. Место привлекательное, удобное, красивое. Дома на проспекте Мира добротные, малоэтажные. Проживают в этом районе в основном коренные калининградцы. В 1989г., еще при советской власти, дом №106 был капитально отремонтирован с полной перепланировкой квартир, надстройкой 4-го этажа, сдан Государственной комиссии с полным пакетом технической документации долгосрочного хранения и поставлен на учет в БТИ. Добротный, капитально отремонтированный за счет государственных средств дом, к моменту приватизации 1993г. был практически новым, считая, что со времени сдачи дома в эксплуатацию прошло немногим более 4-х лет. К 1995г. в пятнадцати - квартирном доме было приватизировано более 1/3 квартир, а к 2001г. на правах собственности у жильцов находились почти все квартиры. Надо отметить, что весь первый этаж в доме занимал магазин, известный почти всем калининградцам как первый послевоенный гастроном. В начале 90-х коллектив магазина объединился в ТОО «Русские Зори» и работал до 1998г., после этого времени помещение магазина довольно долго пустовало, а трудовой коллектив, по неизвестным нам на то время причинам, прекратил свою деятельность. «Чудеса» в доме начались в 2001г., т.е. почти через 12 лет после заселения дома жильцами. Добротный почти новый дом вдруг затрещал. По потолкам и стенам квартир поползли трещины. Трещины появились и на лестничных клетках, на потолках в подъезде дома. Если в 2002 г. начал трещать второй этаж, то в настоящее время (к 2011г.) значительные трещины образовались на потолке и стенах четвертого, последнего этажа жилого дома № 106. Значительные трещины образовались на стенах фасада дома со стороны проспекта Мира и двора. Причины возникновения трещин, а по сути медленного, но верного разрушения дома от нас, жильцов, тщательно скрываются властями. Скрывается вся техническая документация долгосрочного хранения, технические паспорта, акты осмотров жилого здания, заключения комиссий. И это при всем при том, что бремя по проведению очередного капитального ремонта ложится на наши плечи, собственников помещений в доме. В управляющую организацию, выбранную собственниками в 2009г. по решению общего собрания, не передано ничего из технической документации на дом, составляющей инвентарное дело. Администрация Центрального района Калининграда и бывшая управляющая организация МУП ЖЭУ -12 ограничились передачей только копий лицевых карточек на жителей дома и все! Вот на основании этих копий мы собственники помещений в доме совместно с управляющей организацией обязаны осуществлять надлежащее управление общим имуществом многоквартирного дома № 106 по проспекту Мира и ежемесячно вносить оплату за содержание и обслуживание дома, а также за текущий ремонт общей долевой собственности, не говоря уж о предстоящем капитальном ремонте. Что же за «чудесные» метаморфозы произошли в доме, начиная с 2001г., почему они привели его в движение, что может в ближайшее время потребовать нового капитального ремонта и куда испарилась вся техническая документация? А вот эти вопросы и следует задать С. Шкилю, О. Шкилю. А. Шкиль и их покровителю Ю.А.Савенко, занимавшему в те времена должность мэра Калининграда, а ныне депутату Государственной Думы РФ. Хождение по судам в течение восьми лет, куда отправил жителей дома своей легкой рукой бывший мэр Ю.Савенко, которые не закончились по сей день и неведомо когда закончатся вообще…. несколько прояснили обстоятельства дела и юридические факты. И они следующие: 1. В 2001 -2002г. ООО «Ладья – Плюс» ( ген. директор О.Шкиль со 100% долей в ООО) произвело самовольную капитальную реконструкцию 1-го этажа и подвальных помещений, находящихся в доме № 106. Подвальное помещение, в которых расположены все коммуникации и тепловой узел, обеспечивающие жизнедеятельность всего жилого дома, были реконструировано в ночной ресторан с залом игровых автоматов и режимом работы до 6-оо утра. При этом были затронуты несущие и ненесущие конструкции, сделано заглубление основания пола подвала на 40см., т.е. нарушен фундамент дома, при заглублении был вывезен грунт и вытащены огромные укрепляющие фундамент валуны. Дом то немецкой постройки и немцы недаром по периметру закладывали валуны, для укрепления несущих стен. Не дураки же были. Тем более грунт в этом месте в основном песчаный. Самовольная капитальная реконструкция была проведена ООО «Ладья Плюс» без надлежаще оформленных разрешительных документов, без постановления на проведение капитальной реконструкции дома № 106, подписанного бывшим мэром Ю.Савенко. В дальнейшем необходимая техническая документация также не оформлялась. Но зато это не помешало получить С.Шкилю в администрации города Калининграда Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 05 декабря 2006г. Чтобы не так скучно было мое повествование прилагаю копию этого разрешения. Пусть повеселятся все те, кому хоть раз приходилось оформлять разрешение на строительство и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Как видно, это Разрешение не тянет даже на аптечный рецепт, т.к. аптечный рецепт имеет хотя бы печать врача его выдавшего. Здесь же – ничего, так писулька какая – то. Не говоря уже о том, что это разрешение ни по форме, ни по содержанию не соответствует требованиям 55 ст. Градостроительного кодекса РФ. Однако, это не помешало судье Центрального районного суда Калининграда Епимахиной И.А. узаконить эту бумагу, фактически не имеющую никакой юридической силы. Дальше – больше! Жители дома кое как добились в суде принятия решения о запрещении работы таверны «Робин Гуд» (дочерней фирмы Шкилей) до 6-00 утра. Решением суда работа таверны с залом игровых автоматов была ограничена до 23-00. В июне 2008г. решение вступило в законную силу, но С.Шкиль плевать хотел на это решение, и работа балагана продолжалась вплоть до декабря 2008 г., и только после обращения жителей с письмом к Ф.Ф.Лапину С.Шкиль прикрыл свою лавочку. Но на этом «чудеса» в доме не закончились. ООО «Ладья – Плюс» при содействии коррумпированных чиновников, скрывающих достоверную техническую документацию, завладело помещениями в подвале многоквартирного дома, которые принадлежат всем собственникам помещений в доме на правах общей долевой собственности и использует эти помещения в целях извлечения прибыли, сдав их в аренду ООО «Роял Плюс» ( кафе «Генацвале»). При этом оплата за обслуживание и содержание общего имущества в доме ни ООО «Ладья – Плюс», ни ООО «Роял Плюс» в управляющую компанию не вносят, а значит, дом недополучает финансирование. Необходимо отметить, что в подвале находится теплоузел и другие коммуникации, обеспечивающие жизнедеятельность всего дома. Рейдеры, захватив ключи от входной двери в подвал со стороны улицы, учинили препятствие в доступе к коммуникациям и теплоузлу как управляющей компании, так и службам в аварийной ситуации, что послужило основанием предъявления жителями дома очередного иска в суд к ответчику ООО « Ладья – Плюс», и в настоящее время дело рассматривается в Центральном районном суде г. Калининграда. 2.Далее оказалось, что не только подвальные помещения в результате рейдерского захвата оказались у Шкилей, но и земельный участок, на котором расположен жилой дом № 106 с придомовой территорией, в границах существующей застройки, отдан мэрией Калиниграда в аренду ООО «Ладья Плюс» на 49 лет т.е. фактически навсегда. При этом согласия собственников жилых помещений никто не спрашивал и договор аренды тщательно скрывали, естественно до очередного судебного разбирательства, которое было в 2010г. То, что этим договором нарушаются права и законные интересы собственников жилых помещений в доме - ни власть, ни депутатов Шкилей нисколько не интересует. Их интересует только собственный карман и личная выгода. А на жителей дома теперь стараются спихнуть все затраты по восстановлению технической документации, в том числе после проведенной С. Шкилем самовольной капитальной реконструкции. Жители дома считают, что своими незаконными действиями под прикрытием власти семейством Шкилей нанесен значительный ущерб жилому дому № 106. В настоящее время члены домового комитета обратились в Центральный районный суд Калининграда с иском к ООО «Ладья – Плюс», администрации ГО «Город Калининград» с требованием расторжения договора аренды земли, заключенного на 49 лет как нарушающего их права и законные интересы собственников жилых помещений. Однако, судья Епимахина И.А. по надуманным причинам и в нарушении ГПК РФ вернула это исковое заявление истцам. Интересно, с чего бы это? Наверное за восемь лет мытарств жители наконец – то докопались до истины, как бы она не скрывалась чиновниками, что и кто являются виновниками всего происходящего в доме. Поэтому, вероятно, преступное сообщество приняло решение под любым предлогом отказывать жителям дома № 106 проспекта Мира в доступе к правосудию. Вывод из вышеизложенного: Когда на телеэкране появляются О.Шкиль или Ю.Савенко и начинают умно рассуждать о реформе ЖКХ, критиковать управляющие компании, рассказывать о своих планах сделать жизнь горожан лучше, сразу вспоминаю Станиславского и говорю « НЕ ВЕРЮ»! И имею на это ооооочень веские основания и неоспоримые доказательства. А уж когда, « белый и пушистый» О.Шкиль в своих выступлениях начинает рассуждать о совести, то невольно вспоминаются слова Премьера: « Чья бы корова мычала…..»!
Из всего архива статей пожалуй приведу еще одну и хватит... думаю, что все более или менее понятно, кто создал конфликтную ситуацию в МКД 106 пр. Мира и почему нарушение законных прав жильцов имеет столь длящийся характер.
Судья Макарова Н.Е. действительно наложимла арест на имущество, но в областном суде по жалобе ООО "Ладья - Плюс" запрет был снят, и тут -то все и началось.... Как я уже писала ранее заявление в суд истцами было подано в июне 2003 года, а решение вынесено в конце января 2005 года. В процессе разбирательства всё происходящее напоминало больше не разбирательство по закону и справедливости, а "вялотекущее шизофреническое шоу" клиентов палаты № 6.
А сейчас закон о капремонте принят... "Деятели" ООО Ладья - Плюс", когда разваливали фундамент дома, построенного еще до войны, не утрудились пораскинуть мозгами, а к чему это вообще может привести и раздолбали без единого разрешительного документа основание МКД. Но об этом в последующих публикациях... С.П.Шкиль неоднократно заявлял жильцам дома 106, что его БРАТ в Калининграде - король ! Забыл только при этом, что иногда "королям" корону НАРОД ЛОПАТОЙ поправляет!!!
Обращаю внимание на тот ФАКТ, что при разбирательстве дела в Центральном районном суде Калининграда (судья Макарова Н.Е.) в документах представляемых ответчиками фигурировал именно термин "ЗАКУСОЧНАЯ" . За то время, в течение которого шло разбирательство : август 2003 г. - январь 2005 г. у судьи были все возможности беспристрастно рассмотреть все представленные в суд доказательства и вынести справедливое решение, тогда бы не было дальнейшего нашего "хождения по мукам ( судам) ", а, главное, существующего до настоящего времени и ДЛЯЩЕГОСЯ НАРУШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ 106 ПО ПРОСПЕКТУ МИРА КАЛИНИНГРАДА и, требующего дальнейшего урегулирования в судебном порядке.
Вопрос действующему депутату Горсовета Калининграда О.П.Шкилю - " А действительно - ПОЧЕМУ мы проиграли суд?" Навряд ли дождусь ответа - опять этот "политический ДЕЯТЕЛЬ" погонит нас в суд. И второй вопрос: "Если житель Калининграда - НЕ БОКСЕР? ОН, ЧТО? - Уже и НЕ ЧЕЛОВЕК?"
Другая дорога
В осеннем лесу, на развилке дорог, Стоял я, задумавшись, у поворота; Пути было два, и мир был широк, Однако, я раздвоиться не мог, И надо решаться на что-то.
Я выбрал дорогу, что вправо вела И, повернув, пропадала в чащобе. Нехоженной, что-ли, дорога была И больше, казалось, она заросла; А впрочем, заросшими были обе.
И обе манили, радуя глаз Сухой желтизною листьев сыпучих. Другую оставил я про запас, Хотя и догадывался в тот час, Что вряд ли вернуться выпадет случай.
Еще я вспомню когда-нибудь Далекое это утро лесное: Ведь был и другой предо мною путь, Но я решил направо свернуть – И это решило все остальное.
Размещаю статью "Собаку зарыли в подвале" ( из моего архива). Газету не называю, из соображений угроз в адрес журналиста.
На каждый приведенный в статье факт, обнародованные цифры, имею достоверные доказательства, добытые из материалов дел многочисленных судов.
При этом напоминая, что в это время вплоть до 29 января 2005 года судья Макарова Н.Е. не "шатко, не валко" рассматривала дело, с перерывами между заседаниями по 2,3 мес., пока "деятели - реконструкторы" "рисовали" для суда всякую "липу".
Экскурс в прошлое: Основные "лица и исполнители": жильцы МКД106 проспекта Мира Калининграда Коммерческие структуры: - Объект общественного питания - таверна "Робин Гуд" (ООО "Игротека";) - директор С.Мечтанов - ООО "Ладья Плюс" - директор С.П.Шкиль ( родной брат О.П.Шкиля)
Начало борьбы жильцов за жилищные права и охраняемые законом интересы. Эпиграф : "В нашей жизни всё бывает: И РАК свистит, и КУРИЦА летает".
Размещаю первые публикации по деяниям "авторитетов" в МКД 106. Качество уже не очень, т.к. вытащила из своего архива. Публикация от 11 - 14 ноября 2003г.
Вопросов - КТО? ГДЕ ? КОГДА? и СКОЛЬКО? Очень много. Ответить на них не помогают ни правоохранительные органы, ни суды... Возвращаюсь к последнему письму на мое заявление из прокуратуры Центрального района Калининграда. Может быть это будет некоторым ответом на задаваемые мне вопросы по моим публикациям, ибо ответы на них я сама ( как мне было велено судом) ищу уже второй десяток лет и пока найти не могу. Очевидно действия с признаками мошенничества для отдельных категорий лиц расцениваются правоохранительными органами, как " общепризнанные обычаи делового оборота", ибо, если народ молчит, значит Он (народ) согласен с имеющимся положением дел.
Вернусь к свидетельству о регистрации права собственности ООО "Ладья Плюс". В письме не указан номер свидетельства, но указан № регистрации 39-01-00/89/2004-736 от 11.08.2004. А в конце 2006 года, когда мы подали очередной иск к ООО "Ладья Плюс", ООО "Игротека" ( директор в то время Мечтанов С.) об обязании работы таверны "Робин Гуд", расположенной в техническом подполье МКД 106 до 23 - 00, а не до 6-00 утра, то в материалах дела была копия Свидетельства о рег. права ( даже не заверенная судьей),не говоря уже о том, чтобы был представлен оригинал Свидетельства для обозрения. Свидетельство, копия которого была представлена в суд 39 - АА № 197112 запись регистрации 01/00-166/2003-033 от 28 ноября 2003года В графе "ограничения(обременения) права " написано "не значится". Вопрос: Как же так, в подвале расположен теплопункт и другие помещения с тех. оборудованием, обеспечивающим жизнедеятельность всего дома, и доступ к которым должен быть круглосуточно??? Ответа - нет до сих пор...
Итак одно свидетельство - из письма прокуратуры от 2004 г. Другое - от 2003г. на одно и тоже помещение - подвал МКД 106. К "сожалению", я - не лидер ОПФ и у меня нет ресурса разбираться с "деятелями" типа.... Ш. Поэтому и просит Управляющая организация предоставить заверенную хотя бы сами директором С.Шкилем Свидетельство о праве, где четко обозначена площадь, занимаемых на праве собственности помещений. "Чистой воды" - детский сад или злой умысел, или умышленное "ограбление" жителей ... понимайте как хотите. К тому же это необходимо для начисления оплаты за содержание общего имущества в МКД и которую С.Шкиль никогда не платил и не платит. Прикиньте, сколько денег недоплачено на содержание дома, и как поступают с жителями, которые имеют долги.
Размещаю копию вставки правовой регистрации из технического паспорта на дом. Кто ее заполнял и в каком состоянии, можно только догадываться. НО!
Обращаю Ваше внимание на последнюю запись: Графа: "наименование владельца" - Шкиль Алиса Ивановна ( думаю не надо пояснять КТО ЭТО! ) Графа "документы, подтверждающие право владения" - ( в первой строчке) - Св во (дальше не понятно). 11.08.04 и дальше только номера без регистрационной записи.
Т.е. судья Макарова Н.Е. еще не вынесла Решения, а уже фактически семейство Шкилей меняет ответчиков, не ставя суд в известность. Более того, я еще не затронула вопрос ввода объекта в эксплуатацию, что обязан был сделать С.Шкиль после самовольной реконструкции, 1-го этажа и подвала дома 106 с нарушением фундамента. Пусть даже "липовое" разрешение, но было выдано ЭТО разрешение ему в декабре 2006 года и прав собственности на объект после проведенной самовольной реконструкции в 2004 году еще не наступило, а тем более в 2003. Однако суд мы "успешно" проиграли, т.к. судью все наши доводы мало интересовали. Там еще в этих "липовых" свидетельствах по площадям полная неразбериха. Но не буду загружать мозги. Это - отдельная "тема".
Смотря на ЭТУ "абру - кадабру" так и хочется воскликнуть "МАМА моя родная ! Роди меня обратно" !!! Господи ! За что же нам ТАКОЕ наказание-то?
Вопрос лично депутату О.П.Шкилю : А вообще, - ЭТО ЧТО ТАКОЕ ??? И ГДЕ СОВЕСТЬ?
В дальнейших делах подобная же неразбериха и подлоги... Так, что ОПШ, можете не "козырять" тем, что мы проиграли суды... Просто для судей более важны не объективные доказательства, а ваши "звонки" по всей вероятности... Но тут уж ПОКА ничего не поделаешь - у судей свои "внутренние убеждения" , ВСЕ - ЗАКОННО, ВСЁ у вас в порядке. Заметьте - ПОКА!
Добрый вечер, дорогие Калининградцы! Как и бещала, повествую, ( хотите читайте, хотите - нет)...
Сегодня была на приеме у прокурора Центрального района ( вопросы опять же касались тех. подвала МКД 106), ибо должны быть установлены общедомовые приборы учета ( не я придумала, Правительство РФ , и совершенно правильно, надо ЭКОНОМИТЬ потребляемые ресурсы).
Ответ прокуратуры я уже печатала несколько дней назад, с ним и пошла на предмет понимание некоторых вещей. Константин Валерьевич отнесся доброжелательно к моему визиту, и у меня осталось вполне благоприятное впечатление. Как и ожидала прокурор сделал отсылку на уже принятые и вступившие в действие решения судов. Было бы глупо с этим не согласиться. НО! Я пояснила, что начиная с 2003 года по сигналам и обращениям жильцов МКД 106 в прокуратуру не принималось никаких мер по пресечению нарушений со стороны ООО "Ладья Плюс" и его директора С.П.Шкиля. Все посылали нас в суд. Ну и пошли мы в этот самый суд по своей же неграмотности, доверчивости и чистосердечию (глупые), ведь есть же такое понятие, как "презумпция законности действий власти". А власти, тем более судебной, в те времена (2002-2003г.г.) мы очень даже доверяли (глупые).
Выдержка из ответа прокуратуры от 24.01.2014г. - " Вход в подвальное помещение, где расположен тепловой узел и все коммуникации, осуществляется через подвальные помещения, находящиеся в собственности ООО "Ладья Плюс", что подтверждается свидетельством о регистрации права за № регистрации 39-01-00/089/2004-736 от 11.08.2004. На что я ответила, как же так в это время дело находилось на рассмотрении Центрального районного суда по нашему иску к ООО "Ладья Плюс", вела дело судья Макарова Н.Е. Мы подали иск к ООО "Ладья Плюс", мэрии Калининграда и др. ( суть дела о самовольной реконструкции первого этажа и подвала МКД 106) в мае 2003 года, рассмотрение началось в конце июля 2003г., а решение по делу было вынесено в конце января 2005 года, которым было отказано во всех наших требованиях. В суд было представлено свидетельство о государственной регистрации права за № 39-01/00-74/2001-425 от 24 июля 2001г. В свидетельстве указано: Объект права встроенные нежилые помещения, литер «1»общей площадью 526,8 кв.м. Адрес объекта г. Калининград проспект Мира, д.106
Отсюда следует, что дело еще находилось в производстве, решение судом не было вынесено, а ООО «Ладья Плюс» уже проводило манипуляции с собственностью в МКД 106 и мэрия это прекрасно знала. В течение всего разбирательства ответчик так и не пояснил, какие именно помещения были куплены и не предоставил плана помещений. Не останавливаюсь на всех незаконных действиях судьи Макаровой Н.Е., понимаю уже теперь, что она судила, основываясь на своих внутренних убеждениях и никто не виноват, что эти самые убеждения расходились с законодательством РФ. Однако её последнюю фразу, брошенную мне в лицо, когда я будучи ещё ооочень далека от юриспруденции, спросила у ответчика, а где приложение к договору купли – продажи с точным планом купленных помещений, без которого договор считается недействительным, - «А ЭТО Валентина Геннадьевна вы ищите сами», - я запомнила на всю жизнь. До сих пор ищу и найти никак не могу ) Вот это первые манипуляции со свидетельствами, которые проделывались ООО «Ладья Плюс», а значит уже работала «группа товарищей».
Мы (жильцы МКД 106) и в прокуратуру Центрального района неоднократно писали и в УВД, но прокурор Алешин нам постоянно отвечал, что все документы у ООО «Ладья Плюс» имеются. Однако в суд представлялись наспех состряпанные бумаги, а порой просто сфальцифицированные. Где сейчас прокурор Алешин – к сожалению мертв, царствие ему небесное!
На всем протяжении рассмотрения дел в суде, развалившись на стуле мирно дремал адвокат С.П.Шкиля Андреев С.Я. Где сейчас адвокат Андреев – погиб в 2009г. в автомобильной катастрофе, царствие ему небесное!
Хорошо, рассуждала я допустим, что у ООО «Ладья Плюс» имеется законно выданное свидетельство на техническое подполье ( термин из письма прокурора, прошу обратить на это внимание), тогда, что мешает С.П.Шкилю, представить или само свидетельство, или его копию в управляющую организацию, чтобы зафиксировать номер свидетельства и площадь занимаемого помещения ( то, что УО должна вести учет всех помещений в МКД как жилых, так и не жилых – даже не обсуждается). На что прокурор ответил – запросите в БТИ. Отвечаю: запрашивали несколько раз за последние годы, в каждой справке указано либо, что подвал на праве собственности не учитывался, либо вообще было пустое место. Теперь уже знаю, какой уловкой пользуются мошенники, пока умолчу, но для совершения подобных действий обязательно должно быть создано ОПФ.
Теперь о техническом подполье:
Техническое подполье - Помещение, расположенное в нижней части здания, в котором размещается инженерное оборудование и прокладываются коммуникации (СНиП 2.08.01–89* «Жилые здания»).
Согласно ЖК РФ техническое подполье – объект общей долевой собственности. Как видно из документов техническое подполье не предназначено для размещения в нем объектов общественного питания ( бывшей таверны «Робин Гуд», а сейчас С.П.Шкиль сдал техническое подполье под кафе «Генацвале»).
Но чтобы скрыть этот «маленький» финт» в открытом доступе Интернета в Системе ГИС 2 обозначено, что кафе «Генацвале» расположенно в цокольном этаже д.106 проспекта Мира Калининграда. Красиво? Да!
А главное – «ВСЕ ПО ЗАКОНУ» ! Только вот по какому – вопрос ? Наверное по закону «джунглей», а точнее ОПФ.
Дальше ответ прокуратуры не комментирую, просто смысла не вижу, все и так понятно. Просто все собственники, у кого законные свидетельства о праве собственности предоставили свои данные в УО без проблем… Будем разбираться…
Вот и хожу так по судам… уж второй десяток лет пойдет. Ну что ж значит так Богу угодно, тем более, что в настоящее время делаю это также и потому, что уже не один год являюсь участником интернет проекта Агентства стратегических инициатив Национальная предпринимательская инициатива, а именно участвовала в разработке «дорожных карт», а в последний год являюсь участником проекта мониторинга исполнения «дорожных карт». Являюсь призером проекта «Развитие конкуренции и совершенствование антимонопольной политики» в номинации «Абсолютный победитель проекта» .
) Вот это первые манипуляции со свидетельствами, которые проделывались ООО «Ладья Плюс», а значит уже работала «группа товарищей».