В продолжении темы передач на канале Россия 1 о положении в МВД Калининграда:
Конечно, я далеко не наивный человек, и уверена , что фигуранты не только "выплывут сухими из воды", но и останутся, как говорится," в шоколаде" - это скорее всего - ФАКТ! Останутся ли отдельные представители, выходцы из криминала, и дальше во власти - НЕ ФАКТ!
Сегодня случайно наткнулась на ссылку в интернете, где упоминаются мои "хождения по мукам". Закончатся ли ОНИ в ближайшем будущем - НЕ ФАКТ ! Подтолкнула ли меня эта ссылка к дальнейшим публикациям в этом блоге - ФАКТ!
Выиграю ли я и дальше суды с исковыми требованиями к ООО "Ладья Плюс" ( семейства Шкилей" - НЕ ФАКТ ! Буду ли я подавать иски в суд в связи со сложившейся ситуацией в доме № 106 пр. Мира и использованием общего имущества дома ( тех. подвала) в коммерческих целях ООО "Ладья Плюс", а в итоге личных целях семейства Шкилей ( по последним имеющимся у меня документам 100% доля - С.П.Шкиль) - ФАКТ !
Вышеприведенная ссылка как раз позволит мне продолжать печатать те факты, которые тщательно скрываются определенными лицами в своих интересах и я их хорошо понимаю - НЕДВИЖИМОСТЬ - очень "лакомый кусок", особенно, когда достается тебе даром (ну подумаешь - грабеж, ничего особенного), а продается оооочень даже "не хило". А о сделках с недвижимостью и землей, одним из видов деятельности ОПФ ( в том числе и незаконной), как раз и упоминалось в передаче СПЕЦРАССЛЕДОВАНИЕ ТВ Россия1. Так что, ДО ВСРЕЧИ !
Лидер-организатор - является центральной фигурой организованного преступного формирования. Зачастую это последовательно-криминогенный тип личности, характеризующийся высокой степенью антиобщественной направленностью...()
Неужели Владимиру Владимировичу Путину не известно, кто такой О.П.Шкиль.... и почему в регионах так сильно за последние 10-12 лет криминализируется власть?
Для Шкиля, вероятно, это фото стало "пропуском" к неограниченной и произвольной власти в регионе...
Сегодня получила из прокуратуры Центрального района ответ на свой запрос о техническом подвале МКД 106 и не предоставлении ООО "Ладья плюс" в управляющую организацию оригинала или заверенной копии Свидетельства о праве собственности на подвальные помещения для составления реестра собственников помещений в МКД 106.
Ответ размещаю. То, что ведение Реестра не определено законом, это еще не значит, что в управляющей организации не должно быть достоверного документа, подтверждающего право собственности и на основании чего начисляется оплата за содержание общего имущества в МКД, а также подсчет голосов участников общего собрания собственников, т.о. собственники вправе установить форму реестра самостоятельно, на основе представленных в управляющую организацию правоустанавливающих документов. Что мешает ООО "Ладья плюс" предоставить в управляющую организацию оригинал Свидетельства о праве собственности ( ссылка на которое дана в ответе прокуратуры) на помещения технического подвала для ведения карточки учета, а ведение такой карточки учета предусмотрено не только для собственников жилых, но и собственников нежилых помещений в МКД (многоквартирный дом). Далее управляющая организация - это не собственник многоквартирного дома, а нанятая организация, которая может быть переизбрана собственниками в любой момент. По закону помещения технического подвала не могут быть проданы в собственность кого - либо. На это есть разъяснения в Постановлении ВАС РФ, где указано, что Постановление - есть основание по вновь открывшимся обстоятельствам. Почему прокуратура встала на сторону ООО "Ладья плюс" ( директор С.П.Шкиль) - пока загадка... более того, собственникам жилых помещений предлагается установить общие приборы учета потребления ресурсов в МКД на территории частной собственности.... бред какой-то. Доступ на территорию частной собственности запрещен без согласия собственника, а к общему имуществу доступ должен быть всегда , что и прописано в законе, почему и общее имущество принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. Так вот лично я не согласна, чтобы общее имущество находилось на территории фирмы С.П.Шкиля. Вот С.П.Шкиль ОБЯЗАН вернуть все помещения технического подвала, в которых установлено или должно быть установлено общее оборудование. Но как видите, прокуратура и разбираться не желает. В общем получила не ответ, а очередную замороченную отписку, как говорится "не уму, ни сердцу". По УВД есть расследование, теперь будем ждать расследования, почему прокуратура не занимается расследованием явных нарушений закона со стороны фирмы, владельцем которой является С.П.Шкиль, родной брат О.П.Шкиля... А далее надо писать в областную прокуратуру, прокуратуру РФ в Москву, следственный комитет, но все будет возвращаться на рассмотрение на местах ( в прокуратуру Центрального района), а значит "на круги своя"... и так до бесконечности, а тем временем, уже сейчас, как мне стало известно ООО "Ладья плюс" продает помещения подвала, т.е уже "включена" схема добросовестного приобретателя". Прокуратура не возбуждало дела, даже тогда, когда я предоставляла доказательства о подложных документах, представленных в суд ООО "Ладья полюс". О чем еще говорить....?
По странным фактам - выписанным свидетельствам о праве собственности на помещения в доме 106 ООО "Ладья плюс" почему -то я должна проводить собственные расследования, а прокуратура, которая непосредственно должна этим заниматься "умывает руки", даже не удосужась проверить, а как и когда вообще было выписано свидетельство оправе на тех. подвал ООО "Ладья плюс" и на каком собственно основании. То, что это не разбирал и суд, буду доказывать, на основании документов. Хочу также отметить, что за все время моих обращений в прокуратуру, прокуратура не запросила ни одного пояснения от меня с предоставлением документов, а у меня их - "море". Красиво, да? Все законно, все - замечательно! Замечу также, что у прокуратуры Центрального района даже бланка не нашлось, чтобы оформить как подобает ответ, ни реквизитов, ни шапки солидной организации.
Порочный круг судов - прокуратур мне тоже хорошо известен. Суд судит на фальсификате, выносит решение, после чего прокуратура пишет, что есть судебное решение!!. При этом ОПФ ( организованные преступные формирования) процветают, а граждане ходят " по кругу" УВД, судов и прокуратур, отстаивая свои же законные интересы. И я - это только маленькая частичка ЭТОГО порочного управления нашей жизнью соответствующими органами, обличенными огромной властью!
Спасибо, что еще есть сообщество калининградцев, которое не желает молчать. Весь печатный на этом сайте материал направлю также на сайт ТВ Россия 1.
На 2008 год из ОПФ "Шкиля" пятеро - депутаты Горсовета Калининграда.( из передачи Дежурная часть, телеканал Россия 1, 15.02.2014г.)
На настоящий момент членами Горсовета Калининграда, (приближенные Шкиля) являются :
1.Кудрявцев А. В. ("Коряга" - "правая рука" Шкиля О.П. - бывший глава Ассоциации игорного бизнеса. 2.Петросов О.Э. ("Петрик" 3.Коробов А.М. ("Сухич" 4.Кутепов С.В. Ну и, конечно, Шкиль. Нерушимое "братство".
Ранее в показанном сюжете "Дежурная часть" (ТВ Россия 1) уже говорилось, как ОПФ "Шкиля" делают свои деньги. Но мы - люди "простые", далекие от "высоких материй" криминального мира, однако не обделены жаждой познания и стремления найти ответ на вопрос - "Почему мы являемся заложниками беззакония и произвола. Почему криминал пришел во власть и продолжает заниматься "грабежом" и мошенничеством, но уже являясь "омандаченными" лицами.
К сожалению, не по моей доброй воле, но мне пришлось в 2002 году вплотную столкнуться с представителями ОПФ «Шкиля», отнявшими у меня десяток лет жизни превратив её почти в «ад». Проживая в историческом районе Калининграда на пр. Мира и родившись в Калининграде, мне и в «страшном сне» не могло присниться, что я вплотную столкнусь с деятельностью криминального формирования и буду изучать теорию криминала по фильмам «Крестный отец» и «Бандитский Петербург». Сейчас «момент истины» настал. Буду публиковать только факты, отражающие мошеннические схемы по которым братья Шкили и их сообщники отнимали недвижимость и землю у собственников, проживающих в многоквартирных домах. Может, наконец, до калининградцев дойдет – КОГО они выбирают во власть, поймут, что члены ОПФ «Шкиля» всегда и везде будут преследовать только свои корыстные цели и «разрабатывать» только оооочень выгодные лично им «темы».
Главные «действующие лица» - жители МКД 106 по проспекту Мира Калининграда; - гендиректор ООО «Ладья Плюс» - Сергей Павлович Шкиль и, конечно, его родственники. Сергей Павлович Шкиль – «На состоявшихся 12 октября 2008 года выборах депутатов представительного органа первого созыва вновь образованного муниципального образования «Балтийское городское поселение» в избирательном округе №7 одержал победу Сергей Павлович Шкиль, брат депутата окружного совета Калининграда Олега Шкиля. Гендиректор ООО «Ладья плюс».
В 2001 - 2002 г.г. в многоквартирном жилом доме № 106 (МКД 106) ООО "Ладья плюс" проделало самовольную капитальную реконструкцию 1-го этажа и подвала дома с нарушением фундамента жилого дома и организацией в подвале игорного заведения с рестораном и работой до 6-00. С декабря 2002г. жизнь в доме стала невыносимой, а обращения во все органы власти, в том числе и правоохранительные не возымели успеха. Савенко Ю.А. послал жителей «на 3 буквы» т.е. в СУД. ( Это к вопросу о создании благоприятных и безопасных условий проживания и сохранности жилого фонда, за коим власть была ОБЯЗАНА следить неукоснительно). В июне 2003 года, собрав все отписки чиновников, «простые», как «веники» жители подались в Центральный районный суд за защитой своих прав и законных интересов. А далее, когда коснусь рассмотрения дел в судах, поясню, теперь уже с полным пониманием дела, лично для ЛИДЕРА ОПФ «Шкиля», почему мы проигрывали дела в судах, где ответчиком проходила либо мэрия, либо ООО «Ладья плюс», хотя ОН и сам это прекрасно знает. А вот калининградцы, как и мы раньше, даже предположить не могут, что у нас за суды… Первый наш иск к ООО «Ладья плюс» рассматривала Макарова Н.Е. бывшая судья Центрального районного суда Калининграда. Дело рассматривалось, начиная с июля 2003 года до конца января 2005 года. (Схема мошенничества с помещением подвала МКД 106 и землей, на которой расположен жилой дом , разработанная ОПФ начала свое действие).
- для вас персонально! К вопросу - "как дамочек разводят ...."
А теперь мой вопрос к : Вы ЧТО? Хотите, чтобы у нас и дальше процветал криминал...?
Теперь мне-то хорошо понятно, что "крыса" убегает, продает в доме 106 пр. Мира последнее награбленное... Вот только вопрос какие помещения? Думаю, что ПРОКУРАТУРА поможет разобраться. А калининградцам давно уже пора перестать быть болванчиками в криминальных схемах "авторитетных менеджеров" и омандаченных "белых", "пушистых" депутатишек....
Из материалов, представленных в передаче Дежурная часть телеканала Россия1 15 февраля 2014 года (ссылка дана выше):
"УБОП УВД по Калининградской области с 11.05.07 проводит работу по ОПФ (организованное преступное формирование) "Шкиля" , которое специализируется на совершении вымогательств, мошенничеств. Особое внимание уделяется различным видам незаконной экономической деятельности и в частности мошенничествам, "рейдерским" захватам предприятий, незаконным сделкам с землей и недвижимостью. Доходы, полученные от данной деятельности легализуются в официальном бизнесе: строительство, скупка земельных участков, открытие новых предприятий. В криминальном мире ОПФ пользуется авторитетом, имеет значительное влияние на происходящие процессы, как в преступной, так и политической, экономической и социальной среде региона. По имеющейся информации данная группировка имеет обширные коррупционные связи в администрации районов, области и правоохранительных органах г. Калининграда. Лидером данного преступного формирования является: Шкиль Олег Павлович, уроженец Алтайского края. Имеет статус преступного авторитета, лидер ОПФ "Шкиля". Обладает обширными связями в преступном мире области и других регионах России, а также в странах Западной Европы. Кроме этого имеет обширные связи среди представителей органов власти и местного самоуправления. В настоящее время является депутатом городского Совета Калининграда. Фигурант неоднократно судим: в 1988 году - за грабеж, в 1992 году - за хулиганство. Активными участниками ОПФ являются : Кудрявцев Андрей Владимирович, кличка "Коряга", "правая рука" Шкиля . Петросов Олег Эдуардович, кличка "Петрик", судим. Коробов Андрей Михайлович, кличка "Сухич" и др. На 2008 год из ОПФ "Шкиля" пятеро - депутаты Горсовета Калининграда.
К началу 2004года деятельность ОПФ стала распространяться во многие сферы жизни региона, в том числе строительство, риэлторская деятельность, развлекательный и игорный бизнес, спорт, торговля,СМИ и др. К 2007 году капитализация компаний, подконтрольных ОПФ "Шкиля" составила более 300 000 000 долларов США. Учитывая, что Шкиль О.П. и его ближайшее окружение знают об интересе к ним со стороны правоохранительных органов, ими была предпринята попытка максимально обезопасить себя и свое имущество путем непосредственного "вхождения" в органы власти. Усматривается попытка со стороны лидера и активных участников ОПФ "Шкиля" принять участие в крупных федеральных и муниципальных проектах Калининградского региона, в том числе строительство игровой и курортно-рекреационной зоны, строительства стадиона на "острове" г. Калининграда, застройки элитных районов Калининграда и прибрежной полосы области. Все это становится возможным благодаря и очень серьезным коррупционным связям лидера ОПФ.
Вот так-то, дорогие Калининградцы !! А мы все "борьба с коррупцией, да борьба с коррупцией...." Все мы, живущие на этой земле, законопослушные граждане, в основном коренные уроженцы Калининграда стали заложниками ОРГАНИЗОВАННОГО ПРЕСТУПНОГО ФОРМИРОВАНИЯ название которому - ОПФ "Шкиля" ! С чем нас всех и "поздравляю"!
Кабак калининградского депутата Олега Шкиля прославился избиением инвалида 08.08.2013 13:30 Калининградец, страдающий болезнью Виллебранда, обратился в правоохранительные органы. ЧП произошло в конце июля в таверне "Дикий Дюк", которая принадлежит депутату городского Совета Калининграда Олегу Шкилю. По словам потерпевшего, охранник заведения нанес ему удар в лицо, свалил его с ног и обрушил несколько ударов в туловище. С сильнейшим кровотечением он был вынужден обратиться к врачу, а затем зафиксировать побои в экспертном бюро. Напомним, болезнь Виллебранда – достаточно редкое наследственное заболевание крови, характеризующееся возникновением эпизодических спонтанных кровотечений, которые схожи с кровотечениями при гемофилии. В Калининградской области этим недугом страдают всего несколько человек. По словам потерпевшего, он никакого повода для конфликта не давал, просто поинтересовался у охранника настроением, но тот неадекватно на это отреагировал. По факту произошедшего избитый мужчина обратился в правоохранительные органы Калининграда. В ночном клубе пострадавшего заверили, что провинившийся охранник уже уволен со своего места работы. В полиции идет доследственная проверка по этому делу.
Уважаемые калининградцы! Надеюсь, что мои последующие публикации будут полезны всем, кто столкнулся с проблемой рейдерского захвата технических подвалов в МКД (многоквартирном доме). Как я уже ранее писала в этом блоге вопрос 49-ти летней аренды придомовой территории МКД 106 Калининграда фирмой ООО «Ладья Плюс» (подконтрольная Шкилям) разрешен, придомовая территория размежевана, земля поставлена на кадастровый учет и передана собственникам помещений в МКД, как того и требовалось по закону, бесплатно в общую долевую собственность. Отсюда следует, что по факту мэрией Калининграда ( бывший мэр Ю.А.Савенко ) в 2006 г. в обход закона был заключен договор аренды участка земли, на котором был расположен МКД 106 проспекта Мира Калининграда и который был в последующие годы расторгнут по инициативе мэрии и под давлением жильцов дома. В связи с этим вновь встает вопрос о законности выдачи в 2006 году мэрией Калининграда Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ООО «Ладья Плюс» (директор С.П.Шкиль) после самовольной капитальной реконструкции 1-го этажа и технического подвала в многоквартирном доме 106. Вопрос лично О.П.Шкилю – депутату Окружного Совета Калининграда (родной брат С.П.Шкиля) - «Депутат О.П.Шкиль, как вы думаете, почему жители дома № 106 проспекта Мира Калининграда, начиная с 2003 года проигрывали суды, в которых затрагивались прямые интересы фирмы вашего брата и были прямо нарушены законные интересы жителей ? При этом вы упоминаете при случае, что «…она ( Зосименко В.Г.) проиграла суды». Думаю, что не надо быть гениальным «знатоком», чтобы ответить на ЭТОТ весьма простенький вопрос – «А почему, собственно, проиграны суды?» Теперь хочу заметить, депутат, что « …. НИЧТО не вечно под «луной» и все возвращается рано или поздно на круги своя». А теперь «классика жанра» … - « Вор должен сидеть в тюрьме» (не мною сказано).
Логичный переход от вопроса с землей, на решение которого ушло более 3-х лет, к вопросу о техническом подвале в многоквартирном доме 106. Пока не буду задавать вопросов депутату О.П.Шкилю, по своему статусу обязанному защищать не коммерческие интересы своих родственников, а интересы жителей Калининграда и прежде всего социальные, а просто буду констатировать факты, с которыми столкнулись в настоящее время собственники жилых помещений, и которые являются следствием деятельности коммерческой фирмы «Ладья Плюс» за последние 11 лет, единолично наделившей себя правом владеть пользоваться и распоряжаться общей долевой собственностью в МКД 106. То, что подвал в МКД 106 имеет статус технического следует из нормативных правовых актов. То, что технический подвал является объектом общей долевой собственности тоже следует из НПА РФ. По какой причине мэрия не встала на защиту собственников жилых помещений и позволила рейдерам захватить тех подвал, сделать самовольную реконструкцию с нарушением фундамента многоквартирного дома, в котором газовое снабжение, а затем незаконно дало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, остается «загадкой», подлежащей разрешению в последующем. В настоящее время необходимо произвести установку в тех. подвале общедомовых приборов учета. Начиная с сентября 2013 года ведется переписка с водоканалом по вопросу установки общего прибора учета. Дело усугубляется тем, что управляющей компанией «Шлейф» (директор Е.П.Засельская) не передана техническая документация на МКД 106 (тех. паспорт) выбранной жителями другой УО. Доступ в подвальное помещение к теплопункту и другим тех. помещениям занят фирмой ООО «Роял Плюс» под кафе «Генацвале». Тех. подвал МКД 106 фирме ООО «Роял Плюс» сдала в аренду до 2017 года фирма ООО «Ладья Плюс» (С.П.Шкиль) без решения общего собрания собственников, в том числе и жилых помещений в доме являющихся сособственниками подвала по закону. 10 февраля 2014 года на внешней стене МКД 106 жители обнаружили вывеску, размещенную фирмой ФИНАПОЛИС о продаже. При попытке выяснить, что продается, было сказано - «помещения в доме 106», но какие помещения не сказали. Однако вывеска о продаже размещена и на входе в технический подвал дома 106, что приводит к мысли, - а не тех. подвал ли решил продать С.П.Шкиль, фактически не принадлежащее ему по закону имущество. Надлежащего свидетельства о праве собственности на помещения, расположенные в подвале дома С.П.Шкиль до сих пор не предоставил в Управляющую организацию, также не предоставлен и план тех помещений, которые принадлежат ООО «Ладья Плюс» на праве собственности. Но это уже будет обращение в Прокуратуру. Для пояснения, в том числе лично брату С.П.Шкиля О.П.Шкилю – площадь подвала в МКД 106 – 339 кв.м. Обращение к брату - О.П.Шкилю – просьба от собственников жилых помещений в МКД 106 пр. Мира Калининграда проверить у С.П.Шкиля на какую площадь помещений в подвале МКД 106 у ООО «Ладья Плюс» имеется оригинал Свидетельства о праве собственности и сравнить её с фактической площадь подвала, указанной в тех. паспорте МКД 106 от 1989 года, составленном после полной капитальной реконструкции жилого дома 106, проведенной в 1985 -1989 годах и сданном гос.комиссии в 1989 году. ( пояснения лично для О.П.Шкиля – жильцы были вселены в жилой дом № 106 по проспекту Мира Калининграда после 4-х летней полной капитальной реконструкции в декабре 1989 года.)
Информация – ООО ФИНАПОЛИС – адрес: проспект Мира, д. 102 (дом 102, угол ул. Коммунальной и пр. Мира Калининграда, в котором С.Козаченко организовал пекарню, под прикрытием киоска «Пресса») Информация интересная, почему – поясню в последующих публикациях, в которых С.Козаченко будет отнюдь не «рядовой фигурой».
Надо отметить, что Финанполис не имело права размещать ни рекламу, на вывеску на внешней стене МКД 106 (внешняя стена - общее имущество дома) без решения общего собрания собственников, в том числе и жилых помещений, а такого собрания не проводилось. Отсюда вытекают обоснованные подозрения, что пока мы ведем переписку с различными правоохранительными и другими органами ООО «Ладья Плюс» намерено «включить схему добросовестного приобретателя подвала», что и проделывалось в течение 10-ти последних лет в МКД 106 с помещениями первого этажа – магазинами и пр. Но это только предположения, требующие тщательной проверки. Но это уже информация для прокуратуры Центрального района Калининграда.
Напомню, что вопрос касается передачи теплопунктов ( в МКД 106 теплопункт обозначен, как теплоузел) .
Интересное письмо получила я на днях за подписью заместителя директора по сбыту Б.А. Серебрякова. Сразу оговорюсь, что на имя Б.А.Серебрякова я никаких писем в Теплосеть не передавала и вопросов ему не задавала. Я направляла письмо на имя А.Г.Ярошука по вопросу выполнения его постановления № 1201 о передаче теплопунктов ( теплоузлов) управляющим организациям, как объектов общей долевой собственности. Установка общих приборов учета тепла ( как Б.А.Серебряков называет их общедомовыми узлами) - это только один из многих, заданных мною вопросов и совсем не основной, ибо если наш МКД не включен в список обязательной установки общедомовых узлов учета тепловой энергии, это не значит, что собственники не должны заботиться о теплосбережении и они не могут за свой счет установить общих прибор учета тепла. В письме ни слова не сказано о том, что не передана документация в управляющую организацию на оборудование, которое установлено в теплопункте МКД 106 и, что в этом теплопункте не работают приборы, контролирующие температуру и давление. Т.о. читая сии послания сомневаешься, что находишься не в палате №6.
Мой ответ "чемберлену":
26.12.2013 г.
Уважаемый г-н Серебряков! Передача теплоузла (теплопункта), расположенного в многоквартирном доме № 106 по проспекту Мира предполагает не только установку общего прибора учета тепловой энергии силами теплосети, но и передачу оборудования теплоузла( теплопункта), как объекта общей долевой собственности, в управляющую организацию, а также исключение из реестра муниципальной собственности помещения, где этот теплоузел расположен, и которое также является объектом общей долевой собственности ( ст. 36 ЖК РФ). Все эти переданные объекты ( Постановление главы города от 08.08.2013 г. № 1201 ) должны будут обслуживаться за счет собственников помещений в доме. Кроме того, обращаю Ваше внимание на то, что никто не лишал нас права установить общий прибор учета поступающего тепла в МКД 106 в целях теплосбережения за счет средств собственников, если этот прибор не устанавливает теплосеть. Также вы должны передать техническую документацию на то оборудование, которое в настоящее время расположено в теплоузле и схему всех коммуникаций, которые обеспечивают отопление жилых и нежилых помещений в доме 106, что позволит нам в будущем выполнить работы по установке индивидуальных приборов учета отопления в жилых помещениях.
Оборудование теплоузла в настоящее время находится в нерабочем состоянии, т.к. нет возможности регулировать температуру поступающей на отопление воды и при температуре воздуха на улице, которая в течение последних 3-х месяцев не опускается ниже 5-ти градусов , мы - жители вынуждены отапливать улицу и задыхаться в своих квартирах. Из крана горячей воды течет то теплая вода, то кипяток. Вы за этим не следили никогда.
К тому же теплосеть при обслуживании теплоузла не выполняла правила его содержания, и окно в приямке постоянно открыто, что правилами недопустимо, к тому же третьими лицами используется входная дверь с торцовой стены дома, которая т.о не обеспечивает доступ к теплоузлу в любое время суток, что также нарушает Правила. Вы на все это закрывали постоянно глаза, чем нарушали законные интересы и права собственников жилых помещений, и это нарушение длиться по сей день из-за вашего бездействия и халатности. То, что Вы обязаны передать теплопункт в надлежащем состоянии, и эта передача определена в Постановлении №1201 - это бесспорный факт. Чего мы от Вас и хотим! А уж устанавливать нам общий прибор учета тепла или - нет покажет время, по крайней мере Закон о теплосбережении в МКД нам этого не запрещает, а посему на данном этапе требуем, чтобы Вы привели измерительные и регулирующие приборы в теплоузле в рабочее состояние и обеспечили освобождение входа с торца дома в теплоузел от незаконного пользования третьми лицами, что позволяет Вам это сделать через арбитражный суд.
Письменное заявление по обозначенным проблемам будет направлено в адрес руководителя Калининградтеплосеть для урегулирования всех вопросов и получения ответа за подписью именно руководителя, а не зам. директора, даже если этот зам. - по СБЫТУ!
(о передаче тепловых пунктов ( теплоузлов) собственникам помещений в МКД, как общего имущества ):
"Аналогичная ситуация сложилась во многих многоквартирных домах. Муниципалитет - не совсем ещё зверь, и поэтому в летнем постановлении об ИТП за подписью Александра Ярошука (08.08.2013) приказано «предусмотреть в составе долгосрочной целевой программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов» на 2014 и последующие годы софинансирование работ по капитальному ремонту ИТП». Когда ещё будет этот ремонт, как всегда, неизвестно.
Сначала надо провести техническое обследование. Потом бывший собственник (муниципалитет) должен исполнить свои обязательства по содержанию теплопункта, то есть, если надо, капитально отремонтировать, провести мероприятия по повышению энергосбережения и энергетической эффективности. Третьим шагом надо подготовить и представить «на утверждение собственникам жилых помещений всей необходимой технической документации на ИТП, актов приёма-передачи». А дальше в обязательном порядке надо провести общее собрание собственников, которые и должны решить вопрос и принятии ИТП на своё обслуживание. "
Я по - простому, на конкретном примере, дабы хитросплетения и действия с признаками мошенничества, "жонглирование" законами определенным кругом лиц ,были видны и понятны всем и каждому :
Опять же возвращаюсь к "пресловутому" многоквартирному жилому дому (МКД, МКЖД - можно называть как угодно, суть сохраняется ) № 106 по проспекту Мира Калининграда. Дом этот довоенной постройки ( до 1945г.), расположен в историческом квартале Калининграда ( район ул. Коммунальной, Каменной) . НО!!! С 1985 по 1989 г.г. в доме проводился полный капитальный ремонт с отселением всех жителей, разрушением внутренних стен ( кроме внешней коробки) и полной перепланировкой строения под отдельные квартиры. Т. е. фактически кап.ремонт дома проводился в период перестройки в государстве и был закончен в 1989г. со сдачей дома в эксплуатацию гос. комиссии и вселением жителей в новый дом. Т.о. как раз момент принятия закона "О приватизации" и первой приватизации ( в 1993г.) дом был новый, после полной реконструкции немецкого дома довоенной постройки ( до 1945г.) В подвале дома был оборудован тепловой узел, что обеспечивало в доме теплоцентраль, подачу горячей воды. В подвале дома была электрощитовая, помещения, где расположено оборудование, обеспечивающее жизнедеятельность дома, а также первые вентили подачи хол. воды). В 2001г. этот "домишко" приглянулся Шкилям и пошло - поехало... Был разрушен фундамент дома ( что такое немецкий фундамент дома многие калининградцы знают, дом на таком фундаменте простоит не одно столетие). Причем без разрешительных документов, самовольно влезли в тех. подвал дома и углубили основание пола в подвале на 40 см. Так вот о том, что ЭТО технический подвал и, что на момент 1993г. в доме было уже 4 приватизированные квартиры ( а значит, даже по действующим на то время законам, муниципалитет не являлся единоличным собственником общего имущества в доме) муниципалитет забыл начисто, не говоря уже о коммерсантах Ш...., которые беспардонно, самовольно произвели "разборки" с этой самой общей долевой собственностью. При этом жители дома даже в расчет не принимались, так, - как некое НЕЧТО, живущее в приватизированных "скворечниках" - "начинка"..., от которой надо избавиться любым путем. Подозреваю ( дабы не привлекли за клевету) в сговоре с соответствующими высокопоставленными чиновниками ( в то время руководителями города), в том числе и руководством Теплосетей, все помещения подвала подверглись не только полной реконструкции с нарушением несущих, но и рейдерскому захвату, иначе как расценить тот факт, что вся документация на дом после капитального ремонта, проведенного в 1989 году исчезла..., исчезли даже оригиналы лицевых карточек на каждую квартиру с указанием квартиросъемщиков. Теплоузел и другие технические помещения подвала оказались по волшебству мошенников на территории "частной собственности". Пишу "частной собственности" в кавычках, ибо общая долевая собственность ( технический подвал) по закону не может быть не только в частной собственности, но даже передана в аренду без решения общего собрания. Это повлекло за собой полное нарушение не только прав жильцов МКД владеть пользоваться и распоряжаться общим имуществом, но и порядка обслуживания и содержания общего имущества в доме, а соответственно его текущего и капитального ремонта. В последние 10 лет и в настоящее время окно в теплоузел ( в приямке) постоянно открыто и зимой и летом, в нарушении всех Правил содержания теплопунктов. В результате отапливается улица за счет потери тепла, что сказывается и на тарифах и на оплате за отопление. А ведь уже давно был принят Закон об энергосбережении...
Вдруг в 2013 году администрация вспомнила о содержании общего имущества в МКД и глава Калининграда подписывает Постановление от 08.08 2013г. № 1201. Что и как должно быть передано собственникам главу не интересует, а посему приводится статья 36 ЖК РФ ( вступил в силу 01 марта 2005г.), как основание вдруг осенившее власть. Так как ИТП - индивидуальный тепловой пункт ( узел), расположен в конкретном доме, имеет конкретное состояние, передается конкретным собственникам у меня вопросы и к Теплосетям и к главе города А.Г.Ярошуку через интернет ( ибо на прием к главе по этим вопросам мне сказано - "придете летом":
Вопрос1: Почему собственники должны принимать на свое содержание оборудование, которое десятилетие не обслуживалось надлежаще - нет изоляции труб горячей воды, не работают монометры и другое оборудование ? Вопрос 2: в помещении теплоузла расположено оборудование неизвестных лиц ( выведены трубы), на размещение которых собственники разрешения не давали ? Вопрос3: Почему тех. помещения подвала оказались на территории коммерческой фирмы ( кафе Генацвале), что существенно нарушает права собственников жилых помещений в МКД? Вопрос 4: Почему в системе 2ГИС указано, что кафе "Генацвале расположено в цокольном этаже МКД 106 пр. Мира, которого нет в натуре и кафе расположено в техническом подвале? Вопрос5: В любое время суток, тем более в связи с аварийной ситуацией, должен быть обеспечен доступ к общему имуществу дома, а проникновение на территорию частной собственности запрещено законом! Нам ЧТО ? Согласия постоянно частников спрашивать для надлежащего содержания и реализации прав долевой собственности. ??? Где ЭТО в законе или других НПА написано ???!!! Вопрос 6: Как собственники должны выполнять закон об энергосбережении и ГДЕ в доме № 106 должен быть установлен общедомовой прибор учета на отопление МКД 106 ? Вопрос7: Как помещение теплоузла в МКД 106 будет исключено из реестра муниципальной собственности, находясь на замкнутой территории "частной собственности" ? И еще очень много других вопросов "ЧТО? ГДЕ? КОГДА?" и "СКОЛЬКО?"....
Фото прилагается: Это приямок, через который очевидно власть и Теплосеть предлагает проникать в теплоузел не только котам, снегу, дождю, грязи, холоду, но и обслуживающим его лицам:
Особенно умиляют кирпичики, придерживающие решетку якобы для защищиты от проникновения в теплоузел кошек, мышей и крыс....
Зима пришла, а "воз" и ныне там... и так уже более 10-ти лет. Прямое нарушение прав потребителей и со стороны Теплосетей, и со стороны муниципальной власти.
