Полагаю, что в 2017 году в решении вопросов незаконного отчуждения общего имущества в многоквартирных домах ( подвалы, чердаки, другие помещения, имеющие признаки ОИ) наступят радикальные изменения. Собственники жилых помещений в МКД будут этому всячески содействовать.
Информация для всех Калининградцев - "Час с министром"
Уважаемые Калининградцы Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ - РЦОК "ЖилСоюз" проводит мониторинг состояния общего имущества в МКД на предмет его изъятия, переустройства и переоборудования без согласия собственников жилых помещений, в том числе отчуждения придомовой территории и др.
Звоните по телефонам +7 4012 99 10 42 99 22 13
Мы регистрируем факты, для дальнейшего принятия мер по возврату общего имущества в МКД собственникам жилых помещений.
Кандидату в депутаты Кудрявцеву А. смотреть обязательно, дабы кроме теории изучал бы и практику, которая имеет место быть в его округе, по воле его друзей Шкилей.
Теория хорошо, кандидат Кудрявцев, но есть еще и порочная практика тех, кто чинит произвол и беззаконие. То, что вы написали в обращении к "Дорогим друзьям" в брошюре от вашего имени - это не ваши мысли и вы не испытали на себе, что такое " безответственность и безнаказанность". А мы, жители МКД 106 пр. Мира испытали это на себе, когда в 2002 году в доме был открыт ночной игорный балаган в техническом подвале дома. Что же вы, будучи тогда руководителем Ассоциации игорного бизнеса, не заботились о благе людей, об их ночном отдыхе и благополучии. И с 2005 года, став депутатом горовета, вы не подумали о том, что творится в ЖКХ. А не подумали вы о том потому, что именно действия ваших друзей и были источни ком многих бед, в том числе и ЖКХ. А сейчас вы вдруг почувствовали коньюктуру, что можно на теме ЖКХ опять пройти в депутаты. Чтож, поживем - увидим, как вы заботитесь о благе людей. Кстати и жители дома № 102 по пр. Мира ущемлены в правах на благоприятную среду обитания. Там С.Козаченко (думаю это лицо вам тоже хорошо известно) завладел придомовой территорией, сделал незаконно пристройку к дому, устроил пекарню, захламил и без того небольшой участок придомовой территории. Жители МКД №3 по ул Коммунальной тоже испытывают неудобства. Прогуляйтесь, кандидат, по этим адресам еще раз, но я уверена, что вы прекрасно осведомлены о ситуации. А чтобы все привести в соответствие с жилищным законодательством, хотела бы для начала встретиться лично с вами для выработки плана действий по решению сложившихся проблем граждан, проживающих в квартале МКД 106 пр. Мира, МКД 102 пр. Мира, МКД 3 по Коммунальной ( а источники проблем указаны выше). Руководитель РЦОК "ЖилСоюз" Валентина Зосименко
К вопросу КТО ? все-таки хозяин в МКД 106 по проспекту Мира Калининграда.....? Вопрос открытый, хотя и прошло немало судов, в результате которых возникло еще больше вопросов ..., в том числе: "А СУДЬИ - КТО? " В части решений судов, которые фактически покрыли незаконные деяния семейтва Шкилей (С.П Шкиля и полагаю, что не последнюю роль здесь сыграл и его родной брат О.П.Шкиль) ) известных своей "определенной" деятельностью в Калининграде еще с начала 90-х, а теперь получив неограниченную власть в Калининграде, в том числе над правоохранительными органами, продолжают действовать методами 90-х: запугиванием и применением физической силы.
Будем разбираться, не взирая на то, что истинное лицо братьев тщательно скрывается за их благотворительной деятельностью и прикрываются весьма высокопоставленными лицами.
Видеосеминар ведет руководитель Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ НП "ЖКХ Контроль" Светлана Викторовна Разворотнева и эксперт - руководитель Костромского регионального центра "ЖКХ Контроль" Пинчуков Андрей Петрович. Мне посчастливилось побывать в г. Костроме и познакомиться с опытом работы Андрея Петровича, присутствовать на заседании комиссии, которая как раз и занимается вопросами состояния и правового статуса общего долевого имущества в многоквартирных домах г. Костромы. Очень важно, что комиссия обсуждая все и технические, и правовые аспекты спорных объектов (подвалы, чердаки, колясочные и др.) становится на сторону собственников жилья и исключает объекты с признаками общего долевого имущества из планов приватизации.
Настал момент ответить за рейдерские захваты общего долевого имущества в МКД ( подвалы, колясочные, чердаки и другие помещения, входящие в состав ОДИ)
В связи с этим, предложение к депутату О.Шкилю, в период начавшейся избирательной компании рассказать калининградцам, каким образом он покрывал незаконные деяния своего родного брата С.Шкиля ( директора ООО "Ладья Плюс";), по захвату помещений технического подвала в МКД 106 по проспекту Мира Калининграда, как был разрушен фундамент дома, почему теплопункт и все коммуникации, обеспечивающие жизнедеятельность всего дома ( в том числе общедомовые приборы учета поступления ресурсов) оказались в руках С.Шкиля так называемого "хозяина". Почему были нагло нарушены и до сих пор не восстановлены законные права жильцов на общее долевое имущество, почему оно сдается в аренду третьим лицам, а деньги от аренды идут в фирму ООО "Ладья Плюс" подконтрольную О.Шкилю.....
Надеюсь депутату известны еще более подробные факты о том, как происходил этот захват, по каким схемам и сговорам.
Надеюсь, что по новым более официальным обращениям от собственников жилья прокуратура Центрального района найдет возможность разобраться во всех хитросплетениях этого затянувшегося дела, связанного именно с рейдерским захватом технического подвала многоквартирного дома № 106, расположенного по адресу: г. Калининград, проспект Мира.
То, что вопрос нарушения жилищных прав граждан связан с именем О.Шкиля (ибо С.Шкиль- его родной брат, а в документах фигурировала и жена О.Шкиля) объясняет и действия руководства Водоканала и руководства Теплосетей, о чем будет напечатано в следующих публикациях. Не желает "депутат" восстанавливать жилищные права граждан и разбираться в этом, уже совсем простом деле, в досудебном порядке, да это и понятно: "своя рубашка ближе к телу ". А апеллирование к решениям предыдущих судов может и не возыметь действий, ибо появилось уже очень много новых обстоятельств. Да и последний суд ( лето 2014 года) дело не рассматривал, вернул истцу, а значит будет подано по новой.
Вот такой "прославленный" депутат у нас в Калининграде.
Опыт Костромы необходимо распространить и в нашем регионе.
В Калининграде в муниципальную собственность в 2014 году ушлые чиновники Калининграда умудрились оформить 3 гаража, расположенные на придомовой территории по адресу: г. Калининград, ул Чапаева, 4 в свою муниципальную собственность. Хотя гаражи - это общая долевая собственность собственников помещений в МКД. В доме нет квартир в муниципальной собственности, а гаражи каким - чудестным образом оказались собственностью муниципалитета, который сдает их в аренду и получает доход от незаконно отчужденного имущества. Не перестану УДИВЛЯТЬСЯ неограниченной бессовестности ограниченного круга лиц!
УДИВЛЕНИЕ1 - оказалось, что отдельностоящие гаражи ( вспомогательные помещения для парковки легк. авто.) по документам Комитета муниципального имущества и земельных отношений - это 1-й этаж нежилого здания по адресу Калининград, ул. Чапаева,д.4.
ХРОМАЯ ЛОГИКА г-на Зуева, ибо по вышеуказанному адресу расположен жилой многоквартирный дом, в котором расположены 6 квартир и на огороженной придомовой территории больше никаких нежилых многоэтажных зданий не имеется, кроме гаражей, конечно, которые уж более логично назвать секционным строением, к тому же имеющих вспомогательное назначение. Вот так! Написали на бумаге, что нежилые помещения 1-го этажа и отобрали в свою собственность.
Удивление 2 - когда я поинтересовалась, а почему не указали, что это - отдельностоящие гаражи, почему указано, что это - 1-й этаж нежилого здания по адресу ул. Чапаева, 4, ведь по этому адресу находится жилой многоквартирный дом. Ответ был, что так написал кадастровый инженер... ( я просто опешила, с таким же успехом кадастровый инженер может написать, что во дворе дома находится "кремль". Здесь уже как-то смахивает на мошенничество.
Момент явно настал! Опыт Костромы просто необходимо тиражировать на Калининград. Пора, господам хорошим прекратить практику незаконного отчуждения общего долевого имущества, при этом в наглую нарушая права и законные интересы жителей многоквартирных домов.
Мнение Национального центра НП "ЖКХ Контроль"
Кострома. Долгожданное решение. Надеемся и другие Депутаты Думы города Костромы поддержат гражданскую юридически и экономически безукоризненную позицию комиссии по экономике и финансам, поддержавшую предложение администрации города и регионального центра "ЖКХ Контроль" о решении возвратить все выявленные помещения общего имущества собственникам многоквартирных домов, вне суда. Только полное обладание собственным имуществом, позволяет гражданам стать настоящими хозяевами своего жилища, смелее решать проблемы благоустройства и капитального ремонта многоквартирных домов. Защищенная собственность обеспечит социальные и экономические условия для становление ответственного собственника, а значит и решение застарелых проблем сохранения жилого фонда в стране.
совершенствование правового регулирования учета и использования общего имущества в многоквартирном доме, а также выработка действенных механизмов его
защиты от неправомерных действий третьих лиц. Особое внимание будет уделено совершенствованию государственной политики по вопросам актуализации
и существенной новации правовых актов, устанавливающих технические требования к общему имуществу в многоквартирном доме и его содержанию, в том числе
по вопросам формирования современных правил и норм
технической эксплуатации жилищного фонда.
В этой части необходимы:
разработка мер по восстановлению законных прав собственников на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе по ранее совершенным сделкам, обратив особое внимание на случаи незаконного
отчуждения органами власти имущества, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; ….»
Минстрой начал проверку подвалов и чердаков жилых домов, незаконно переданных коммерческим предприятиям. Оказать содействие в возвращении имущества попросили Генпрокуратуру и Росреестр.
Нужны ли петербуржцам руины на площади Восстания? Автор
КУГИ Санкт-Петербурга продал подвал в доме №21, по Лиговскому и в очередной раз пинесло толику денег в бюджет, чем и подтвердило полезность своего существования. Только вот новый владелец подвала, где теперь ресторан "Комарово", подрыл фундамент, стены здания затрещали. Однако восстанавливать дом придется другому ведомству - жилищно-коммунальному хозяйству города.
Отлично устроились петербуржские чиновники, уважаемый губернатор, Георгий Сергеевич. Все при делах: КУГИ будто бы деньги добывает, а другое ведомство будет деньги в нечаянно возникший капремонт дома вкладывать! Только вот сойдется ли баланс? Может в будущем поступать еще проще, жильцов не мучать, а сразу, как КУГИ подвал продает, так дом под снос и пускать, ведь еще больше денег освоено будет. Видимо, для капремонтов в Питере, денег - куры не клюют. Видео сюжет от компании 100 ТВ:
Фирма ООО "Ладья -Плюс" ( С.П.Шкиль) в 2002 г. подрыла подвал дома 106 по проспекту Мира Калининграда и теперь в доме трещит потолок последнего 4-го этажа. Трещат стены, а братец - депутат контролирует бюджет города Калининграда. Вопрос брату - депутату: КТО будет делать капитальный ремонт, а именно - восстанавливать фундамент МКД 106, ремонтировать перекрытия и стены фасада (которые тоже трещат) и за чей счет???
Кострома. Межрегиональная конференция о проблемах общего имущества МКД. Итоги. Автор
4 июля в Костроме состоялась конференция городов центра России по проблемам общего имущества многоквартиных домов. Представители организаций собственников жилья, советов Депутатов, центров общественного контроля администраций более 20 городов России обсудили проблемы содержания и обеспечения прав жителей-собственников многоквартирных домов на общее долевое имущество. К конференции с приветственным словом обратился Председатель общественной палаты Костромской области Юрий Цикунов, предоставивший слово для основного доклада Председателю Костромской ассоциации ТСЖ И ЖСК, руководителю Костромского центра «ЖКХ Контроль» Андрею Пинчукову. Обсуждая доклад, в поддержку необходимости возврата помещений общего имущества (подвалов, колясочных, лифтерных, чердаков) выступил заместитель губернатора Костромской области Игорь Солоников. Он призвал не останавливаться на достигнутом только в области возврата помещений, но взяться и за наведение порядка с организацией придомовых территорий.
Первый заместитель главы Администрации города Костромы, Олег Болоховец сообщил о понимании Администрацией Костромы необходимости сохранения проектной целостности многоквартирных домов, он пояснил что решение этой проблемы необходимо, потому-что от ее решения зависит становление ответственного собственника жилья, обратил внимание на проблемы возникавшие в процессе работы межведомственной комисси по выявлению и возврату помещений общего имущества. Работа комиссии будет совершенствоваться, заявил О.Болоховец, он допустил возможность перевода процедуры возврата помещений во внесудебный формат по опыту Санкт-Петербурга. Доцент Костромского государственного университета им. Н.А.Некрасова, к.ф.н. Александр Зайцев сообщил об итогах социологического исследования, проведенного группой ученых университетов Москвы, Ярославля и Костромы изучавших опыт работы общественных организаций по урегулированию конфликтных ситуаций. По итогам работы группы издан сборник статей, в который вошло описание опыта работы и Костромской ассоциации ТСЖ и ЖСК. Работа ассоциации, подчеркивается в статье, послужила разрешению спорной ситуации собственников МКД и администрации города, предупредила разрастание полномасштабного конфликта. Участники конференции поделились опытом решения проблем собственников связанных с обслуживанием ОДИ, восстановлением прав жителей на отчужденные помещения. Заместитель Председателя совета Депутатов города Липецка, руководитель центра общественного контроля, Федор Жигарев сообщил, что проблема актуальна и для Липецка. Надо выезжать в другие города и проводить конференции на эту тему еще, разъяснять собственникам, что такое общее имущество. Ольга Фролова, руководитель центра общественного контроля из Воронежа, внесла предложение о проведении межрегиональных конференций по углубленному рассмотрению проблем ЖКХ, созданию рабочих групп или комиссий для проработки механизмов разрешения конкретных проблем, в числе которых находится и проблема ОДИ, по разрешению, которой собственники многих городов сумели объединить свои усилия, выразившиеся в проведении Костромской конференции. Елена Монахова, председатель ТСЖ "Дом Маркова" из Санкт- Петербурга рассказала об эпопее возвращения из городской собственности чердака, превращенного в незаконную мансарду. Настойчивость собственников была вознаграждена. Чердак возвращен, причем возврат нежилого помещения состоялся на основании распоряжения главы КУГИ города. Таким образом в Санкт-Петербурге создан прецедент возврата незаконно отчужденного помещения распоряжением органа допустившего ошибку в квалификации помещения, как самостоятельного объекта собственности. Представитель делегации из Владимирской области Ирина Бекасова, председатель общественного совета по ЖКХ города Ковров, рассказала об опыте создания сети общественного контроля и просвещении жителей в районных центрах Владимирской области. Представитель собственников дома №6/8 по ул. Первого Мая, г.Кострома, Галина Новожилова подняла проблему организации своевременного обследования МКД. От сроков обследования зависит начало капремонта, но когда собственники не могут собрать дополнительные, не планируемые бюджетом содержания дома, средства на обследование, начало ремонта затягивается на годы, а дом неумолимо разрушается, заявила она. Такую систему надо менять. Необходимо, чтобы оплата обследования дома производилась за счет средств муниципалитета, а затем включалась бы в смету проведения ремонта. Руководительь Костромского филиала банка ВТБ Александр Пустотин рассказал об участии банка в программе капитального ремонта Костромской области, о новационном сервисе предоставляемом банком для обслуживания специальных счетов регионального оператора и ТСЖ, критериях, которые долны учитывать собственники квартир принимая решение о том или ином варианте открытия счета для накопления средств фонда капитального ремонта дома.. Главным итогом конференции следует видимо считать, что представители организаций собственников России, показали, что проблемы ОДИ это не отдельные частные случаи, встречающиеся изредка, что все еще предполагают некоторые высокие функционеры. Проблема отчуждения ОДИ - это системная проблема имеющая общие корни, предпосылки и механизмы существования. И эта проблема сдерживает развитие инициативы жителей, как следствие не обеспечивает условий для консолидации их собственников МКД на сохранении и улучшении жилого фонда современного города. В конференции приняли участие заместитель начальника управления по связям с общественностью Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ», Константин Радовицкий, заместитель исполнительного директора «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль», Сергей Сохранов. Участники конференции вместе с раздаточными материалами получили специально изданную по случаю конференции иллюстрированную брошюру: «Обеспечение имущественных прав собственников многоквартирных домов - залог сохранения жилого фонда современного города», в которую вошли методические материалы, образцы документов, тексты докладов, отчет о социологическом исследовании, рекомендации собственникам. Итоговая резолюция конференции будет направлена в Комитет Совета Федерации по местному самоуправлению, Министерство строительства, Министерство экономики, Росреестр, Национальный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ Контроль".
с таким же успехом кадастровый инженер может написать, что во дворе дома находится "кремль".