Оно, конечно, "... и шашлычок. и коньячок - вкусно очень!". НО! Чуваки, опомнитесь! Это же вам не собственная дача, а тех.подвал многоквартирного дома. С.П.Шкиль и ваша компания, вы, ЧТО так и не поняли, что нарушаете все нормы и правила законодательства РФ. Считаете, что до бесконечности вас будут прикрывать в Калининграде полиция, пожарники, прокуратура, коррумпированные судьи и др.др.др. Наконец, ваши детки ..., которых " протолкнули" в депутаты Горсовета Калининграда. Думаю, что вашему беспределу должен прийти конец.
Общественный контроль в сфере ЖКХ будет и дальше разбираться с вашим деянием по незаконной сдаче в аренду под кафе "Генацвале" тех. подвала, являющегося общей долевой собственностью, в том числе и собственников жилых помещений в МКД 106 пр. Мира Калининграда.
Член Межрегиональной комиссии РФ по защите прав собственников на общее имущество в многоквартирных домах, Участник проекта Агентства стратегических инициатив (АСИ) "LEADER -ID. Призер проекта АСИ "Развитие конкуренции" в номинации "Абсолютный победитель проекта" . Исполнительный директор РЦОК "ЖилСоюз"
ВНИМАНИЕ! В квартале исторической застройки в Калининграде вот уже второй год в подвале жилого МКД 106 пр. Мира работает "газовая камера" !!! ( К вопросу о "Необыкновенном ФАШИЗМЕ" 14.05.2013 10:58:25
Владельцы кафе "Генацвале" решили, что русские в Калининграде могут пожить и в "газовых камерах"!! Интересно, а как бы это же руководство реализовало проект "газовых камер" в Грузии ! Фото:
ВНИМАНИЕ! В квартале исторической застройки в Калининграде вот уже второй год в подвале жилого МКД 106 пр. Мира работает "газовая камера" !!! ( К вопросу о "Необыкновенном ФАШИЗМЕ" 14.05.2013 10:58:25
Владельцы кафе "Генацвале" решили, что русские в Калининграде могут пожить и в "газовых камерах"!! Интересно, а как бы это же руководство реализовало проект "газовых камер" в Грузии ! Фото:
Уже неоднократно писала в блоге о произволе чинимом С.П.Шкилем в МКД 106 по проспекту Мира Калининграда. Сдав незаконно в аренду тех. подвал под кафе "Генацвале" не следит за тем, что жители дома в результате такой эксплуатации подвала постоянно подвергаются опасности возникновения либо пожара, либо взрыва газа. Сегодня вечером, возвращаясь домой, почувствовала еще с улицы запах гари (всем знакомый по жарке шашлыков на открытом огне). В подъезде - то же самое. Спустилась в подвал, там вовсю на мангале жарится мясо на открытом огне ( угли раскалены, дым валит столбом). Официанка налетела на меня, чтобы я убиралась. Зная повадки С.П.Шкиля, который уже в мае 2016 года применял ко мне физическую силу (персонал возможно также воспитан), я покинула кафе и вызвала полицию. Было это в начале восьмого вечера. Сейчас 21:15, жду полицию, Ранее неоднократно жители обращались в разные инстанции с жалобой, что прямо в подвале МКД на открытом огне в кафе "Генацвале" жарится мясо. Ноль внимания, как говорится: приходите, когда сгорите. Начиная с 2013 года три раза было возгорание в доме в вентиляционных трубах, идущих их подвального помещения в доме, где расположено кафе. Приходилось вызывать пожарных для тушения. Никакой реакции со стороны С.П.Шкиля. Жители дома в недоумении - на кого рассчитаны проекты по созданию комфортной среды обитания, куда государство вкладывает немалые деньги ? На семейство чуваков... и им подобных....????
К вопросу КТО ? все-таки хозяин в МКД 106 по проспекту Мира Калининграда.....? Вопрос открытый, хотя и прошло немало судов, в результате которых возникло еще больше вопросов ..., в том числе: "А СУДЬИ - КТО? " В части решений судов, которые фактически покрыли незаконные деяния семейтва Шкилей (С.П Шкиля и полагаю, что не последнюю роль здесь сыграл и его родной брат О.П.Шкиль) ) известных своей "определенной" деятельностью в Калининграде еще с начала 90-х, а теперь получив неограниченную власть в Калининграде, в том числе над правоохранительными органами, продолжают действовать методами 90-х: запугиванием и применением физической силы.
Будем разбираться, не взирая на то, что истинное лицо братьев тщательно скрывается за их благотворительной деятельностью и прикрываются весьма высокопоставленными лицами.
Нужны ли петербуржцам руины на площади Восстания? Автор
КУГИ Санкт-Петербурга продал подвал в доме №21, по Лиговскому и в очередной раз пинесло толику денег в бюджет, чем и подтвердило полезность своего существования. Только вот новый владелец подвала, где теперь ресторан "Комарово", подрыл фундамент, стены здания затрещали. Однако восстанавливать дом придется другому ведомству - жилищно-коммунальному хозяйству города.
Отлично устроились петербуржские чиновники, уважаемый губернатор, Георгий Сергеевич. Все при делах: КУГИ будто бы деньги добывает, а другое ведомство будет деньги в нечаянно возникший капремонт дома вкладывать! Только вот сойдется ли баланс? Может в будущем поступать еще проще, жильцов не мучать, а сразу, как КУГИ подвал продает, так дом под снос и пускать, ведь еще больше денег освоено будет. Видимо, для капремонтов в Питере, денег - куры не клюют. Видео сюжет от компании 100 ТВ:
Фирма ООО "Ладья -Плюс" ( С.П.Шкиль) в 2002 г. подрыла подвал дома 106 по проспекту Мира Калининграда и теперь в доме трещит потолок последнего 4-го этажа. Трещат стены, а братец - депутат контролирует бюджет города Калининграда. Вопрос брату - депутату: КТО будет делать капитальный ремонт, а именно - восстанавливать фундамент МКД 106, ремонтировать перекрытия и стены фасада (которые тоже трещат) и за чей счет???
Давно не сообщала вам об удивительных историях и превращениях, касательно многоквартирного дома № 106 проспекта Мира Калининграда. Речь пойдет все о том же пресловутом техническом подвале этого дома. А что подвал именно технический следует из норм законодательства, ибо расположен в этом подвале, аж целый теплопункт с его системами труб, термометрами и монометрами, площадью 23 кв.м., а соответственно по закону является этот самый подвал объектом общей долевой собственности. Как этот объект оказался в единоличной собственности у ООО "Ладья-полюс" ( директор С.П.Шкиль) поможет мне разобраться Комитет по земельным ресурсам и муниципальной собственности, по моему обращению к главе города А.Г. Ярошуку на личном приеме 27 ноября 2014 года и по его поручению. Но это в будущем. А в настоящем: владея помещением подвала и сдавая его в аренду ООО "РОял - Плюс" под объект общественного питания (кафе "Генацвале) (заметьте тех. подвал, что законом не предусматривается - размещение в тех. подвалах общепита), ООО "Ладья-плюс" уже более 10-ти лет не вносит плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД 106, что законом как раз очень даже предусмотрено. Жильцы обратились в УО ООО "Константа" с требованием подать в арбитраж и истребовать оплату, хотя бы за последние годы.
И вот тут начинаются "чудеса".... УК "Константа" приглашает юриста ( Логинову Н.), которая составляет исковое заявление в Арбитражный суд, при этом нисколько не смущаясь в исковом заявлении искажает факты, указывая, что ООО "Ладья - плюс" (ответчик), является собственником нежилого помещения общей площадью 251,1 кв.м., находящегося на первом этаже многоквартирного дома 106 пр. Мира и используемого для размещения магазина. Вот это фокус! Вот это юрист Логинова ! Молодец! А как же подвал..., значит управляющая компания хитрит и свидетельство у ООО "Ладья -плюс" не на подвал, а на помещения первого этажа, где расположены магазины.
Итак, чем же все таки владеет ООО "Ладья -плюс" 251, 1 кв.м. подвала или магазина, свидетельство о праве, выданное в 2003 году , на что? На подвал или магазин...? Получила на днях решение Арбитражного суда. Размещу в следующей публикации.
В продолжение темы «А судьи КТО…»? остановлюсь на содержании протокола судебного заседания о праве общей долевой собственности на технический подвал МКД 106 пр. Мира Калининграда от 25 июня 2014 года. Копию протокола за подписью судьи Мишиной Т.В. и секретаря Киячко А.С. на руки мне выдали. Копию разместить здесь не могу, т.к. содержит персональные данные.
Прокомментирую запись в протоколе и размещу то, что можно.
Из протокола судебного заседания от 25 июня 2014года:
Секретарь докладывает о явке. В судебное заседание явились: представитель истца ДВД, 3-е лицо Зосименко В.Г., представитель 3-го лица УК ООО «Константа» по доверенности КСМ.,
В судебное заседание не явились: истец ДВД, ответчики: ООО «Ладья – Плюс» …………, 3-и лица: управляющая компания ООО «Константа» ( вероятно УК «Константа» должна была прийти в полном составе, не ограничившись представителем по доверенности….???), Зосименко В.Г. ( интересно, а где же я была в это время ???) далее перечисляются все фамилии третьих лиц – жильцов МКД 106, в том числе ДГТ и ПТВ ( в протоколе указано, что ДГТ и ПТВ не явились в судебное заседание). ………………………………
Устанавливается личность сторон:
Представитель истца ДВД, 3-е лицо Зосименко В.Г. ( так я все-таки в суд явилась). Представитель 3-го лица УК ООО «Константа» - КСМ ( тоже в суд оказывается явились)
Далее из протокола ДГТ и ПТВ тоже в суд оказывается явились. А дальше вообще интересно - указано явившееся 3-е лицо НФЛ, которое в доме 106 пр. Мира вообще не проживает, в качестве 3-го лица не привлекалось и присутствует в открытом заседании как приглашенный.
Далее: Представитель ответчика ООО «Ладья –Плюс» - ШСП ( доверенность или другие удостоверяющие право представительства в суде документы в материалы дела не представлена). Далее процессуальные разъяснения и обсуждение ходатайств .…………………………………. …………………………………. …………………………………. Из протокола далее: Суд к Шкиль С.П. (орфография сохранена): - У Вас при себе имеется выписка из ЕГРЮЛ в отношении ООО «ладья-Плюс», либо приказ о назначении Вас директором?
- с собой у меня таких документов нет. Суд, совещаясь на месте, определил: допустить к участию в деле в качестве представителя ООО «Ладья –Плюс» Шкиль С.П. поскольку из имеющегося в материалах дела договора аренды нежилого помещения б/н от 15.03.2012 г. по адресу: г. Калининград, ул. Мира д. 106 Шкиль С.П. действует на основании Устава от ООО «Ладья-Плюс». Суд также обязывает Шкиль С.П. представить в материалы дела документ, подтверждающие его деятельность в качестве генерального директора ООО «Ладья-Плюс».
Далее представитель ответчика начинает давать пояснения ………………………. ……………………………………………………………………………………………… Представитель истца при этом заявляет устное ходатайство об отложении судебного заседания Судебное заседание откладывается
Жаль, что судья не знает, что никакой договор не является подтверждением полномочий представителя ООО «Ладья – Плюс» в суде, тем более от 2012 года. Нужен сам устав, а не ссылка на него или приказ о назначении ген. директора, или решение общего собрания членов общества с ограниченной ответственностью. Еще более жаль, что не действует ст. 16 ГПК об отводе судьи. Если судья допускает такие существенные нарушения, то я вправе усомниться либо в её компетенции, либо в её непредвзятости. И то и другое нарушает мои права и права жильцов МКД 106 пр. Мира на рассмотрение искового заявления компетентным и беспристрастным судом. При таком подходе судьи к рассмотрению дела, какое решение может вынести судья Мишина Т.В. можно предположить уже сейчас.
Вопрос брату - депутату (О. Шкилю): Как вы думаете какое решение вынесет судья Мишина по иску к ООО "Ладья - Плюс" и другим о праве на технический подвал МКД 106?
С уважением к Калиниградцам, Участник интернет проекта Агентства стратегических инициатив "LEADER - ID" Валентина Зосименко
На 2008 год из ОПФ "Шкиля" пятеро - депутаты Горсовета Калининграда.( из передачи Дежурная часть, телеканал Россия 1, 15.02.2014г.)
На настоящий момент членами Горсовета Калининграда, (приближенные Шкиля) являются :
1.Кудрявцев А. В. ("Коряга" - "правая рука" Шкиля О.П. - бывший глава Ассоциации игорного бизнеса. 2.Петросов О.Э. ("Петрик" 3.Коробов А.М. ("Сухич" 4.Кутепов С.В. Ну и, конечно, Шкиль. Нерушимое "братство".
Ранее в показанном сюжете "Дежурная часть" (ТВ Россия 1) уже говорилось, как ОПФ "Шкиля" делают свои деньги. Но мы - люди "простые", далекие от "высоких материй" криминального мира, однако не обделены жаждой познания и стремления найти ответ на вопрос - "Почему мы являемся заложниками беззакония и произвола. Почему криминал пришел во власть и продолжает заниматься "грабежом" и мошенничеством, но уже являясь "омандаченными" лицами.
К сожалению, не по моей доброй воле, но мне пришлось в 2002 году вплотную столкнуться с представителями ОПФ «Шкиля», отнявшими у меня десяток лет жизни превратив её почти в «ад». Проживая в историческом районе Калининграда на пр. Мира и родившись в Калининграде, мне и в «страшном сне» не могло присниться, что я вплотную столкнусь с деятельностью криминального формирования и буду изучать теорию криминала по фильмам «Крестный отец» и «Бандитский Петербург». Сейчас «момент истины» настал. Буду публиковать только факты, отражающие мошеннические схемы по которым братья Шкили и их сообщники отнимали недвижимость и землю у собственников, проживающих в многоквартирных домах. Может, наконец, до калининградцев дойдет – КОГО они выбирают во власть, поймут, что члены ОПФ «Шкиля» всегда и везде будут преследовать только свои корыстные цели и «разрабатывать» только оооочень выгодные лично им «темы».
Главные «действующие лица» - жители МКД 106 по проспекту Мира Калининграда; - гендиректор ООО «Ладья Плюс» - Сергей Павлович Шкиль и, конечно, его родственники. Сергей Павлович Шкиль – «На состоявшихся 12 октября 2008 года выборах депутатов представительного органа первого созыва вновь образованного муниципального образования «Балтийское городское поселение» в избирательном округе №7 одержал победу Сергей Павлович Шкиль, брат депутата окружного совета Калининграда Олега Шкиля. Гендиректор ООО «Ладья плюс».
В 2001 - 2002 г.г. в многоквартирном жилом доме № 106 (МКД 106) ООО "Ладья плюс" проделало самовольную капитальную реконструкцию 1-го этажа и подвала дома с нарушением фундамента жилого дома и организацией в подвале игорного заведения с рестораном и работой до 6-00. С декабря 2002г. жизнь в доме стала невыносимой, а обращения во все органы власти, в том числе и правоохранительные не возымели успеха. Савенко Ю.А. послал жителей «на 3 буквы» т.е. в СУД. ( Это к вопросу о создании благоприятных и безопасных условий проживания и сохранности жилого фонда, за коим власть была ОБЯЗАНА следить неукоснительно). В июне 2003 года, собрав все отписки чиновников, «простые», как «веники» жители подались в Центральный районный суд за защитой своих прав и законных интересов. А далее, когда коснусь рассмотрения дел в судах, поясню, теперь уже с полным пониманием дела, лично для ЛИДЕРА ОПФ «Шкиля», почему мы проигрывали дела в судах, где ответчиком проходила либо мэрия, либо ООО «Ладья плюс», хотя ОН и сам это прекрасно знает. А вот калининградцы, как и мы раньше, даже предположить не могут, что у нас за суды… Первый наш иск к ООО «Ладья плюс» рассматривала Макарова Н.Е. бывшая судья Центрального районного суда Калининграда. Дело рассматривалось, начиная с июля 2003 года до конца января 2005 года. (Схема мошенничества с помещением подвала МКД 106 и землей, на которой расположен жилой дом , разработанная ОПФ начала свое действие).
Уважаемые калининградцы! Надеюсь, что мои последующие публикации будут полезны всем, кто столкнулся с проблемой рейдерского захвата технических подвалов в МКД (многоквартирном доме). Как я уже ранее писала в этом блоге вопрос 49-ти летней аренды придомовой территории МКД 106 Калининграда фирмой ООО «Ладья Плюс» (подконтрольная Шкилям) разрешен, придомовая территория размежевана, земля поставлена на кадастровый учет и передана собственникам помещений в МКД, как того и требовалось по закону, бесплатно в общую долевую собственность. Отсюда следует, что по факту мэрией Калининграда ( бывший мэр Ю.А.Савенко ) в 2006 г. в обход закона был заключен договор аренды участка земли, на котором был расположен МКД 106 проспекта Мира Калининграда и который был в последующие годы расторгнут по инициативе мэрии и под давлением жильцов дома. В связи с этим вновь встает вопрос о законности выдачи в 2006 году мэрией Калининграда Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ООО «Ладья Плюс» (директор С.П.Шкиль) после самовольной капитальной реконструкции 1-го этажа и технического подвала в многоквартирном доме 106. Вопрос лично О.П.Шкилю – депутату Окружного Совета Калининграда (родной брат С.П.Шкиля) - «Депутат О.П.Шкиль, как вы думаете, почему жители дома № 106 проспекта Мира Калининграда, начиная с 2003 года проигрывали суды, в которых затрагивались прямые интересы фирмы вашего брата и были прямо нарушены законные интересы жителей ? При этом вы упоминаете при случае, что «…она ( Зосименко В.Г.) проиграла суды». Думаю, что не надо быть гениальным «знатоком», чтобы ответить на ЭТОТ весьма простенький вопрос – «А почему, собственно, проиграны суды?» Теперь хочу заметить, депутат, что « …. НИЧТО не вечно под «луной» и все возвращается рано или поздно на круги своя». А теперь «классика жанра» … - « Вор должен сидеть в тюрьме» (не мною сказано).
Логичный переход от вопроса с землей, на решение которого ушло более 3-х лет, к вопросу о техническом подвале в многоквартирном доме 106. Пока не буду задавать вопросов депутату О.П.Шкилю, по своему статусу обязанному защищать не коммерческие интересы своих родственников, а интересы жителей Калининграда и прежде всего социальные, а просто буду констатировать факты, с которыми столкнулись в настоящее время собственники жилых помещений, и которые являются следствием деятельности коммерческой фирмы «Ладья Плюс» за последние 11 лет, единолично наделившей себя правом владеть пользоваться и распоряжаться общей долевой собственностью в МКД 106. То, что подвал в МКД 106 имеет статус технического следует из нормативных правовых актов. То, что технический подвал является объектом общей долевой собственности тоже следует из НПА РФ. По какой причине мэрия не встала на защиту собственников жилых помещений и позволила рейдерам захватить тех подвал, сделать самовольную реконструкцию с нарушением фундамента многоквартирного дома, в котором газовое снабжение, а затем незаконно дало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, остается «загадкой», подлежащей разрешению в последующем. В настоящее время необходимо произвести установку в тех. подвале общедомовых приборов учета. Начиная с сентября 2013 года ведется переписка с водоканалом по вопросу установки общего прибора учета. Дело усугубляется тем, что управляющей компанией «Шлейф» (директор Е.П.Засельская) не передана техническая документация на МКД 106 (тех. паспорт) выбранной жителями другой УО. Доступ в подвальное помещение к теплопункту и другим тех. помещениям занят фирмой ООО «Роял Плюс» под кафе «Генацвале». Тех. подвал МКД 106 фирме ООО «Роял Плюс» сдала в аренду до 2017 года фирма ООО «Ладья Плюс» (С.П.Шкиль) без решения общего собрания собственников, в том числе и жилых помещений в доме являющихся сособственниками подвала по закону. 10 февраля 2014 года на внешней стене МКД 106 жители обнаружили вывеску, размещенную фирмой ФИНАПОЛИС о продаже. При попытке выяснить, что продается, было сказано - «помещения в доме 106», но какие помещения не сказали. Однако вывеска о продаже размещена и на входе в технический подвал дома 106, что приводит к мысли, - а не тех. подвал ли решил продать С.П.Шкиль, фактически не принадлежащее ему по закону имущество. Надлежащего свидетельства о праве собственности на помещения, расположенные в подвале дома С.П.Шкиль до сих пор не предоставил в Управляющую организацию, также не предоставлен и план тех помещений, которые принадлежат ООО «Ладья Плюс» на праве собственности. Но это уже будет обращение в Прокуратуру. Для пояснения, в том числе лично брату С.П.Шкиля О.П.Шкилю – площадь подвала в МКД 106 – 339 кв.м. Обращение к брату - О.П.Шкилю – просьба от собственников жилых помещений в МКД 106 пр. Мира Калининграда проверить у С.П.Шкиля на какую площадь помещений в подвале МКД 106 у ООО «Ладья Плюс» имеется оригинал Свидетельства о праве собственности и сравнить её с фактической площадь подвала, указанной в тех. паспорте МКД 106 от 1989 года, составленном после полной капитальной реконструкции жилого дома 106, проведенной в 1985 -1989 годах и сданном гос.комиссии в 1989 году. ( пояснения лично для О.П.Шкиля – жильцы были вселены в жилой дом № 106 по проспекту Мира Калининграда после 4-х летней полной капитальной реконструкции в декабре 1989 года.)
Информация – ООО ФИНАПОЛИС – адрес: проспект Мира, д. 102 (дом 102, угол ул. Коммунальной и пр. Мира Калининграда, в котором С.Козаченко организовал пекарню, под прикрытием киоска «Пресса») Информация интересная, почему – поясню в последующих публикациях, в которых С.Козаченко будет отнюдь не «рядовой фигурой».
Надо отметить, что Финанполис не имело права размещать ни рекламу, на вывеску на внешней стене МКД 106 (внешняя стена - общее имущество дома) без решения общего собрания собственников, в том числе и жилых помещений, а такого собрания не проводилось. Отсюда вытекают обоснованные подозрения, что пока мы ведем переписку с различными правоохранительными и другими органами ООО «Ладья Плюс» намерено «включить схему добросовестного приобретателя подвала», что и проделывалось в течение 10-ти последних лет в МКД 106 с помещениями первого этажа – магазинами и пр. Но это только предположения, требующие тщательной проверки. Но это уже информация для прокуратуры Центрального района Калининграда.
Фото:
