58 минут назад, источник: «Теплосеть» пересчитает доначисления за апрель и октябрь 2015 года
«Калининградтеплосеть» сделает перерасчет по доначислениям за апрель и октябрь 2015 года.
Источник: Аргументы и факты
Верховный суд подтвердил правомерность ранее принятых решений судов первой и второй инстанций о незаконных действиях компании.
Перерасчет будет произведен в ноябре 2017 года.
«Если потребитель уже оплатил указанные доначисления, сумма переплаты будет зачтена в счёт погашения имеющейся задолженности по отоплению за прошлые неоплаченные периоды. В случае отсутствия задолженности, на сумму переплаты будет уменьшено текущее начисление по услуге отопления за октябрь 2017 года», — рассказали в пресс-службе «Калининградтеплосети».
Если размер переплаты превышает сумму имеющейся задолженности по прошлым периодам, абонент также вправе обратиться с заявлением в МП «Калининградтеплосеть» о зачете указанной переплаты в счёт оплаты текущего счета за горячее водоснабжение либо о получении суммы перерасчёта наличными.
Но в компании предупреждают: суммы за отопление, начисленные по итогам апреля и октября 2016 года, нужно обязательно оплатить в полном объеме. Правомерность действий муниципального предприятия в этой части подтверждена в судах первой и второй инстанций.
"...Но в компании предупреждают: суммы за отопление, начисленные по итогам апреля и октября 2016 года, нужно обязательно оплатить в полном объеме. Правомерность действий муниципального предприятия в этой части подтверждена в судах первой и второй инстанций." И ВСЕ ЖЕ "КАРФАГЕН ДОЛЖЕН БЫТЬ РАЗРУШЕН !" Коллеги, неравнодушные, думаю, что здесь еще предстоит разобраться основательно!
С уважением к всем неравнодушным калининградцам, Валентина Зосименко, исполнительный директор РЦОК "ЖилСоюз"
К вопросу об исполнении решения Ленинградского районного суда от 06.09.2016 года по иску прокурора Московского района к МП «Калининградтеплосеть»
В региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ – РЦОК «ЖилСоюз» продолжают поступать жалобы от жителей Калининграда на то, что МП «Калининградтеплосеть» выставляет им долги за апрель и октябрь 2015 года (за неполные месяцы отопительного сезона, как за полные), хотя суд по иску прокурора Московского района Калининграда Теплосеть в этой части проиграла.
Вопрос исполнения решения Ленинградского районного суда от 06.09.2016 года по иску прокурора Московского района к МП «Калининградтеплосеть» был предметом рассмотрения Экспертного Совета жилищно-коммунального хозяйства (жизнеобеспечения) Калининградской области (РООР ЖКХ). Была создана рабочая группа, в состав которой вошли представители объединений собственников, общественного контроля, профсоюзов, эксперты и специалисты.
В рабочую группу мною было предоставлено мнение исходя из ознакомления с Решением Ленинградского районного суда от 06.09.2016 года и Определением суда апелляционной инстанции.
Мнение по итогам ознакомления с Постановлениями суда по иску прокурора Московского района Калининграда к МП «Калининградтеплосеть»
1. 18 января 2017 года Апелляционным определением постановлено:
- Исковые требования прокурора Московского района г. Калининграда удовлетворить частично.
- Признать незаконным бездействие МП Калининградтеплосеть ГО «Город Калининград» в части не оснащения многоквартирных домов приборами учета тепловой энергии.
- Признать незаконным применение повышающего коэффициента – 1,2 с октября 2015 года по многоквартирным домам по адресам ………
- Признать незаконными действия МП Калининградтеплосеть ГО «Город Калининград» по выставлению дополнительных счет-квитанций за апрель и октябрь 2015 года – за неполные месяцы отопительного сезона по вышеуказанным адресам многоквартирных домов.
В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.
В Апелляционном определении указано, что в ходе проверки также установлено , что предприятием МП «Калининградтеплосеть» через МП «РИВЦ «Симплекс» выставлены дополнительные счета – квитанции доначислений по оплате за отопление в многоквартирных домах, расположенных на территории Московского района города Калининграда, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, а также в домах, в которых приборы учета установлены, но не введены в эксплуатацию за апрель и октябрь 2015 года. Таким образом, в результате неисполнения ответчиком возложенных на него действующим законодательством обязанностей по установке ОДПУ тепловой энергии, граждане, проживающие в вышеуказанных многоквартирных домах, вынуждены осуществлять также дополнительную плату за услугу по отоплению за апрель и октябрь 2015 года.
Исходя из позиции суда следует - суд усмотрел незаконность дополнительных начислений (за октябрь и апрель 2015 года), как результат бездействия МП «Калининградтеплосеть» по установке ОДПУ тепловой энергии, и не рассматривал дополнительные начисления с точки зрения правильности их расчетов по существу, на основании нормативных правовых актов. Прокурором Московского района не заявлялись требования рассмотрения судом законности доп. начислений на основании расчетов. ( В.Зосименко)
Из Апелляционного определения (стр.14, последний абзац) :
- Разрешая требования прокурора о признании незаконным действия МП «Калининградтеплосеть» по выставлению доп. счет-квитанций за апрель и октябрь 2015 года – за неполные месяцы отопительного сезона, суд пришел в целом к правильному выводу о наличии законных оснований для их удовлетворения.
В Апелляционном определении отмечено также, что суд первой инстанции обоснованно указал на то, что прокурором настоящий иск заявлен в интересах неопределенного круга лиц. (стр. 15, Апелляционного определения)
Таким образом, своим Решением суд Ленинградского района удовлетворил требования прокурора Московского района Калининграда, а Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда своим Определением признала Решение Ленинградского суда в части незаконности выставления доп.начислений обоснованным (В.Зосименко).
2. Далее МП «Калининградтеплосеть» ГО «Город Калининград» обратилось в Ленинградский районный суд с заявлением о разъяснении решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от 06.09.2016г. по делу № 2-3818/16 ( по иску прокурора Московского района г. Калининграда. Как указал заявитель, решение суда по данному делу не содержит указаний по совершению определенных действий в целях восстановления нарушенных прав граждан, в защиту прав и интересов которых обратился прокурор Московского района г.Калининграда, об осуществлении Предприятием действий, необходимых для исполнения решения суда в указанной части, в том числе, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должно произвести предприятие.
3 Определением от 27 марта 2017 года Ленинградский районный суд заявление МП «Калининградтеплосеть» ГО «Город Калининград» о разъяснении решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от 06.09.2016г. отклонил, обосновав, что решение суда от 06.09.2016 г. во всех частях изложено определенно, не допускает двойного толкования. И не требует дополнительного разъяснения, в том числе, в части действий МП «Калининградтеплосеть. Требования о понуждении МП «Калининградтеплосеть» совершить какие-либо действия, в том числе, связанные с перерасчетом платы за отопление за апрель и октябрь 2015 года, истцом при рассмотрении дела не заявлялись, судом не рассматривались, порядок такого перерасчета судом не исследовался и не устанавливался. При таких обстоятельствах разъяснения решения суда в части требований МП «Калининградтеплосеть», изменит содержание решения Ленинградского районного суда, что законом не допускается.
Таким образом, дополнительные начисления за апрель-октябрь 2015 года судом признаны незаконными только и всего. Конкретные суммы начислений судом не исследовались, ибо иск был в защиту неопределенного круга лиц.
Из этого можно прийти к следующему мнению:
- кто эти доп. начисления не оплачивал, тот может и не оплачивать далее, при этом МП «Калининградтеплосеть» не имеет законных оснований считать это долгом и включать в общую массу долга гражданину, если таковой имеется за другие месяцы;
- кто уже оплатил незаконно начисленные дополнительные счета – квитанции, вероятно, должен подавать иск в суд к МП «Калининградтеплосеть» с требованием произвести перерасчет, с целью восстановить свои законные права и интересы, ибо МП «Калининградтеплосеть» добровольно не имеет особого желания произвести перерасчет, хотя действия по выставлению доп. начислений и признаны судом незаконными. ( Изложенное выше мнение не претендует на истину в последней инстанции и может не совпадать с мнением других экспертов).
Исполнительный директор Калининградского Регионального центра общественного контроляв сфере ЖКХ – Ассоциация «Балтийский жилищный союз»,
Член Межрегиональной комиссии защиты прав собственников на общее имущество в МКД,
Эксперт- консультант Общественной палаты Калининградской области,
Участник проекта «LEADER – ID» Агентства стратегических инициатив В.Г.Зосименко
Калининградцам в январе сделают перерасчет доначислений за тепло
Калининградцам сделают перерасчет доначислений за тепло. Квитанции с откорректированными суммами жители получат уже в январе, сообщает пресс-служба «Калининградтеплосети».
Источник: Аргументы и факты
Ранее суд признал ряд решений муниципального предприятия незаконными. Так неправомерным признано применение повышающего коэффициента 1,2 и доначислений за октябрь-апрель 2015 года, как за полные месяцы, для домов, где существовала техническая возможность установки общедомовых приборов учёта тепла (ОДПУ). «Решение областного суда предприятие, безусловно, будет исполнять. Тем, кто в 2015 году уже оплатил коммунальную услугу “отопление” с применением повышающего коэффициента 1,2, будет сделан перерасчёт на разницу между повышенным и базовым нормативом, и эти деньги зачтутся в счёт текущей оплаты за тепло», — говорится в сообщении «Калининградтеплосети». При этом ситуация с домами с неустановленным ОДПУ, где доначисления за октябрь и апрель производились как за полные месяцы, пока не ясна. «Мы ждём мотивировочную часть судебного решения, после чего обратимся в суд за разъяснениями, каким образом исполнить данное решение, поскольку действующее законодательство не предусматривает расчёт оплаты для нормативного потребления по дням», — сообщили в «Калининградтеплосети».
«Мы ждём мотивировочную часть судебного решения, после чего обратимся в суд за разъяснениями, каким образом исполнить данное решение, поскольку действующее законодательство не предусматривает расчёт оплаты для нормативного потребления по дням», — сообщили в «Калининградтеплосети».
Полный абсурд! Действующее законодательство прямо предусматривает, что оплачивать надо только потребленный ресурс. Если в доме не установлен счетчик ОДПУ на тепло ( еще надо выяснять в конкретных домах других районов Калининграда не из-за действий (бездействий) ли сотрудников Теплосети эти счетчики были не установлены, либо не составлены акты об отсутствии тех. возможности установки ОДПУ.), то расчет оплаты ведется по нормативу. Период отопительный, в том числе включающий неполные месяцы, определяется и утверждается муниципалитетом ( в 2016 году в Калининграде - 7 мес.). Пожалуйста "ученые" теплосети рассчитывайте оплату за полные месяцы (7 мес.), но сколько денег вы должны получить от потребителя - ровно столько на сколько поставили ресурса по отоплению дома. А значит выполняйте Постановление РФ 354 и делайте перерасчет за то время, когда ресурс вами не поставлялся, ПОСКОЛЬКУ ЭТО ПРЕДУСМОТРЕНО ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РФ. Если сами рассчитать не можете или не знаете, что числа могут быть и дробными, пригласите учеников ШКОЛЫ БУДУЩЕГО Гурьевского района, полагаю, что любой первоклассник из этой школы все рассчитает без особого труда. Так, что доводы ваших представителей в суде о якобы выпадающих доходах при НЕ оплате НЕ поставленного в дом ресурса выглядят по меньшей мере не убедительно. А по действующему ГК РФ и ФЗ о защите прав потребителей вообще смахивает на необоснованное обогащение. Любой бизнесмен позавидует такому получению дохода - в апреле 2016 года отопление подавали только 9 дней, а оплату истребовали за весь месяц. А почему бы вообще не поставить тепло только 1 апреля, а квитанции выставить за весь полный месяц.....?
Будет честно и справедливо, если сотрудники Теплосети во главе с управленцами будут получать соответствующую их уровню знаний оплату, тогда возможно и предприятие перестанет быть убыточным и суды проигрывать не будут, ибо при расчетах будут действительно применять действующее законодательство, а не искажать его применение.
МП «Калининградтеплосеть»: «Качественно готовится к зиме лишь 20% от всего жилфонда, получающего центральное отопление»
30.04.2016
29 апреля директор МП «Калининградтеплосеть» Эдуард Куровский провел встречу с представителями общественности, курирующими сферу жилищно-коммунального хозяйства. Обсудить актуальные вопросы теплоснабжения пришли активисты Калининградского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ – Ассоциации «Балтийский Жилищный Союз» и некоммерческого партнерства управляющих организаций ЖКХ Калининградской области СРО «Альянс».
На встрече Эдуард Куровский обратился к общественникам с просьбой помочь донести до граждан информацию о том, что уход за внутридомовыми инженерными коммуникациями нужно доверять только профильным специалистам. На деле же внутридомовые сети обслуживаются не качественно и не правильно. Их неготовность к отопительному сезону порождает множество проблем: в частности, повышается вероятность аварий во время отопительного сезона.
«В течение трех дней с начала отопительного периода и сразу по его окончании внутридомовые тепловые сети необходимо отрегулировать и перевести на зимний и летний режим соответственно. Если это сделать некачественно хотя бы в одном доме, произойдет сбой надежности систем во всех зданиях, запитанных на ту же тепловую магистраль. По нашей информации, в Калининграде серьезно готовится к зиме только 20% от всего жилфонда, получающего центральное отопление. Мы предлагаем свою помощь в решении этого вопроса: «Калининградтеплосеть» располагает специалистами необходимой квалификации, которых нет в большинстве управляющих компаний. Регулировка внутридомовых коммуникаций – зона ответственности собственников, но здесь мы можем помочь людям подготовить свои дома к зиме так, как этого требуют правила», - подчеркнул Эдуард Куровский. Он также добавил, что предприятие может взять на обслуживание и общедомовые теплосчетчики. В этом случае, обязанности по поверке, вводу в эксплуатацию и, при необходимости, ремонту прибора, а также своевременное снятие показаний полностью лягут на МП «Калининградтеплосеть».
Директор предприятия уточнил, что это никак не отразится на кошельках калининградцев: собственники и так уже платят своей управляющей компании за обслуживание теплопунктов, но фактически эта работа делается на крайне низком уровне.
«Мы готовы выполнять эту работу по ее себестоимости: для «Теплосети» это не, а усиление надежности внутридомовых систем, которое в первую очередь нужно самим жильцам. Передача тепловых коммуникаций на обслуживание МП «Калининградтеплосеть» - решение самих жильцов, принять которое они могут на любом общедомовом собрании», - уточнил Эдуард Куровский.
Он также отметил, что обслуживать внутридомовые инженерные системы отопления сразу всего жилфонда предприятие не сможет. Этот процесс должен быть постепенным. Представители СРО «Альянс» и «Балтийского Жилищного Союза» в течение ближайшего времени представят список из первых ста домов, где на общих собраниях будет разъясняться необходимость передачи обслуживания внутридомовых теплокоммуникаций специалистам МП «Калининградтеплосеть». По каждому дому будет сделан подробный расчет стоимости обслуживания внутридомовых инженерных систем отопления, в зависимости от типа теплового пункта.
Действительно такая встреча произошла, и это уже путь к конструктивному взаимодействию МП " Калининградтеплосеть" по решению проблем, которые последнее время всколыхнули жителей Калининграда.
Хотела бы уточнить, что на встрече присутствовала исполнительный директор РЦОК "ЖилСоюз" В.Зосименко, причем не в качестве активиста Балтийского жилищного союза, а по должности. "Активист" - пришел, поболтал и ушел. А в этом случае надо решать конкретные проблемы. И действительно, обслуживать теплопункты в МКД должны специалисты, с чем я полностью согласна с директором Теплосетей. Но есть одно НО! Начать - то надо с того, что Теплосети в свое время (2013г.) во многих домах просто "скинули" теплопункты на жителей без Актов передачи и соответствующей технической документации. Вот с этого и придется начинать. Действительно собственникам необходимо проводить общие собрания и совместно с управляющими организациями решать вопрос, кто наиболее эффективно по разумным затратам средств будет обслуживать их тепловое оборудование, но для начала им надо знать- А какое ОНО это оборудование и, где именно находится.
5 мая с.г. мне удалось присутствовать, во время осмотра теплопункта в одном из МКД Калининграда, куда прибыли представитель Теплосетей и зам. директора управляющей компании ООО "УК "Константа" А.Серпионов.
Любопытная статья, и опять же к вопросу о доп. начислениях за тепло (апрель,октябрь 2015г.), к тому же вызывает немало удивлений!
На вопрос "Откуда доплата?" в статье дает пояснение Юрий Кондратьев, зам. председателя комитета городского хозяйства администрации Калининграда.
Удивление 1: Ю.Кондратьев: "Дополнительные квитанции выставили тем, кто платит по нормативу. Норматив же предполагает расчетное количество тепла. Оно может и не совпадать с фактическим. Поэтому услуга оказана. ( Ничего себе логика! Эдак можно начать топить и 25 октября, закончить 5 апреля, а выставить оплату за все дни октября и апреля. Сверхприбыльный бизнес - за 5 дней октября содрать с жителя, к примеру тысячи 3 рублей, а этих самых жителей в Калининграде видимо-невидимо). Удивление 2: "А добавочные начисления в данном случае - это исправление ошибки, допущенной сотрудниками предприятия". (Но позвольте, пусть предприятие и оплачивает ошибки своих сотрудников или идет на поклон к главе г. Калининграда и слезно просит о помощи. Сотрудники -то и премию за свою работу с ошибками наверняка получили. Вопрос: Почему жители -то должны оплачивать ошибки неграмотных сотрудников...? Или сотрудники набираются только деньги получать, на так называемое - кормление ). Читаем далее: "Если их не произвести, то получится, что "Теплосеть" искусственно завысит тариф для всех потребителей в целом. Выходит, что отпустили тепла меньше, а затраты покажут фактические. И тогда тариф должен быть хоть на копейку, но больше. Но уже будут платить все жители". (Здесь вообще без комментариев - ни расчетов, ни формул, ни норм законодательства, одно словоблудие. С чем можно согласиться, так это с повышением тарифа на 1 копейку и пусть заплатят все!)
Вывод: Не доказали Вы, г-н Кондратьев, и в данном случае, что жители обязаны оплачивать доп. начисления Теплосетей. Хотя Ваше словоблудие понятно, город - учредитель, а цена вопроса около 150 млн. руб.
К вопросу о дополнительных квитанциях, выставленных населению по оплате за отопление МП «Калининградтеплосеть»
Ознакомившись с решениями судов и правоприменительной практикой по разрешению споров по оплате за отопление, не могу не написать еще раз для пояснения ситуации, сложившейся в Калининграде благодаря действиям МП «Калининградтеплосеть».
Рассмотренные случаи судебной практики показывают, что сторонами спора в рассмотрении дел по перерасчетам или взыскании оплаты за теплоснабжение являются юридические лица: ресурсоснабжающие организации, управляющие организации, ТСЖ или иные организации, выполняющие функции управления многоквартирными домами. Организации, поставляющие тепловой ресурс, заключают договоры энергоснабжения с абонентом. Абоненты – УК или ТСЖ, ЖК,ЖСК. Правоотношения между теплоснабжающей организацией и одной из этих организаций возникают в силу закона.
Может быть заключен договор энергоснабжения напрямую с собственниками, если собственники помещений в МКД, выбрали способ управления домом – непосредственное управление.
Если в МКД выбран способ управления управляющей организацией, то именно с ней собственники заключают договор.
Ресурсоснабжающая организация осуществляет продажу коммунальных ресурсов. Абонентом является управляющая организация, она несет ответственность за предоставление коммунальных услуг потребителям (собственникам), что прямо указано в жилищном законодательстве. Управляющие организации не вправе отказаться от заключения договора с ресурсоснабжающими организациями.
В соответствии сп.17 Правил №354 ресурсоснабжающая организация (в данном случае МП «Калининградтеплосеть) является исполнителемкоммунальных услуг, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальных услуг в следующих случаях: при непосредственном управлении МКД, в МКД, в котором не выбран способ управления, в жилых домах (домовладениях).
Не имея договорных отношений с потребителими – жителями МКД, и не являясь для них исполнителем услуги по теплоснабжению, МП «Калининградтеплосеть» не имеет законных оснований требовать оплату напрямую за тепловую энергию с собственников помещений многоквартирных домов вообще, и не оборудованных приборами учета теплового ресурса в частности.
Вывод: требование оплаты теплового ресурса по дополнительным квитанциям предъявлено собственникам помещений в МКД (исключая вышеуказанные случаи) ненадлежащим лицом.
Из материалов одного из дел арбитражного суда: «…..суд кассационной инстанции указал, что ….. разъяснения, содержащиеся в письмах органов государственной власти, правовыми актами не являются, в виду чего не могут быть положены в основу судебного акта». ( Это так, для руководства Калининградтеплосеть, если вдруг вместо отмены своих незаконных требований, они начнуть подавать на граждан иски в суд. Будут платить еще и судебные издержки, и моральный вред). Считайте свою «прибыль» господа!
30.04.2016 