Вопрос качества работы управляющих организаций (компаний) не перестает быть актуальным по сей день, хотя в ЖК РФ только за последние годы внесено немало изменений и дополнений, чтобы облегчить собственникам жилых помещений в МКД принимать активное и посильное участие в управлении домом, в проведении общих собраний (ОСС), надлежащем содержании общего имущества. И конечно, первое, что необходимо иметь и в Совете МКД, и запрашивать инициативной группой или отдельным собственником при подготовке ОСС у управляющей организации - это РЕЕСТР собственников помещений в МКД, как жилых, так и не жилых, ибо бремя расходов на содержание ОИ несут все собственники без исключения. По требованию собственников (а) управляющая организация обязана предоставить реестр в течение 5 дней. Если руководитель УО этого не знает, то всегда может проконсультироваться у юриста, а в компаниях типа ООО "ЖилСтрой" (ген. директор Серпионова Р.П.) юрист имеется. В 2014 г. Серпионова Р,П, прикупает 100% долей УК "Константа", фактически скупает компанию. В составе домов компании "Константа" числится и многоквартирный дом 106 по проспекту Мира Калининграда. Каков был расчет известно только Серпионовой Р.П. До сего времени Серпионова Р.П. не проконсультировалась с юристами по вопросам ведения Реестра собственников в МКД 106 и знать не знает, что это такое, ибо на запрос о предоставлении Реестра собственники жилых помещений получили ответ, фактически отражающий бездействие Серпионовой Р,П. по надлежащему управлению общим имцществом в МКД 106, выполнению жилищного законодательства, что лежит в основе лицензионных требований.
Опус управляющей компании "Константа"! за подписью Серпионовой Р,П. прилагается. Я даже не комментирую сей опус.
Возникает вполне обоснованный вопрос к Серпионовой: "А зачем жителям МКД 106 такая компания под руководством Серпионовой Р.П. ?", когда вместо надлежащей работы жители должны оплачивать "включение дурака" руководителем УК "Константа" Серпионовой Р.П.
Согласно Постановления Правительства РФ № 1491 от 26 декабря 2016 года подобные действия УК "Константа" подпадают под общественный жилищный контроль , что и будет проведено РЦОК "ЖилСоюз" с дальнейшим обращением в соответствующие правоохранительные органы. Этот путь будет гораздо короче, чем ходить жителям по судам и нести неоправданные расходы. Тем более, что опыт проведения общественного жилищного контроля у РЦОК "ЖилСоюз" уже имеется и в 2017 году этот опыт вошел в тройку лучших практик проведения жилконтроля в регионах Российской Федерации.
Исполнительный директор РЦОК "ЖилСоюз"
Фото: