Поверьте, уважаемые калининградцы, сначала я подумала, что это шутка, некий дружеский шарж. Оказывается действительно мэр Калининграда на неудобные ситуации и вопросы дает один ответ - "молитесь" !
Так было и вчера на "Главном часе". Речь опять же шла о поготовке к отопительному сезону, а именно установке в МКД Общедомовых приборов учета тепловой энергии. многие из домов имеют индивидуальные теплопункты, где и должны быть установлены эти приборы учета. То, что теплопункт - это общее имущество в МКД ( причем общее долевое имущество, являющееся неотъемлемой частью квартиры собственника квартиры в доме - ЭТО ЗАКОН ! и доказательства здесь не требуются). Если теплопункт находится в подвале дома, то этот подвал - технический и также имеет статус общедолевой собственности. ЭТО тоже - закон. Так вот при попытке 19 мая 2016г. осмотра комиссией, членом которой я являлась, как собственник жилого помещения и председатель Совета МКД , лично ко мне было применено физическое воздействие со стороны боксера С.Шкиля. Я писала об этом ранее в своем блоге. Я задала вопрос Александру Георгиевичу, как он может обеспечить безопасность граждан Калининграда. Ведь не секрет, что уже безпредел пошел "по полной программе".
Ответ меня поразил! А лександр Ярошук, глава нашего города, на полном серьезе, ответил мне: "Молитесь. Читайте Евангелие". И прочее в этом же духе. Я поблагодарила за ответ, не считая нужным вступать в дебаты.
Теперь же через этот блок мой ответ "Чемберлену":
Уважаемый Александр Геогриевич!
Я родилась и практически всю жизнь проживаю в Калининграде! Проживаю в светском государстве, а не во владениях "Папы Римского". Меня должны охранять не попы с кадилами, а ЗАКОН Российской Федерации и наши доблестные правоохранительные органы! А Вы, как глава, при вступлении в должность наверное клялись соблюдать и охранять права и законные интересы граждан Калининграда и не нарушать Законы РФ. У Вас же не ПРИХОД, у ВАс - город, столица Янтарного края! При этом Вашей "библией" должен быть Устав города, а Библию и Евангелие церковные приберегите для себя лично. Поэтому пусть начинают молиться ТЕ, кто чинит безпредел в Калининграде!!!
К вопросу о БИБЛИИ: из 10-ти Заповедей - "НЕ УБИЙ, НЕ УКРАДИ"! Вот те, кто их нарушает пусть и отмаливают грехи. К тому же, лично я не собираюсь подставлять С.Шкилю "правое плечо", когда он мне калечит левое!!!
У нас по Конституции каждый выбирает сам веру. Предпочитаю не лживое поклонение и челобитие попам, а конкретные дела и в данном случае этим делом является надлежащее управление многоквартирным домом № 106 по проспекту Мира Калининграда, и хозяева в этом доме жители , а не самозванец Сергей Шкиль!!!! У Вас был предыдущий "Главный час" на тему "КТО В ДОМЕ ХОЗЯИН" вспомните о чем мы говорили.
Александр Георгиевич, Вы наверняка знаете распространенное изречение следующего содержания: ВЛАСТЬ СУЩЕСТВУЕТ НЕ ДЛЯ ТОГО, чтобы ПРЕВРАТИТЬ ЖИЗНЬ ЛЮДЕЙ В РАЙ, а для того, ЧТОБЫ ОКОНЧАТЕЛЬНО НЕ ПРЕВРАТИТЬ ЕЁ В АД.
И последнее: есть такое выражение "Богу молятся, а черту служат".
Племянник О.Шкиля, выигравший праймериз - сын Сергея Шкиля, у которого главный аргумент - это рукоприкладство! Вот это уже действительно страшно!
Заявление в полицию о возбуждении уголовного дела, по применению ко мне физической силы С.Шкилем зарегистрировано в полиции Центрального района Калининграда 22 мая 2016г. Отправлен так же и Акт экспертизы. Теперь Шкили направят все силы, чтобы полиция Центрального района Калининграда выполняла их указы.
В 90-е грабили ларьки, обкладывали данью предпринимателей, на смену пришел рэкет, сейчас – процесс захвата имущества в сфере ЖКХ. Наглый произвол и беззаконие. Методы те же - грабеж, нападение, избиение. В городе царит не сила власти, а власть наглой силы.
Теперь о главном:
Начисление оплаты за отопление, установка общих приборов учета тепловой энергии пожалуй самые обсуждаемые калининградцами темы. С расчетами общественные эксперты, неравнодушные граждане разобрались довольно тщательно и думаю, что не миновать разбирательства в судах по незаконным начислениям за не предоставленную услугу для жителей домов, у которых расчет за отопление идет по нормативу. Недоработка в предыдущие годы ПМ «Калининградтеплосеть» по вопросам установки теплосчетчиков в многоквартирных домах уже очевидна и признана властями. Но что сейчас делать жителям? Ответ один – устанавливать за свой счет ОДПУ потребления тепловой энергии, а где это невозможно по тех. причинам получать акт, дабы избежать повышающих коэффициентов. То, что в жилых домах главная роль по управлению общим имуществом принадлежит собственникам жилых помещений – это очевидно, как смена дня и ночи! Ибо изначально строение и проектировалось, как жилое со всеми вытекающими последствиями. В домах, где расположены теплопункты, должны быть установлены ОДПУ на тепло. Соответственно собственникам жилья совместно с управляющими организациями необходимо проверить состояние этих теплопунктов, осмотреть оборудование, подготовиться к установке прибора учета.
И вот здесь начинается самое интересное. В тех многоквартирных домах, где кроме жилых помещений на первых этажах находятся и нежилые, более того захвачены технические подвалы, в которых и расположены теплопункты, разгораются локальные «войны».
В течение 12 лет, нерешенная соответствующими правоохранительными органами проблема захвата С.Шкилем технического подвала МКД 106 проспекта Мира Калининграда, грозит перерасти в физическую расправу с собственником жилья в этом доме. И этим собственником являюсь я – Валентина Зосименко. В доме имеется теплопункт, в котором и должен быть установлен счетчик тепловой энергии. Но вход с торца дома, обеспечивающих проход в теплопункт незаконно захвачен С. Шкилем – директором ООО «Ладья – Плюс» ( подтверждено документами Комитета по имуществу и земельным отношениям администрации ГО «Город Калининград»). Что он – родной брат О.Шкиля (депутата ГорСовета) все знают, чем и прикрывается. На 19 мая на 14-00 управляющая компания «Константа» назначила осмотр теплопункта на предмет состояния оборудования и и установки ОДПУ в присутствии представителя собственников жилья- председателя Совета МКД 106, коим я являюсь. К назначенному времени все собрались, но попасть в теплопункт не могли, т.к. дверь с торца дома была закрыта, а ключей у управляющей компании нет, хотя по ранее состоявшемуся суду было вынесено Решение об обязании ООО «Ладья-Плюс» передать ключи от двери с торца дома в Управляющую организацию. Но С.Шкиль, считая себя единоличным «хозяином» общего имущества дома ( тех. подвала) сделать это не удосужился. Пока работники кафе «Генацвале», расположенного в подвале дома, разыскивали по городу С.Шкиля, все пришедшие на осмотр теплопункта мирно грелись на солнышке. Прошло 40 минут, появился «хозяин». Когда представитель управляющей компании «Константа» попросила его открыть дверь с торца дома, чтобы можно было пройти в теплопункт, минуя помещения кафе, С.Шкиль отказался и повел всех через вход с проспекта Мира и через помещения кафе в теплопункт. Я пошла вместе со всеми, но С.Шкиль загородил мне путь и в грубой форме заявил: «А тебя я сюда не пущу». Я сказала: « Тогда открывайте дверь с торца дома, теплопункт не ваша собственность, и я имею полное право присутствовать при его осмотре». В ответ (О.Шкиль, в более грубой форме): «Ты кто такая?! Ты здесь – никто! Я тебя сюда не пущу!» После этого он пошел в подвал. Естественно, я не собираясь подчиняться «указаниям» этого «хозяина», спустилась в кафе и пошла за представителями УК. Когда мы уже подходили к двери помещения теплопункта О.Шкиль пропустил всех из УК, а мне загородил своей фигурой путь. Я шла вперед не останавливаясь и, когда попыталась пройти между ним и стеной, этот накаченный боксер схватил меня с такой силой за плечо, что чуть его не свернул. От боли я заорала и не ожидая такого поворота дел, стала просить вызвать полицию. Все присутствующие опешили. Боксер отступил. Я немного придя в себя смогла пройти в теплопункт и сделать снимки оборудования, хотя и не очень хорошего качества, т.к находилась в стрессовом состоянии. Все же мне удалось увидеть совершенно неприглядную картину, в каком состоянии продолжал содержаться теплопункт. Температура выше 40 градусов, оборудование ржавое, на пол льется струя воды, на полу лужа, измерительные приборы не работают, видны врезки, наверняка самовольные, т.к. в МП «Калининградтеплосеть» на этот теплопункт нет никаких документов. Так и хочется задать вопрос и муниципальным властям и ресурсникам – Так КТО же виновать? Опять ЖИТЕЛИ! ГОСПОДА! У вас вообще – то совесть есть? Почему наглость С. Шкиля уже зашкаливает? Почему не принимают меры правоохранительные органы, в частности прокуратура, по возврату собственникам жилых помещений их законного тех. подвала, почему оборудование приводится в негодность и делаются самовольные врезки, почему, почему…? 100 тыс. почему…
Вопрос: И доколе ЭТО будет продолжатся? До каких пор у меня будут спрашивать люди: «А ты не боишься бандитов ?» Боюсь, очень боюсь…! Но еще больше боюсь, что они или им подобные снова пойдут во власть! Боюсь, особенно после сегодняшнего нападения, так как другим словом действия С.Шкиля я назвать не могу. Плечо болит, руку поднять очень больно. Завтра пойду в больницу.
Прилагаю фото. Думаю, что директору МП «Калининградтеплосеть» будет интересно посмотреть, куда будет устанавливаться прибор учета тепла в МКД 106 проспекта Мира Калининграда.
"Великие комбинаторы" ( Магазин в подвале или подвал в магазине (2).....
Познакомилась в Арбитражном суде с делом по иску управляющей компании ООО "Константа" к ООО "Ладья - плюс" (дир. С.Шкиль"и поняла для чего УК "Константа" пригласила некую юристку Н.Логинову написать исковое заявление, с указанием в нем искаженных фактов.
Отмечу, что с момента подачи иска лично я из суда никаких уведомлений не получала. Более того, когда мне был передан иск до его подачи в суд 11 сентября 2014г. заместителем Сульженко А.В. Колбасенко Светланой Михайловной, я ознакомившись с иском написала на имя директора УК «Константа» Сульженко А.В. заявление о том, что в иске изложены недостоверные факты: помещение площадью 251,1 кв. м находится не на первом этаже, а в подвале МКД 106 (причем техническом), и оно используется ООО «Ладья – плюс» не под магазин, а сдается в аренду под объект общественного питания кафе «Генацвале».
Об этом я также говорила по телефону и юристу Логиновой и зам директора Колбасенко. На что обе отвечали: «Ну и что, это не существенно». Для них может и несущественно, а я считаю, что это умышленное искажение юридических фактов, введение суда в заблуждение, и нарушение закона об информации . На первом этаже ООО «Ладья – плюс» владеет помещением площадью 26,5 кв. м., который имеет отдельный вход и сдается в аренду под магазин цветов. Однако ни Сульженко, ни юрист Логинова это к сведению не приняли, хотя хорошо об этом знали, ибо к исковому заявлению была приложена выписка из ЕГРП, где был указан ПОДВАЛ.
Также компания, предполагаю, умышленно по этому иску не взыскала с ООО «Ладья-плюс» оплату за обслуживание общего имущества МКД 109 с помещения площадью 26,5 кв.м. (магазин), а следовательно расчет взыскиваемой суммы указан неправильно, о чем я тоже указала в заявлении.
При ознакомлении с делом я обнаружила, что 18 ноября 2014 г. Сульженко передал в Арбитражный суд факс, в котором просил исправить ошибку, допущенную судом в Решении по этому иску указать, что место нахождения помещения площадью 251,1 кв.м. – подвал. Только в этом факсе забыл указать, что и используется это помещение в подвале не под магазин, а сдается ООО «Ладья – плюс» в аренду под объект общественного питания ( кафе «Генацвале») ООО «Роял-Плюс».
Магазина в подвале дома 106 никогда не было, и быть не могло. ИБО! Начиная с декабря 2002 в подвале МКД 106 пр. Мира ООО «Ладья – плюс» оборудовало ресторан и игорный зал с игровыми автоматами (таверна «Робин Гуд»), а с 2009 года, когда по решению Центрального районного суда была запрещена работа до 6-00 утра таверны «Робин Гуд» С.Шкиль сдал помещение тех. подвала многоквартирного дома в аренду.
В итоге получаю решение Арбитражного суда, в котором не полностью истребуется сумма долга и указано, что собственником подвального помещения дома 106, общей площадью 251,1 кв. м. за кадастровым номером 39:15:121:547:224, имеющего отдельный вход и используемого под магазин, является ООО «Ладья-полюс», что подтверждается выпиской из ЕГРП от 26 августа 2014 г. № 39-0-1-44/4007/2014-19065. Из решения суда ясно, что в подвале находится магазин.
А вот здесь и возникает множество вопросов…… Общая площадь подвала по тех паспорту - 339 кв.м., что отмечено и в решении Центрального районного суда в 2009г. А в решении Арбитражного суда указано весьма неясно «….собственником подвального помещения дома 106, общей площадью 251,1 кв. м. ........».
Почувствуйте разницу – 339 кв.м. и 251,1 кв.м. Поэтому точку ставить рано!
Кто с кем договаривался - пока не знаю, но думаю, что и так все ясно. Уже на протяжении десятилетия сталкиваюсь с фальсификатом и откровенной «липой» в документах по разрешению вопроса захвата С.П.Шкилем тех. подвала в многоквартирном доме 106 пр. Мира. Вопрос сейчас встает весьма ОСТРО ! Статус подвала МКД 106 должен быть определен, ибо это напрямую связано с предстоящими капитальными ремонтами многоквартирных домов и в частности ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА !
Интересно, выполнит ли ООО "Ладья - плюс" (директор С.П.Шкиль) решение Арбитражного суда ? Поживем-увидим. Привожу решение в полном объеме пока без коммента.
Есть в Калининграде фирма ООО «Ладья-Плюс» ( она же ООО «ЛАДЬЯ –ПЛЮС», или не она – эта тайна «покрыта мраком»), директор которой является (или не является) С.П.Шкиль, родной брат депутата ГорСовета Калининграда Олега Шкиля. В общем, «то-ли луковичка, то-ли репка…». На фирму не распространяются ни законы РФ, ни здравый смысл. Деяния её не подсудны судьям Калининграда и Калининградской области, не подлежат проверкам ни прокуратуры, ни полиции. В общем, хоть отдельную норму вводи в Конституцию РФ о неприкасаемости лиц из семейства брата-депутата.
И вот один из десятков, а может быть и сотен примеров, с которыми пришлось столкнуться и, которые можно квалифицировать по признакам, как действия мошенников по предварительному сговору. А вопрос всё тот-же, как помещения технического подвала жилого многоквартирного дома № 106 проспекта Мира Калининграда оказались в частной собственности семейства Олега Шкиля, ибо его жена Алиса тоже была зафиксирована, как собственница нежилых помещений в МКД 106.
04 августа в прокуратуру Центрального района Калининграда направляется заявление от жильцов МКД 106, копию которого размещаю в этом разделе. Также интересно и Свидетельство оправе, в котором не зарегистрировано обременение.
Вопрос брату – депутату Олегу Шкилю: Как вы думаете манипуляция со свидетельствами о праве собственности на помещения тех. подвала, расположенного в МКД 106 и названием фирмы, директором которой представляется С.Шкиль, имеет признаки мошенничества ?
Проблемы в МКД 106 по проспекту Мира Калининграда накатывают с каждым днем как снежный ком.
Обосновалась на первом этаже многоквартирного дома 106 некая фирма и окрыла магазин Цветы - Декор. Все бы ничего - развивайте предпринимательский сектор. Только вот забывают "господа" - предприниматели о законах честной конкуренции. А суть проблемы в том, что разместила фирма свою рекламу на внешней стене дома, а платить за аренду площади стены в управляющую организацию на персональный счет дома не хотят, не заключили договор и на оплату обслуживания общего имущества многоквартирного дома. Спросила у предпринимательницы, представившейся Дашей, есть ли у них договор аренды помещения и кто арендодатель. Последовал ответ, что в аренду помещение им сдал С.П.Шкиль, но договор аренды не подписал и фактически берет с них плату за аренду без договора. А поэтому платить за размещение рекламы фирма Цветы - Декор не собирается и заключать договор с управляющей организацией тоже.
Вот такие "голые" факты. Вопросы брату - депутату (О.Шкилю) -
1.Скажите до каких пор ваш родной брат С.Шкиль будет создавать в жилом доме № 106 по проспекту Мира Калининграда проблемы? 2. Может вы поможете, пользуясь своим депутатским мандатом обязать С.Шкиля подписать договор аренды с арендаторами? 3. Почему ваш брат имея в собственности нежилые помещения в МКД 106 не вносит обязательные платежи за управление общим имуществом в жилом доме в управляющую организацию?
Не думаю, чтобы для вас это были сложные вопросы, и надеюсь, что вы решите их также быстро, как вопрос ЯВЛЕНИЯ С.П.Шкиля в судебные заседания Центрального районного суда!
А чтобы ускорить этот процесс жители обратятся в прокуратуру для проверки законности действий (бездействий) как ООО "Ладья - Плюс", так и магазина Цветы - Декор.
Как я уже писала вопрос восстановления прав жильцов на технический подвал МКД 106 по проспекту Мира Калининграда рассматривается в Центральном районном суде Калининграда. Судья Мишина Т.В. Уже на стадии предварительного разбирательства мною были зафиксированы нарушения процессуальных норм со стороны председательствующего ( судьи Мишиной Т.В.), что посеяло во мне сомнения в беспристрастности и независимости судьи, а также оказание предпочтения стороне ответчика (ООО «Ладья –Плюс» и др.).
Мною, как представителем истца была написана жалоба в Квалификационную коллегию судей Калининградской области ( размещаю на блоге). При этом я руководствовалась п.3 ст.27 Положения о порядке работы квалификационных коллегий судей. 20 июля я получила ответ За подписью председателя ККС ( размещаю).
Ответ меня несколько удивил, ибо я не подавала жалобу на судебное постановление. Моя жалоба заключалась в нарушении судьей норм ГПК в процессе рассмотрения дела, решение по которому не принято и очередное заседание назначено на 24 июля 2014 года ( сегодня как известно – 21 июля).
Возвращение мне жалобы без рассмотрения обосновывается п.3 ст.27 Положения о порядке работы квалификационных коллегий судей .
Привожу текс этого пункта:
Статья 27. Рассмотрение жалобы или сообщения о совершении судьей дисциплинарного проступка
3. Жалоба подлежит возвращению заявителю без рассмотрения с указанием оснований возвращения в случаях:
- отсутствия в ней сведений о совершении судьей дисциплинарного проступка; - обжалования судебного акта; - наличия в ней нецензурных, оскорбительных слов или выражений, угроз; - если текст не поддается прочтению; - если ранее по ней давался ответ и жалоба не содержит новых доводов; - если жалоба касается охраняемой федеральным законом тайны. Итак, судебный акт я не обжаловала, значит должно быть отсутствие в жалобе сведений о совершении судьей дисциплинарного проступка. ( все остальные причины упускаю за их отсутствие). Дисциплинарный проступк : Согласно ст. 12.1 Закона РФ «О статусе судей в РФ» дисциплинарным проступком судьи признается нарушение норм этого закона, а также положения кодекса судейской этики. Дисциплинарный проступок судьи – это действия умаляющие авторитет судебной власти, действия вызывающие сомнения в его объективности, справедливости и беспристрастности. Например, оказания предпочтения одной из сторон судебного процесса, нарушение норм процессуальных законов (ГПК,УПК). Именно нарушение судьей Мишиной норм ГПК на стадии очередного предварительного судебного разбирательства и было отражено в моей жалобе. Повторюсь никакое судебное постановление мною в ККС не обжаловалось. Мои сомнения относительно предвзятости судьи Мишиной Т.В. не только не рассеялись, а благодаря отказу в рассмотрении моей жалобы ККС еще более укрепились. Сильно сомневаюсь, чтобы грамотный судья ( а именно таковой я считаю Мишину Т.В.) по своей доброй воле так вольно нарушал бы нормы ГПК, причем существенные.
Сегодня в продолжении сюжетов о Калининградской области Россия 1 в передаче Вести. Дежурная часть показала новый материал, где было рассказано о добыче янтаря и об интервью с депутатом Горсовета Калининграда О.Шкилем. К сожалению в свободной просмотре эту часть передачи не разместили.
Встреча корреспондентов с о.Шкилем была короткой, но из интервью можно было понять, что - не судим, с криминальным миром не был связан и вообще "белый и пушистый" депутат никого и ничего не знает. Сомневаюсь очень сильно, чтобы О.Шкиль не знал своего родного брата Сергея Павловича Шкиля, Алису Ивановну Шкиль, Сергея Козаченко, Сергея Яковлевича Андреева (ныне покойного) и моногих, многих других... Пишу, что сомневаюсь... ИБО! Если эти лица не знакомы с О.П.Шкилем и он с ними соответственно, значит в Калининграде есть еще один О.П.Шкиль - полный тезка депутата, и соответственно депутата О.Шкиля я перепутала с его полным тезкой, которому и посвящаю свои последующие публикации о судебных делах, к которым прямое отношение имеет ЭТА известная теперь уже в довольно широких кругах фамилия...
смотреть с 19-ой мин., но к сожалению уже ничего не увидите...
Можно увидеть пройдя по ссылке:
Чтобы освежить, для некоторых страдающих слабостью память, вернемся к событиям десятилетней давности, но не потерявших от этого своего важного значения.
Вопрос остается : О каком Шкиле идет речь в статье, в которой явно прослеживаются все признаки мошенничества с чужой собственностью. Прошу обратить внимание на последний абзац статьи, где выплывает ООО "Ладья - плюс", генеральный директор - С.Шкиль, и фирма эта зарегистрирована по адресу проживания С.Козаченко. Это - ФАКТ, утверждаю определенно, т.к. по имеющимся у меня документам, полученным в ходе судебных разбирательств, начавшимся в 2003 году по дому проспект Мира, 106, так оно и есть. Но об этом в последующих моих публикациях.
Кстати, по фактам, имеющим явные признаки мошенничества со стороны С.Шкиля, жителям МКД 106 пр. Мира Калининграда придется в настоящем обратиться к руководству УМВД по Калининградской области и просить провести беспристрастное и тщательное расследование по факту разрушения фундамента жилого дома, приведшее к появлению разрывных трещин в потолке последнего четвертого этажа. что явно грозит в будущем обрушением, а также по факту захвата общей долевой собственности - технического подполья многоквартирного дома и превращения его в объект общественного питания ресторанного типа.
03 февраля 2009 В настоящее время мы много слышим от представителей власти всех уровней о повышении эффективности работы управляющих организаций по обслуживанию общего имущества многоквартирных домов, о повышении ответственности собственников помещений в жилых домах за сохранность жилого фонда в силу свалившегося на них бремя по оплате текущего и капитального ремонта общей долевой собственности, об активизации их участия в процессах управления многоквартирными домами. Не секрет, что реформа ЖКХ началась не вчера и не 2-3года назад, а гораздо раньше, в начале 90-х, когда государство приняло закон о приватизации жилья. Это можно считать первыми шагами реформы, так как квартиры в жилых домах стали приватизироваться и из муниципальной переходить в частную собственность. В интересах собственников жилья стало повышение качества его обслуживания, обеспечение сохранности, реализация возможности уменьшения затрат на текущий и капитальный ремонт общей долевой собственности, т.е. сделать управление жилыми домами эффективным и менее затратным. Сейчас только «ленивый» не ругает управляющие организации. Да и дело это касается конкретно каждого многоквартирного дома, жителям виднее, как и кто управляет. Я остановлюсь на вопросе управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Калининград, проспект Мира, д.106., в котором проживаю уже более 30-ти лет. Дом наш довоенной постройки, расположен в Центральном районе в квартале застройки между улицами Каменной и Коммунальной. Место привлекательное, удобное, красивое. Дома на проспекте Мира добротные, малоэтажные. Проживают в этом районе в основном коренные калининградцы. В 1989г., еще при советской власти, дом №106 был капитально отремонтирован с полной перепланировкой квартир, надстройкой 4-го этажа, сдан Государственной комиссии с полным пакетом технической документации долгосрочного хранения и поставлен на учет в БТИ. Добротный, капитально отремонтированный за счет государственных средств дом, к моменту приватизации 1993г. был практически новым, считая, что со времени сдачи дома в эксплуатацию прошло немногим более 4-х лет. К 1995г. в пятнадцати - квартирном доме было приватизировано более 1/3 квартир, а к 2001г. на правах собственности у жильцов находились почти все квартиры. Надо отметить, что весь первый этаж в доме занимал магазин, известный почти всем калининградцам как первый послевоенный гастроном. В начале 90-х коллектив магазина объединился в ТОО «Русские Зори» и работал до 1998г., после этого времени помещение магазина довольно долго пустовало, а трудовой коллектив, по неизвестным нам на то время причинам, прекратил свою деятельность. «Чудеса» в доме начались в 2001г., т.е. почти через 12 лет после заселения дома жильцами. Добротный почти новый дом вдруг затрещал. По потолкам и стенам квартир поползли трещины. Трещины появились и на лестничных клетках, на потолках в подъезде дома. Если в 2002 г. начал трещать второй этаж, то в настоящее время (к 2011г.) значительные трещины образовались на потолке и стенах четвертого, последнего этажа жилого дома № 106. Значительные трещины образовались на стенах фасада дома со стороны проспекта Мира и двора. Причины возникновения трещин, а по сути медленного, но верного разрушения дома от нас, жильцов, тщательно скрываются властями. Скрывается вся техническая документация долгосрочного хранения, технические паспорта, акты осмотров жилого здания, заключения комиссий. И это при всем при том, что бремя по проведению очередного капитального ремонта ложится на наши плечи, собственников помещений в доме. В управляющую организацию, выбранную собственниками в 2009г. по решению общего собрания, не передано ничего из технической документации на дом, составляющей инвентарное дело. Администрация Центрального района Калининграда и бывшая управляющая организация МУП ЖЭУ -12 ограничились передачей только копий лицевых карточек на жителей дома и все! Вот на основании этих копий мы собственники помещений в доме совместно с управляющей организацией обязаны осуществлять надлежащее управление общим имуществом многоквартирного дома № 106 по проспекту Мира и ежемесячно вносить оплату за содержание и обслуживание дома, а также за текущий ремонт общей долевой собственности, не говоря уж о предстоящем капитальном ремонте. Что же за «чудесные» метаморфозы произошли в доме, начиная с 2001г., почему они привели его в движение, что может в ближайшее время потребовать нового капитального ремонта и куда испарилась вся техническая документация? А вот эти вопросы и следует задать С. Шкилю, О. Шкилю. А. Шкиль и их покровителю Ю.А.Савенко, занимавшему в те времена должность мэра Калининграда, а ныне депутату Государственной Думы РФ. Хождение по судам в течение восьми лет, куда отправил жителей дома своей легкой рукой бывший мэр Ю.Савенко, которые не закончились по сей день и неведомо когда закончатся вообще…. несколько прояснили обстоятельства дела и юридические факты. И они следующие: 1. В 2001 -2002г. ООО «Ладья – Плюс» ( ген. директор О.Шкиль со 100% долей в ООО) произвело самовольную капитальную реконструкцию 1-го этажа и подвальных помещений, находящихся в доме № 106. Подвальное помещение, в которых расположены все коммуникации и тепловой узел, обеспечивающие жизнедеятельность всего жилого дома, были реконструировано в ночной ресторан с залом игровых автоматов и режимом работы до 6-оо утра. При этом были затронуты несущие и ненесущие конструкции, сделано заглубление основания пола подвала на 40см., т.е. нарушен фундамент дома, при заглублении был вывезен грунт и вытащены огромные укрепляющие фундамент валуны. Дом то немецкой постройки и немцы недаром по периметру закладывали валуны, для укрепления несущих стен. Не дураки же были. Тем более грунт в этом месте в основном песчаный. Самовольная капитальная реконструкция была проведена ООО «Ладья Плюс» без надлежаще оформленных разрешительных документов, без постановления на проведение капитальной реконструкции дома № 106, подписанного бывшим мэром Ю.Савенко. В дальнейшем необходимая техническая документация также не оформлялась. Но зато это не помешало получить С.Шкилю в администрации города Калининграда Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 05 декабря 2006г. Чтобы не так скучно было мое повествование прилагаю копию этого разрешения. Пусть повеселятся все те, кому хоть раз приходилось оформлять разрешение на строительство и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Как видно, это Разрешение не тянет даже на аптечный рецепт, т.к. аптечный рецепт имеет хотя бы печать врача его выдавшего. Здесь же – ничего, так писулька какая – то. Не говоря уже о том, что это разрешение ни по форме, ни по содержанию не соответствует требованиям 55 ст. Градостроительного кодекса РФ. Однако, это не помешало судье Центрального районного суда Калининграда Епимахиной И.А. узаконить эту бумагу, фактически не имеющую никакой юридической силы. Дальше – больше! Жители дома кое как добились в суде принятия решения о запрещении работы таверны «Робин Гуд» (дочерней фирмы Шкилей) до 6-00 утра. Решением суда работа таверны с залом игровых автоматов была ограничена до 23-00. В июне 2008г. решение вступило в законную силу, но С.Шкиль плевать хотел на это решение, и работа балагана продолжалась вплоть до декабря 2008 г., и только после обращения жителей с письмом к Ф.Ф.Лапину С.Шкиль прикрыл свою лавочку. Но на этом «чудеса» в доме не закончились. ООО «Ладья – Плюс» при содействии коррумпированных чиновников, скрывающих достоверную техническую документацию, завладело помещениями в подвале многоквартирного дома, которые принадлежат всем собственникам помещений в доме на правах общей долевой собственности и использует эти помещения в целях извлечения прибыли, сдав их в аренду ООО «Роял Плюс» ( кафе «Генацвале»). При этом оплата за обслуживание и содержание общего имущества в доме ни ООО «Ладья – Плюс», ни ООО «Роял Плюс» в управляющую компанию не вносят, а значит, дом недополучает финансирование. Необходимо отметить, что в подвале находится теплоузел и другие коммуникации, обеспечивающие жизнедеятельность всего дома. Рейдеры, захватив ключи от входной двери в подвал со стороны улицы, учинили препятствие в доступе к коммуникациям и теплоузлу как управляющей компании, так и службам в аварийной ситуации, что послужило основанием предъявления жителями дома очередного иска в суд к ответчику ООО « Ладья – Плюс», и в настоящее время дело рассматривается в Центральном районном суде г. Калининграда. 2.Далее оказалось, что не только подвальные помещения в результате рейдерского захвата оказались у Шкилей, но и земельный участок, на котором расположен жилой дом № 106 с придомовой территорией, в границах существующей застройки, отдан мэрией Калиниграда в аренду ООО «Ладья Плюс» на 49 лет т.е. фактически навсегда. При этом согласия собственников жилых помещений никто не спрашивал и договор аренды тщательно скрывали, естественно до очередного судебного разбирательства, которое было в 2010г. То, что этим договором нарушаются права и законные интересы собственников жилых помещений в доме - ни власть, ни депутатов Шкилей нисколько не интересует. Их интересует только собственный карман и личная выгода. А на жителей дома теперь стараются спихнуть все затраты по восстановлению технической документации, в том числе после проведенной С. Шкилем самовольной капитальной реконструкции. Жители дома считают, что своими незаконными действиями под прикрытием власти семейством Шкилей нанесен значительный ущерб жилому дому № 106. В настоящее время члены домового комитета обратились в Центральный районный суд Калининграда с иском к ООО «Ладья – Плюс», администрации ГО «Город Калининград» с требованием расторжения договора аренды земли, заключенного на 49 лет как нарушающего их права и законные интересы собственников жилых помещений. Однако, судья Епимахина И.А. по надуманным причинам и в нарушении ГПК РФ вернула это исковое заявление истцам. Интересно, с чего бы это? Наверное за восемь лет мытарств жители наконец – то докопались до истины, как бы она не скрывалась чиновниками, что и кто являются виновниками всего происходящего в доме. Поэтому, вероятно, преступное сообщество приняло решение под любым предлогом отказывать жителям дома № 106 проспекта Мира в доступе к правосудию. Вывод из вышеизложенного: Когда на телеэкране появляются О.Шкиль или Ю.Савенко и начинают умно рассуждать о реформе ЖКХ, критиковать управляющие компании, рассказывать о своих планах сделать жизнь горожан лучше, сразу вспоминаю Станиславского и говорю « НЕ ВЕРЮ»! И имею на это ооооочень веские основания и неоспоримые доказательства. А уж когда, « белый и пушистый» О.Шкиль в своих выступлениях начинает рассуждать о совести, то невольно вспоминаются слова Премьера: « Чья бы корова мычала…..»!
В продолжении темы передач на канале Россия 1 о положении в МВД Калининграда:
Конечно, я далеко не наивный человек, и уверена , что фигуранты не только "выплывут сухими из воды", но и останутся, как говорится," в шоколаде" - это скорее всего - ФАКТ! Останутся ли отдельные представители, выходцы из криминала, и дальше во власти - НЕ ФАКТ!
Сегодня случайно наткнулась на ссылку в интернете, где упоминаются мои "хождения по мукам". Закончатся ли ОНИ в ближайшем будущем - НЕ ФАКТ ! Подтолкнула ли меня эта ссылка к дальнейшим публикациям в этом блоге - ФАКТ!
Выиграю ли я и дальше суды с исковыми требованиями к ООО "Ладья Плюс" ( семейства Шкилей" - НЕ ФАКТ ! Буду ли я подавать иски в суд в связи со сложившейся ситуацией в доме № 106 пр. Мира и использованием общего имущества дома ( тех. подвала) в коммерческих целях ООО "Ладья Плюс", а в итоге личных целях семейства Шкилей ( по последним имеющимся у меня документам 100% доля - С.П.Шкиль) - ФАКТ !
Вышеприведенная ссылка как раз позволит мне продолжать печатать те факты, которые тщательно скрываются определенными лицами в своих интересах и я их хорошо понимаю - НЕДВИЖИМОСТЬ - очень "лакомый кусок", особенно, когда достается тебе даром (ну подумаешь - грабеж, ничего особенного), а продается оооочень даже "не хило". А о сделках с недвижимостью и землей, одним из видов деятельности ОПФ ( в том числе и незаконной), как раз и упоминалось в передаче СПЕЦРАССЛЕДОВАНИЕ ТВ Россия1. Так что, ДО ВСРЕЧИ !
Возвращаюсь к ответу, подписанному А.Г.Ярошуком № 527/ИП от 22.05.2013 Читая ответ приходишь невольно к выводу, что написано все теми же авторами, которые в течение 10-ти лет вводили в заблуждение жителей дома № 106 пр. Мира Калининграда, а А.Г. Ярошук не глядя автоматически их подписывает.
Ссылка на решение суда от 27 января 2005г. в письме не обоснована, т.к. в Центральный районный суд 15 июня 2003 года с иском обращались жильцы дома №106 пр. Мира. Ответчик ООО «Ладья Плюс» не подавало самостоятельно иска о признании проведенной им самовольной капитальной реконструкции подвала и первого этажа МКД 106, не представляло в суд надлежаще оформленные документы, согласно ст.55 Градостроит. Кодекса РФ. Решение суда об отказе в исковых требованиях истцам (жильцам) считаем заказным и необоснованным. И суд –то длился почти два года.
Исходя даже из того (указано в мотивировке суда), что в квартирах 2-го этажа, как утверждают ответчики, уже были трещины, так нарушение фундамента дома, несущих и ненесущих стен эти трещины только увеличат. Отсюда – большой вопрос: КТО – сумасшедший городской? Не тот ли, кто разрушает дом ? А если ОН - не сумасшедший, то тогда – преступник в натуре!
Самовольная реконструкция, проведенная в жилом доме 106 похожа на спланированное незаконное действие ООО «Ладья Плюс», и что в дальнейшем дом будет приведен в аварийное состояние – это по всей вероятности и было целью самовольщиков. К тому же судья Макарова Н.Е. так и не установила, как технический подвал оказался в собственности частного лица, не обратила должного внимания на законность оформления договора купли - продажи помещений, в том числе подвала, в 2001 г., оформленного между С.Шкилем и С.Козаченко. На заседании, когда я заявила, что договор без его неотъемлемой части ( приложения с указаниями всех помещений) не может считаться действительным,и ходатайствовала об истребовании у ответчика приложения, судья мне ответила, чтобы я искала эти приложения сама и вынесла окончательное решение. Я и стала искать сама, как технический подвал дома оказался в частной собственности. Вот уже 10 лет, как ищу, но об этом позже.
Кстати, судья Макарова Н.Е. первоначально сразу в 2003г. наложила арест на имущество ООО «Ладья Плюс» в доме 106, но ответчики подали в областной суд и арест был снят, что дало ООО «Ладья Плюс» возможность распродавать реконструированные помещения уже в 2004г., во время судебных разбирательств. Действия областного суда стали понятны гораздо позднее.
В письме № Ш-857 от 15.07.08г. Администрации Центрального района за подписью А.М.Тагинцева в п.г указано, что «…до настоящего времени объект в эксплуатацию не введен».
А дом тем временем в 2008г. был выставлен на конкурс по выбору управляющей организации. Значит, выставляли без всей необходимой документации, в том числе тех. паспортов на 1-й этаж и подвал после проведенной самовольной капитальной реконструкции.
Может быть «господа» ( Шкили) еще и в КЛЕВЕТЕ меня начнете обвинять…. Ну,ну давайте…
А вот Акт выбора земельного участка..., весьма странный документ, но даже в нем указано, что разрешенный объект общепита - ЗАКУСОЧНАЯ, что никак не предполагает нарушение фундамента почти нового дома.
О письме от главы Калининграда: Начну с конца письма: Уважаемый Александр Георгиевич! На приеме у Вас 29 апреля 2013г. была представитель собственников жилых помещений дома № 102 проспекта Мира, поэтому по вопросу пристройки к дому 102 я к Вам не обращалась. Отмечу, что на этой встрече была и представитель жильцов дома № 3 на Коммунальной, расположенного в квартале исторической застройки домов 102, 104, 106 пр. Мира и Коммунальная 3. Так хочу подтвердить её доводы, что РЁВ от вентиляции, расположенной на самовольновозведенной С.Козаченко ПЕКАРНИ в МКД № 102 пр. Мира не дает покоя не только близрасположенному дому № 3 на Коммунальной, но слышен и у нас в 106 доме.
Теперь непосредственно о доме № 106. Возвращаю Вас к истокам наших БЕД и предлагаю прочитать следующее:
В п.4 так называемого Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обозначены "Особые условия" :Какие же это "особые условия" , когда регистрация собственности - ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ юридическое действие, причем зарегистрировано право на объект должно быть первоначально на лицо, проведшее самовольную реконструкцию объекта.
Однако С.П.Шкиль уже продавал помещения, не введя их в эксплуатацию, о чем свидетельствует СПРАВКА ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", где указаны правообладатели, запись была зарегистрирована 30.08.2006, или 28.12.2004г. ( 26,5 кв.м. ООО "Ладья Плюс", между тем в это время дело по самовольной реконструкции этих помещений по иску жильцов рассматривалось в Центральном районном суде судьей Н.Е.Макаровой) и решение по делу еще принято не было). Дело в суде, - а С.П.Шкиль уже направо и налево продает не введенные в эксплуатацию помещения после самовольной реконструкции в жилом доме . Надо заметить, что подвальное помещение (339 кв.м.) и его правообладатель в справке вообще не указаны.
Включается схема "добросовестного приобретателя".
Вопрос: На каком основании были зарегистрированы права на объекты не введенные в эксплуатацию. Налицо мошеннические схемы, на которые прокуратура и администрация напрочь закрыли глаза, хотя писем в их адрес от жильцов было написано немеряно! ? О судах - отдельный разговор. Судебная система прогнила до основания.
Резюме: "Включили" схему незаконного захвата общей долевой собственности, развала дома, приведению его умышленно к аварийному состоянию, а людей отправили в суды по заведомо проигрышной для них схеме.
Почетных граждан Калининграда ДОЛЖНЫ ВЫБИРАТЬ КАЛИНИНГРАДЦЫ, проживающие в Калининграде !!
Саркисова выдвинули "эффективные менеджеры", которым он, вероятно помогал получать противоречащие закону разрешения. Можно с большой долей вероятности предположить, что Шкили выдвинули этого заслуженного деятеля за то, что на их деяния, в том числе и в доме № 106 пр. Мира ( развал фундамента дома ) Саркисов смотрел "широко закрытыми глазами".
Кто считает ЭТУ "писУльку", подписанную Бусловой надлежаще оформленным Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию - " пусть первым бросит в меня камень..."
Зато П.Саркисов, бывший кандидат на звание " Почетный гражданин Калининграда", заслуженный строитель - СЧИТАЕТ... Это ли не коррупция??? Коррупционеры - почетные граждане.... Даже уже не смешно!
