Поверьте, уважаемые калининградцы, сначала я подумала, что это шутка, некий дружеский шарж. Оказывается действительно мэр Калининграда на неудобные ситуации и вопросы дает один ответ - "молитесь" !
Так было и вчера на "Главном часе". Речь опять же шла о поготовке к отопительному сезону, а именно установке в МКД Общедомовых приборов учета тепловой энергии. многие из домов имеют индивидуальные теплопункты, где и должны быть установлены эти приборы учета. То, что теплопункт - это общее имущество в МКД ( причем общее долевое имущество, являющееся неотъемлемой частью квартиры собственника квартиры в доме - ЭТО ЗАКОН ! и доказательства здесь не требуются). Если теплопункт находится в подвале дома, то этот подвал - технический и также имеет статус общедолевой собственности. ЭТО тоже - закон. Так вот при попытке 19 мая 2016г. осмотра комиссией, членом которой я являлась, как собственник жилого помещения и председатель Совета МКД , лично ко мне было применено физическое воздействие со стороны боксера С.Шкиля. Я писала об этом ранее в своем блоге. Я задала вопрос Александру Георгиевичу, как он может обеспечить безопасность граждан Калининграда. Ведь не секрет, что уже безпредел пошел "по полной программе".
Ответ меня поразил! А лександр Ярошук, глава нашего города, на полном серьезе, ответил мне: "Молитесь. Читайте Евангелие". И прочее в этом же духе. Я поблагодарила за ответ, не считая нужным вступать в дебаты.
Теперь же через этот блок мой ответ "Чемберлену":
Уважаемый Александр Геогриевич!
Я родилась и практически всю жизнь проживаю в Калининграде! Проживаю в светском государстве, а не во владениях "Папы Римского". Меня должны охранять не попы с кадилами, а ЗАКОН Российской Федерации и наши доблестные правоохранительные органы! А Вы, как глава, при вступлении в должность наверное клялись соблюдать и охранять права и законные интересы граждан Калининграда и не нарушать Законы РФ. У Вас же не ПРИХОД, у ВАс - город, столица Янтарного края! При этом Вашей "библией" должен быть Устав города, а Библию и Евангелие церковные приберегите для себя лично. Поэтому пусть начинают молиться ТЕ, кто чинит безпредел в Калининграде!!!
К вопросу о БИБЛИИ: из 10-ти Заповедей - "НЕ УБИЙ, НЕ УКРАДИ"! Вот те, кто их нарушает пусть и отмаливают грехи. К тому же, лично я не собираюсь подставлять С.Шкилю "правое плечо", когда он мне калечит левое!!!
У нас по Конституции каждый выбирает сам веру. Предпочитаю не лживое поклонение и челобитие попам, а конкретные дела и в данном случае этим делом является надлежащее управление многоквартирным домом № 106 по проспекту Мира Калининграда, и хозяева в этом доме жители , а не самозванец Сергей Шкиль!!!! У Вас был предыдущий "Главный час" на тему "КТО В ДОМЕ ХОЗЯИН" вспомните о чем мы говорили.
Александр Георгиевич, Вы наверняка знаете распространенное изречение следующего содержания: ВЛАСТЬ СУЩЕСТВУЕТ НЕ ДЛЯ ТОГО, чтобы ПРЕВРАТИТЬ ЖИЗНЬ ЛЮДЕЙ В РАЙ, а для того, ЧТОБЫ ОКОНЧАТЕЛЬНО НЕ ПРЕВРАТИТЬ ЕЁ В АД.
И последнее: есть такое выражение "Богу молятся, а черту служат".
Племянник О.Шкиля, выигравший праймериз - сын Сергея Шкиля, у которого главный аргумент - это рукоприкладство! Вот это уже действительно страшно!
Заявление в полицию о возбуждении уголовного дела, по применению ко мне физической силы С.Шкилем зарегистрировано в полиции Центрального района Калининграда 22 мая 2016г. Отправлен так же и Акт экспертизы. Теперь Шкили направят все силы, чтобы полиция Центрального района Калининграда выполняла их указы.
В 90-е грабили ларьки, обкладывали данью предпринимателей, на смену пришел рэкет, сейчас – процесс захвата имущества в сфере ЖКХ. Наглый произвол и беззаконие. Методы те же - грабеж, нападение, избиение. В городе царит не сила власти, а власть наглой силы.
Теперь о главном:
Начисление оплаты за отопление, установка общих приборов учета тепловой энергии пожалуй самые обсуждаемые калининградцами темы. С расчетами общественные эксперты, неравнодушные граждане разобрались довольно тщательно и думаю, что не миновать разбирательства в судах по незаконным начислениям за не предоставленную услугу для жителей домов, у которых расчет за отопление идет по нормативу. Недоработка в предыдущие годы ПМ «Калининградтеплосеть» по вопросам установки теплосчетчиков в многоквартирных домах уже очевидна и признана властями. Но что сейчас делать жителям? Ответ один – устанавливать за свой счет ОДПУ потребления тепловой энергии, а где это невозможно по тех. причинам получать акт, дабы избежать повышающих коэффициентов. То, что в жилых домах главная роль по управлению общим имуществом принадлежит собственникам жилых помещений – это очевидно, как смена дня и ночи! Ибо изначально строение и проектировалось, как жилое со всеми вытекающими последствиями. В домах, где расположены теплопункты, должны быть установлены ОДПУ на тепло. Соответственно собственникам жилья совместно с управляющими организациями необходимо проверить состояние этих теплопунктов, осмотреть оборудование, подготовиться к установке прибора учета.
И вот здесь начинается самое интересное. В тех многоквартирных домах, где кроме жилых помещений на первых этажах находятся и нежилые, более того захвачены технические подвалы, в которых и расположены теплопункты, разгораются локальные «войны».
В течение 12 лет, нерешенная соответствующими правоохранительными органами проблема захвата С.Шкилем технического подвала МКД 106 проспекта Мира Калининграда, грозит перерасти в физическую расправу с собственником жилья в этом доме. И этим собственником являюсь я – Валентина Зосименко. В доме имеется теплопункт, в котором и должен быть установлен счетчик тепловой энергии. Но вход с торца дома, обеспечивающих проход в теплопункт незаконно захвачен С. Шкилем – директором ООО «Ладья – Плюс» ( подтверждено документами Комитета по имуществу и земельным отношениям администрации ГО «Город Калининград»). Что он – родной брат О.Шкиля (депутата ГорСовета) все знают, чем и прикрывается. На 19 мая на 14-00 управляющая компания «Константа» назначила осмотр теплопункта на предмет состояния оборудования и и установки ОДПУ в присутствии представителя собственников жилья- председателя Совета МКД 106, коим я являюсь. К назначенному времени все собрались, но попасть в теплопункт не могли, т.к. дверь с торца дома была закрыта, а ключей у управляющей компании нет, хотя по ранее состоявшемуся суду было вынесено Решение об обязании ООО «Ладья-Плюс» передать ключи от двери с торца дома в Управляющую организацию. Но С.Шкиль, считая себя единоличным «хозяином» общего имущества дома ( тех. подвала) сделать это не удосужился. Пока работники кафе «Генацвале», расположенного в подвале дома, разыскивали по городу С.Шкиля, все пришедшие на осмотр теплопункта мирно грелись на солнышке. Прошло 40 минут, появился «хозяин». Когда представитель управляющей компании «Константа» попросила его открыть дверь с торца дома, чтобы можно было пройти в теплопункт, минуя помещения кафе, С.Шкиль отказался и повел всех через вход с проспекта Мира и через помещения кафе в теплопункт. Я пошла вместе со всеми, но С.Шкиль загородил мне путь и в грубой форме заявил: «А тебя я сюда не пущу». Я сказала: « Тогда открывайте дверь с торца дома, теплопункт не ваша собственность, и я имею полное право присутствовать при его осмотре». В ответ (О.Шкиль, в более грубой форме): «Ты кто такая?! Ты здесь – никто! Я тебя сюда не пущу!» После этого он пошел в подвал. Естественно, я не собираясь подчиняться «указаниям» этого «хозяина», спустилась в кафе и пошла за представителями УК. Когда мы уже подходили к двери помещения теплопункта О.Шкиль пропустил всех из УК, а мне загородил своей фигурой путь. Я шла вперед не останавливаясь и, когда попыталась пройти между ним и стеной, этот накаченный боксер схватил меня с такой силой за плечо, что чуть его не свернул. От боли я заорала и не ожидая такого поворота дел, стала просить вызвать полицию. Все присутствующие опешили. Боксер отступил. Я немного придя в себя смогла пройти в теплопункт и сделать снимки оборудования, хотя и не очень хорошего качества, т.к находилась в стрессовом состоянии. Все же мне удалось увидеть совершенно неприглядную картину, в каком состоянии продолжал содержаться теплопункт. Температура выше 40 градусов, оборудование ржавое, на пол льется струя воды, на полу лужа, измерительные приборы не работают, видны врезки, наверняка самовольные, т.к. в МП «Калининградтеплосеть» на этот теплопункт нет никаких документов. Так и хочется задать вопрос и муниципальным властям и ресурсникам – Так КТО же виновать? Опять ЖИТЕЛИ! ГОСПОДА! У вас вообще – то совесть есть? Почему наглость С. Шкиля уже зашкаливает? Почему не принимают меры правоохранительные органы, в частности прокуратура, по возврату собственникам жилых помещений их законного тех. подвала, почему оборудование приводится в негодность и делаются самовольные врезки, почему, почему…? 100 тыс. почему…
Вопрос: И доколе ЭТО будет продолжатся? До каких пор у меня будут спрашивать люди: «А ты не боишься бандитов ?» Боюсь, очень боюсь…! Но еще больше боюсь, что они или им подобные снова пойдут во власть! Боюсь, особенно после сегодняшнего нападения, так как другим словом действия С.Шкиля я назвать не могу. Плечо болит, руку поднять очень больно. Завтра пойду в больницу.
Прилагаю фото. Думаю, что директору МП «Калининградтеплосеть» будет интересно посмотреть, куда будет устанавливаться прибор учета тепла в МКД 106 проспекта Мира Калининграда.
МП «Калининградтеплосеть»: «Качественно готовится к зиме лишь 20% от всего жилфонда, получающего центральное отопление»
30.04.2016
29 апреля директор МП «Калининградтеплосеть» Эдуард Куровский провел встречу с представителями общественности, курирующими сферу жилищно-коммунального хозяйства. Обсудить актуальные вопросы теплоснабжения пришли активисты Калининградского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ – Ассоциации «Балтийский Жилищный Союз» и некоммерческого партнерства управляющих организаций ЖКХ Калининградской области СРО «Альянс».
На встрече Эдуард Куровский обратился к общественникам с просьбой помочь донести до граждан информацию о том, что уход за внутридомовыми инженерными коммуникациями нужно доверять только профильным специалистам. На деле же внутридомовые сети обслуживаются не качественно и не правильно. Их неготовность к отопительному сезону порождает множество проблем: в частности, повышается вероятность аварий во время отопительного сезона.
«В течение трех дней с начала отопительного периода и сразу по его окончании внутридомовые тепловые сети необходимо отрегулировать и перевести на зимний и летний режим соответственно. Если это сделать некачественно хотя бы в одном доме, произойдет сбой надежности систем во всех зданиях, запитанных на ту же тепловую магистраль. По нашей информации, в Калининграде серьезно готовится к зиме только 20% от всего жилфонда, получающего центральное отопление. Мы предлагаем свою помощь в решении этого вопроса: «Калининградтеплосеть» располагает специалистами необходимой квалификации, которых нет в большинстве управляющих компаний. Регулировка внутридомовых коммуникаций – зона ответственности собственников, но здесь мы можем помочь людям подготовить свои дома к зиме так, как этого требуют правила», - подчеркнул Эдуард Куровский. Он также добавил, что предприятие может взять на обслуживание и общедомовые теплосчетчики. В этом случае, обязанности по поверке, вводу в эксплуатацию и, при необходимости, ремонту прибора, а также своевременное снятие показаний полностью лягут на МП «Калининградтеплосеть».
Директор предприятия уточнил, что это никак не отразится на кошельках калининградцев: собственники и так уже платят своей управляющей компании за обслуживание теплопунктов, но фактически эта работа делается на крайне низком уровне.
«Мы готовы выполнять эту работу по ее себестоимости: для «Теплосети» это не, а усиление надежности внутридомовых систем, которое в первую очередь нужно самим жильцам. Передача тепловых коммуникаций на обслуживание МП «Калининградтеплосеть» - решение самих жильцов, принять которое они могут на любом общедомовом собрании», - уточнил Эдуард Куровский.
Он также отметил, что обслуживать внутридомовые инженерные системы отопления сразу всего жилфонда предприятие не сможет. Этот процесс должен быть постепенным. Представители СРО «Альянс» и «Балтийского Жилищного Союза» в течение ближайшего времени представят список из первых ста домов, где на общих собраниях будет разъясняться необходимость передачи обслуживания внутридомовых теплокоммуникаций специалистам МП «Калининградтеплосеть». По каждому дому будет сделан подробный расчет стоимости обслуживания внутридомовых инженерных систем отопления, в зависимости от типа теплового пункта.
Действительно такая встреча произошла, и это уже путь к конструктивному взаимодействию МП " Калининградтеплосеть" по решению проблем, которые последнее время всколыхнули жителей Калининграда.
Хотела бы уточнить, что на встрече присутствовала исполнительный директор РЦОК "ЖилСоюз" В.Зосименко, причем не в качестве активиста Балтийского жилищного союза, а по должности. "Активист" - пришел, поболтал и ушел. А в этом случае надо решать конкретные проблемы. И действительно, обслуживать теплопункты в МКД должны специалисты, с чем я полностью согласна с директором Теплосетей. Но есть одно НО! Начать - то надо с того, что Теплосети в свое время (2013г.) во многих домах просто "скинули" теплопункты на жителей без Актов передачи и соответствующей технической документации. Вот с этого и придется начинать. Действительно собственникам необходимо проводить общие собрания и совместно с управляющими организациями решать вопрос, кто наиболее эффективно по разумным затратам средств будет обслуживать их тепловое оборудование, но для начала им надо знать- А какое ОНО это оборудование и, где именно находится.
5 мая с.г. мне удалось присутствовать, во время осмотра теплопункта в одном из МКД Калининграда, куда прибыли представитель Теплосетей и зам. директора управляющей компании ООО "УК "Константа" А.Серпионов.
Настал момент ответить за рейдерские захваты общего долевого имущества в МКД ( подвалы, колясочные, чердаки и другие помещения, входящие в состав ОДИ)
В связи с этим, предложение к депутату О.Шкилю, в период начавшейся избирательной компании рассказать калининградцам, каким образом он покрывал незаконные деяния своего родного брата С.Шкиля ( директора ООО "Ладья Плюс";), по захвату помещений технического подвала в МКД 106 по проспекту Мира Калининграда, как был разрушен фундамент дома, почему теплопункт и все коммуникации, обеспечивающие жизнедеятельность всего дома ( в том числе общедомовые приборы учета поступления ресурсов) оказались в руках С.Шкиля так называемого "хозяина". Почему были нагло нарушены и до сих пор не восстановлены законные права жильцов на общее долевое имущество, почему оно сдается в аренду третьим лицам, а деньги от аренды идут в фирму ООО "Ладья Плюс" подконтрольную О.Шкилю.....
Надеюсь депутату известны еще более подробные факты о том, как происходил этот захват, по каким схемам и сговорам.
Надеюсь, что по новым более официальным обращениям от собственников жилья прокуратура Центрального района найдет возможность разобраться во всех хитросплетениях этого затянувшегося дела, связанного именно с рейдерским захватом технического подвала многоквартирного дома № 106, расположенного по адресу: г. Калининград, проспект Мира.
То, что вопрос нарушения жилищных прав граждан связан с именем О.Шкиля (ибо С.Шкиль- его родной брат, а в документах фигурировала и жена О.Шкиля) объясняет и действия руководства Водоканала и руководства Теплосетей, о чем будет напечатано в следующих публикациях. Не желает "депутат" восстанавливать жилищные права граждан и разбираться в этом, уже совсем простом деле, в досудебном порядке, да это и понятно: "своя рубашка ближе к телу ". А апеллирование к решениям предыдущих судов может и не возыметь действий, ибо появилось уже очень много новых обстоятельств. Да и последний суд ( лето 2014 года) дело не рассматривал, вернул истцу, а значит будет подано по новой.
Вот такой "прославленный" депутат у нас в Калининграде.
Коментарий начальника юридической службы МП «Калининградтеплосеть» изложено в газете «Калининградская правда» 29 марта с.г. В комментарии хотя бы указан отопительный период в Калининграде - 190 дней. Если провести простой расчет, то это составляет 6,3 мес. Именно исходя из 190 дней был рассчитан норматив потребления Тепловой энергии на 1 кв.м. площади помещения за отопительный период в расчете на 1 месяц, в том числе и неполный (апрель, октябрь). Как я уже ранее писала за этот отопительный период уже оплачено полученное тепло по соответствующему нормативу ( см. Правила 306, формула 18, 19, а также расчет оплаты согласно занимаемой площади – формула 2, Пр.354). Причем здесь дополнительные квитанции ? Юрист Теплосетей указала на методику расчета стоимости Гигакалорий, но не привела никакой ссылки и формулы. Если это тариф, то тариф входит в формулу 2 (Правил 354), если это стоимость поставленных Гкал. за 190 дней 2015г., то это уже оплачено исходя из расчета норматива потребления, тарифа и площади помещения. Далее юрист пишет, что с разбивкой на 7 платежей. Разбивайте, но расчетный период за апрель и октябрь уже оплачен жителями. Далее пишет : «… в ряде регионов такие платежи разбивают на 12 месяцев». И ЧТО?.. В ряде регионов зима начинается в августе, а заканчивается в июле, ибо отопительный сезон начинается, когда температура внешнего воздуха держится в течение нескольких дней ниже 8 градусов. В нашем регионе уже с середины апреля - выше 12-13 градусов, жители топят улицу почти половину апреля, выкидывая свои деньги на ветер (точнее в карман монополиста). Покажите расчеты, господа! Пока ссылка была только на формулу 18 правил 306, что не в пользу Теплосетей. Безапелляционное утверждение юриста, что ни о какой «непредоставленной» услуге речи быть не может» не доказано в очередной раз и только слова, слова, слова…. Утверждение потребителя – Услуга не оказана! И точка! Далее юрист ссылается на акты проверки ГЖИ, которыми не усматриваются нарушения законодательства по доначислениям…..». Для начала, надо эти акты прочитать…, хорошо бы разместить эти Акты на сайте администрации города. Любой Акт, в конце – концов ,при несогласии с ним можно обжаловать. К тому же если все так законно, где распоряжение должностного лица о доначислениях, с указанием оснований…? Пока только слова, слова, слова… Постановление 354 четко указывает, когда услуга оказана, а когда – нет. И не надо ничего придумывать, господа. Корректировка может быть, никто не спорит, но не взымание же платы более чем за 15 дней непредоставленной услуги. К тому же у жителей с теплосетями нет договорных отношений, почему Теплосеть не заключает договоры с управляющими организациями…. ? В настоящее время к теплосетям больше вопросов, а ответов от них четких и понятных – нет! О счетчиках отдельный разговор. Теплосети всё готовы свалить на собственников. Как собственники могли устанавливать счетчики на тепло (общее долевое имущество), когда теплоузлы и теплопункты были в собственности Теплосетей. Не говоря уже в каком жутком состоянии это оборудование находилось. А в августе 2013 года по Постановлению главы города оборудование было просто скинуто собственникам через управл. компании. Ни актов передачи, ни документации, ни приведения оборудования в надлежащий вид – НИЧЕГО! Более того, зачастую помещения теплопунктов и теплоузлы находились и находятся в помещениях тех. подвалов МКД, которые каким-то «волшебным» образом оказались в частной собственности…. А сколько жалоб, что установленные теплосетями ОДПУ не работают и представляют просто «куски железа»….? А деньги затрачены. И подобных вопросов к Теплосетям очень много. С 2009 года ( 261 -ФЗ) у теплосетей было предостаточно времени, чтобы работать с населением по вопросам установки ОДПУ. А сейчас опомнились, проснулись – каждый день вещают в общественных местах об обязанностях собственников, можно подумать, что этих обязанностей не было в более благоприятные годы, начиная с 2009!
Опыт Костромы необходимо распространить и в нашем регионе.
В Калининграде в муниципальную собственность в 2014 году ушлые чиновники Калининграда умудрились оформить 3 гаража, расположенные на придомовой территории по адресу: г. Калининград, ул Чапаева, 4 в свою муниципальную собственность. Хотя гаражи - это общая долевая собственность собственников помещений в МКД. В доме нет квартир в муниципальной собственности, а гаражи каким - чудестным образом оказались собственностью муниципалитета, который сдает их в аренду и получает доход от незаконно отчужденного имущества. Не перестану УДИВЛЯТЬСЯ неограниченной бессовестности ограниченного круга лиц!
УДИВЛЕНИЕ1 - оказалось, что отдельностоящие гаражи ( вспомогательные помещения для парковки легк. авто.) по документам Комитета муниципального имущества и земельных отношений - это 1-й этаж нежилого здания по адресу Калининград, ул. Чапаева,д.4.
ХРОМАЯ ЛОГИКА г-на Зуева, ибо по вышеуказанному адресу расположен жилой многоквартирный дом, в котором расположены 6 квартир и на огороженной придомовой территории больше никаких нежилых многоэтажных зданий не имеется, кроме гаражей, конечно, которые уж более логично назвать секционным строением, к тому же имеющих вспомогательное назначение. Вот так! Написали на бумаге, что нежилые помещения 1-го этажа и отобрали в свою собственность.
Удивление 2 - когда я поинтересовалась, а почему не указали, что это - отдельностоящие гаражи, почему указано, что это - 1-й этаж нежилого здания по адресу ул. Чапаева, 4, ведь по этому адресу находится жилой многоквартирный дом. Ответ был, что так написал кадастровый инженер... ( я просто опешила, с таким же успехом кадастровый инженер может написать, что во дворе дома находится "кремль". Здесь уже как-то смахивает на мошенничество.
Момент явно настал! Опыт Костромы просто необходимо тиражировать на Калининград. Пора, господам хорошим прекратить практику незаконного отчуждения общего долевого имущества, при этом в наглую нарушая права и законные интересы жителей многоквартирных домов.
Мнение Национального центра НП "ЖКХ Контроль"
Кострома. Долгожданное решение. Надеемся и другие Депутаты Думы города Костромы поддержат гражданскую юридически и экономически безукоризненную позицию комиссии по экономике и финансам, поддержавшую предложение администрации города и регионального центра "ЖКХ Контроль" о решении возвратить все выявленные помещения общего имущества собственникам многоквартирных домов, вне суда. Только полное обладание собственным имуществом, позволяет гражданам стать настоящими хозяевами своего жилища, смелее решать проблемы благоустройства и капитального ремонта многоквартирных домов. Защищенная собственность обеспечит социальные и экономические условия для становление ответственного собственника, а значит и решение застарелых проблем сохранения жилого фонда в стране.
Любопытная статья, и опять же к вопросу о доп. начислениях за тепло (апрель,октябрь 2015г.), к тому же вызывает немало удивлений!
На вопрос "Откуда доплата?" в статье дает пояснение Юрий Кондратьев, зам. председателя комитета городского хозяйства администрации Калининграда.
Удивление 1: Ю.Кондратьев: "Дополнительные квитанции выставили тем, кто платит по нормативу. Норматив же предполагает расчетное количество тепла. Оно может и не совпадать с фактическим. Поэтому услуга оказана. ( Ничего себе логика! Эдак можно начать топить и 25 октября, закончить 5 апреля, а выставить оплату за все дни октября и апреля. Сверхприбыльный бизнес - за 5 дней октября содрать с жителя, к примеру тысячи 3 рублей, а этих самых жителей в Калининграде видимо-невидимо). Удивление 2: "А добавочные начисления в данном случае - это исправление ошибки, допущенной сотрудниками предприятия". (Но позвольте, пусть предприятие и оплачивает ошибки своих сотрудников или идет на поклон к главе г. Калининграда и слезно просит о помощи. Сотрудники -то и премию за свою работу с ошибками наверняка получили. Вопрос: Почему жители -то должны оплачивать ошибки неграмотных сотрудников...? Или сотрудники набираются только деньги получать, на так называемое - кормление ). Читаем далее: "Если их не произвести, то получится, что "Теплосеть" искусственно завысит тариф для всех потребителей в целом. Выходит, что отпустили тепла меньше, а затраты покажут фактические. И тогда тариф должен быть хоть на копейку, но больше. Но уже будут платить все жители". (Здесь вообще без комментариев - ни расчетов, ни формул, ни норм законодательства, одно словоблудие. С чем можно согласиться, так это с повышением тарифа на 1 копейку и пусть заплатят все!)
Вывод: Не доказали Вы, г-н Кондратьев, и в данном случае, что жители обязаны оплачивать доп. начисления Теплосетей. Хотя Ваше словоблудие понятно, город - учредитель, а цена вопроса около 150 млн. руб.
совершенствование правового регулирования учета и использования общего имущества в многоквартирном доме, а также выработка действенных механизмов его
защиты от неправомерных действий третьих лиц. Особое внимание будет уделено совершенствованию государственной политики по вопросам актуализации
и существенной новации правовых актов, устанавливающих технические требования к общему имуществу в многоквартирном доме и его содержанию, в том числе
по вопросам формирования современных правил и норм
технической эксплуатации жилищного фонда.
В этой части необходимы:
разработка мер по восстановлению законных прав собственников на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе по ранее совершенным сделкам, обратив особое внимание на случаи незаконного
отчуждения органами власти имущества, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; ….»
К вопросу о дополнительных квитанциях, выставленных населению по оплате за отопление МП «Калининградтеплосеть»
Ознакомившись с решениями судов и правоприменительной практикой по разрешению споров по оплате за отопление, не могу не написать еще раз для пояснения ситуации, сложившейся в Калининграде благодаря действиям МП «Калининградтеплосеть».
Рассмотренные случаи судебной практики показывают, что сторонами спора в рассмотрении дел по перерасчетам или взыскании оплаты за теплоснабжение являются юридические лица: ресурсоснабжающие организации, управляющие организации, ТСЖ или иные организации, выполняющие функции управления многоквартирными домами. Организации, поставляющие тепловой ресурс, заключают договоры энергоснабжения с абонентом. Абоненты – УК или ТСЖ, ЖК,ЖСК. Правоотношения между теплоснабжающей организацией и одной из этих организаций возникают в силу закона.
Может быть заключен договор энергоснабжения напрямую с собственниками, если собственники помещений в МКД, выбрали способ управления домом – непосредственное управление.
Если в МКД выбран способ управления управляющей организацией, то именно с ней собственники заключают договор.
Ресурсоснабжающая организация осуществляет продажу коммунальных ресурсов. Абонентом является управляющая организация, она несет ответственность за предоставление коммунальных услуг потребителям (собственникам), что прямо указано в жилищном законодательстве. Управляющие организации не вправе отказаться от заключения договора с ресурсоснабжающими организациями.
В соответствии сп.17 Правил №354 ресурсоснабжающая организация (в данном случае МП «Калининградтеплосеть) является исполнителемкоммунальных услуг, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальных услуг в следующих случаях: при непосредственном управлении МКД, в МКД, в котором не выбран способ управления, в жилых домах (домовладениях).
Не имея договорных отношений с потребителими – жителями МКД, и не являясь для них исполнителем услуги по теплоснабжению, МП «Калининградтеплосеть» не имеет законных оснований требовать оплату напрямую за тепловую энергию с собственников помещений многоквартирных домов вообще, и не оборудованных приборами учета теплового ресурса в частности.
Вывод: требование оплаты теплового ресурса по дополнительным квитанциям предъявлено собственникам помещений в МКД (исключая вышеуказанные случаи) ненадлежащим лицом.
Из материалов одного из дел арбитражного суда: «…..суд кассационной инстанции указал, что ….. разъяснения, содержащиеся в письмах органов государственной власти, правовыми актами не являются, в виду чего не могут быть положены в основу судебного акта». ( Это так, для руководства Калининградтеплосеть, если вдруг вместо отмены своих незаконных требований, они начнуть подавать на граждан иски в суд. Будут платить еще и судебные издержки, и моральный вред). Считайте свою «прибыль» господа!
30.04.2016 
с таким же успехом кадастровый инженер может написать, что во дворе дома находится "кремль". 