По приглашению Комсомольской правды в Калининграде директор Станислав Солнцев 02 февраля 2013 г. принял участие в "", где ему пришлось почувствовать себя гидом для будущих покупателей квартир. В этот день туристический автобус с потенциальными покупателями новостроек курсировал по всему Калининграду, где застройщики и сотрудники банков старались донести в чем привлекательность приобретения квартиры именно у них или получения кредита в конкретном банке. Одни застройщики обращали внимание на особенность материалов строительства, другие - на место расположения, третьи - на возможность получить рассрочку на продолжительный период. рассказал участникам о том, какие , на какие обстоятельства при изучении договора долевого участия необходимо обратить внимание, а при каких обстоятельствах - заключать договор крайне рисковано. От "туристов" поступали вопросы о том, стоит ли заключать предварительный договор купли-продажи вместо договора долевого участия и как бороться с тем, что застройщик вовремя не передает строящуюся квартиру.
В было вынесено необычное решение по иску клиентов - Зеленовой И.А. и Зориной В.Г. Причиной спора стало получение их соседом Герасимовым Г.К., ветераном ВОВ, в нарушении требований ЖК РФ без проведения общего собрания собственников многоквартирного дома №43 по ул. З. Космодемьянской в г. Калининграде разрешения на реконструкцию этого дома. В Герасимов Г.К. принес протокол общего собрания, подписанный исключительном им. Комитет выдал такое разрешение на реконструкцию и над своей квартирой Герасимов Г.К. начал под продолжение своей квартиры. Как выяснилось в суде, никакого общего собрания собственников многоквартирного дома не проводилось. Герасимов Г.К., фактически выполнявший в доме обязанности «управдома», и пользовавшийся в связи с этим доверием среди жильцов, воспользовался своим положением, чтобы ввести в заблуждение своих соседей - подписи жильцов он получал якобы для проведения капитального ремонта в доме, а некоторых просил поддержать его заявление в администрацию о выделении ему как ветерану ВОВ жилья. Таким образом, он собрал подписи нескольких жильцов. Однако как требует п. 1 ч. 2 ст. 44 и ч. 1 ст. 46 ЖК РФ для реконструкции требуется не менее 2\3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. При этом ч. 3 ст. 36 ЖК РФ предусматривает, что у в многоквартирном доме (чердачного помещения) возможно только с согласия всех собственников помещений. Не только истцы, но и многие другие жильцы обеспокоены такой реконструкцией. Они поддержали истцов и вместе с ними приходили на судебные заседания, где были допрошены и пояснили, что не давали Герасимову Г.К. . Несмотря на то, что Герасимов Г.К. и администрация ГО «Город Калининград» не смогли предоставить в судебные заседания решения собственников, которые согласились за такую реконструкцию, суд под председательством невозмутимо принял сторону ветерана-застройщика, как будто бы и не было требований жилищного законодательства. Десятки жильцов дома возмущены обманом со стороны Герасимова Г.К. и готовы дать необходимые комментарии по делу, и придут в Калининградский областной суд за справедливостью. Остается непонятным, как Комитет архитектуры и строительства администрации ГО «Город Калининград» вопреки действующему ЖК РФ выдал такое разрешения без наличия согласий всех собственников дома, а суд отклонил вполне обоснованный иск. Пока дело все никак не назначат в Калининградском областном суде, строительство на чердаке не умолкает… Карточки дела в и доступны для наблюдения за рассмотрением данного дела. Представитель в июле 2012 г. получил уведомление из суда, что дело передано в апелляцию и до сегодняшнего дня о времени и месте проведения заседания не сообщалось. Однако как видно из , размещенной на сайте Калининградского областного суда на 24 июля 2012 г. было назначено судебное заседание, которое пока по неизвестным причинам было снято с рассмотрения. В ближайшие дни представители Зеленовой и Зориной планируют проверить, что стало причиной таких событий, о которых не были уведомлены все лица участвующие в деле. По всем вопросам о рассмотрении данного дела можно обращаться к Минченко Илье, , 52-46-12 иСолнцеву Станиславу, , 52-46-13 По материалам
