«Кукушка – не ястреб, а недоучка – не мастер» (народная мудрость)
Приставка «недо…» указывает на неполноту, недостаточность меры, степени, качества («недобор», «недоразвитый»).
«Недоделанное» всегда страдает изъянами, дефектами. Оно неспособно приносить пользу, прибыток, создавать качественный продукт.
Калининградская элита - видные представители регионального сообщества. В статье – об административно-политической элите (далее – АПЭ) региона.
Николай Бердяев, указывая на связь между уровнем развития общества и качеством политэлиты, вывел коэффициент элиты. Это отношение высокоинтеллектуальной части населения к общему числу грамотных людей. При значении 1% и меньше – государство близко к распаду, в общественной жизни – застой, элита превращается в замкнутую касту и лишена возможности обновления. При показателе более 5%, потенциал развития общества высок. По Н. Бердяеву, миссия элиты – «не унизительное приспособление к массовому социальному движению, а облагораживание этого движения, внесение в него аристократического начала, качества».
Знаки элиты – образованность, высокий уровень культуры, личная порядочность, профессионализм, публичность, моральное лидерство, влияние на формирование общественного мнения, способность творчески, креативно думать, мыслить, пассионарность, нестадность. Уровень и качество жизни общества зависят от состоятельности АПЭ, управляющей государством, регионом. Полноценная, недефективная АПЭ, выражая интересы различных страт, создаёт механизмы воплощения политзамыслов, способствующих социальному прогрессу. Оптимальна для общества – думающая АПЭ, сочетающая неимитационную связь с народом, ведущая диалог с политоппонентами, генерирующая продуктивные компромиссные решения.
Вменяемая АПЭ постоянно изучает интересы социальных групп, выстраивает субординацию этих интересов, предпринимает позитивные перемены во внутренней и внешней политике, объединяет общество не путём оболванивания и психозомбирования, а формулируя стратегически значимые, несиюминутные ценности, выдвигает, а не всучивает из своей среды «политлидеров». Демократия – правление элит, поддерживаемое народом, когда управление не несёт общественно-государственный урон.
О здешней элите можно судить по деятельности регионального парламента, в котором депутаты обязаны профессионально заниматься политикой. Торчание в нём неправомочного депутата от округа № 1, в насмешку над народовластием хозяйничающего в комитете по международным делам, правопорядку и безопасности, вгоняет в гроб репутацию областной Думы. Депутатское большинство, агрегированное в клиентелу, действует по правилу: «как главный скажет, так и будет».
Увы, парламент перестаёт быть центром политжизни из-за привнесённых в него аппаратно-бюрократических методов работы. Они исключают продвижение актуальных для области федеральных законодательных инициатив и исполнение Думой функций представительного органа госвласти области. Местный парламент всё реже напоминает место для политдискуссий. Его титульная фракция становится конкубинатом экскомсомольских, не первой свежести, аппаратчиков и бизнесменов, употребляющих депутатский мандат для воплощения собственноличных экономических интересов.
Депрофессионализация политэлиты приводит к снижению уровня жизни в области, скручиванию, формализации международных отношений, регрессу делового климата. Удачливость «вечно молодых» экс-комсомольских бюрократов, представляющих АПЭ области, держится на умелости вовремя предать. Опробовали на В. Егорове, упрочили на Г. Боосе, на очереди - Н. Цуканов. Недоэлите важен не результат, а процесс. Его цель: удержание власти путём сотворения имитантов, подделок, клюквы.
Недоэлите нужна максимальная концентрация власти в одних руках. Так проще не отвечать за результаты работы. Она, отупляя земляков, за бюджетные деньги через подконтрольные СМИ бубнит о мнимых свершениях. Недоэлита поганит региональный парламентаризм. Стараниями экс-комсомольских функционеров Дума стала голосовательным терминалом, обслуживая, в режиме периферийного устройства чиновничество.
Административная элита, доставшаяся региону в цукановское губернаторство, действуя по Карлу Марксу («азиатский способ производства»), извлекает доходы не столько из собственности, сколько из своего положения на ступенях иерархической лестницы. С помощью государства она обеспечивает себе сверхвыигрышные условия.
Каковы приметы нашей недоэлиты?
- Неимение глубоких знаний. Это «цвет» недоучек, полузнаек. Закупание дипломов и научных званий – не только для анкет, резюме, но и от комплекса неполноценности. Недоэлита без утайки не выносит образованных, мыслящих.
- Показная набожность. Особенно тех, кто при советской власти слыл убеждённым «научным атеистом».
- Причастность к «Единой России». Это – индульгенция, прикрытие от неприятностей, в случае неуплаты налогов, конфликта интересов, совокупления госслужбы с бизнесом, кумовства.
- Верноподданничество. По Михаилу Салтыкову-Щедрину, любовь к Отечеству подменяется любовью к высокопревосходительству.
- Расчёт на малообразованных, непросвещённых, оглупленных накачкой сограждан , избирателей, прикормленных активистов партий, НКО, имитационные институты. Знаковые депутаты – единороссы регионального парламента представляют самые бедные, депрессивные районы области, много лет направляющих своих «спасителей» в облдуму.
- Прогрессирующее окукливание. Разделение на «своих» и «чужих». Употребление псевдопатриотического словоблудства. Устремление не пускать в органы власти креативных, дельных, вменяемых.
Дефектность, некудышность, невежество недоэлиты наносит явный урон калининградцам. К примеру, это неспособность представителей региона в Федеральном Собрании РФ (О. Ткач, А. Силанов и т.п.) добиться ощутимых средств на строительство онкологического центра, сокращение на 430 млн. рублей федерального финансирования облздравоохранения, непопадание области в число регионов, где в этом году за счёт платежей в систему «Платон» будут отремонтированы мосты, сокращение на 29,5 млрд. рублей бюджетных ассигнований на субсидирование авиаперевозок из Калининграда в Москву и Санкт-Петербург, исключение области из процесса согласования проектов, по которым федеральный центр субсидирует процентную ставку по кредитам, что справедливо врио губернатора было названо «ограблением». На совести циничной недоэлиты отмена прямых выборов мэра Калининграда, лишение компенсаций родительской платы за детсад семей, не являющихся малообеспеченными, аморальное проваливание закона об ежегодных выплатах детям войны в размере 3 тыс. рублей в год, PR за бюджетный счёт, схлопывание, по данным ВШЭ, инновационной экономики и т.п.
Колоритных представителей недоэлиты навещают выдающиеся помыслы. Скажем, это неизбывное желание облагодетельствовать Калининград «добрыми кантиками», либо ввести без поблажек дресс-код для журналистов.
Чем активнее никчемная вассально-профанационная недоэлита будет улетучиваться из органов власти, замещаться профессиональными, образованными, компетентными спецами, тем быстрее наступит социально-экономическое обновление Калининграда, вырастет уровень жизни в Западном крае России.
Для этого потребны необратимые, передовые изменения в обществе. В частности, превращение населения в граждан. В людей самостоятельно мыслящих, неравнодушных, деятельных, способных распознавать, кто профессионал, а кто неуч, прикрывающийся титульным партбилетом и псевдопатриотической галиматьёй.
Думаю, ни для кого не секрет, что практически во всех муниципалитетах России, начиная с регионального и заканчивая поселковыми уровнями, работает отлаженная схема распространения официальной информации. Не смотря на то, что мы живем в 21 веке, самым популярным из таких источников является газета. И в таких газетах местные власти дают волю своей фантазии, чтобы показать людям, что в районе (области, городе) не все так плохо, как может показаться на первый взгляд. Одну из таких газет, я бы хотел вам показать...
Материал из № 23 (1078 ) газеты "Дворник" от 27 июня 2017 года
Письмо в редакцию:
Прошла в вашей газете о несуразицах в нашем городе. Вот еще опишу одну. На ул. Интернациональной к дому №39-43 есть пристройка, в которой находятся кафе, пивная и продовольственный магазинчик. С торца была клумба, обложенная блоками, примерно 1 метр высотой, где росли цветы и главное — розовый куст, который радовал глаз несколько лет. Теперь какой-то умник поставил на эту клумбу, убрав цветы и красивую оградку, большой железнодорожный контейнер. Туда уже провели свет, установили лесенку. Настолько нелепо, контейнер на пьедестале. Наверное, опять пришелец с кавказских гор будет чем-то торговать. Притом все делают, видимо, ночью, днем никого не видно. Ну прежде чем торговать, надо прилегающую территорию привести в порядок, то есть тротуар выслать плиткой, убрать вокруг грязь, окурки. Года два назад был здесь у нас представитель городской администрации, сказал, что эта территория под кафе стоит на нашей земле, но кто же получает деньги за ее аренду? По идее, они должны идти в Фонд капитального ремонта нашего дома, а тротуар мы должны обновлять. Что за абсурд? Такая же территория и со следующим домом №61-67. Вокруг пристройки, где находится магазин «Идея», грязь, которую никто не хочет убирать. А если раз в год подметут, то мусор - под кустики и на дорогу, забивают ливневый колодец, образуется огромная лужа. Интересно, есть ли разрешение на установку этого памятника, то есть новой торговой точки. Кругом безобразие, грязь и кто когда-нибудь наведет здесь порядок?
Общественный Совет ЖКХ Санкт-Петербурга Опубликовано:
20 июня 2017г. прошел Общественный Совет ЖКХ Санкт-Петербурга. В повестке дня было заявлено шесть вопросов пять касались обеспечения прав граждан на общее имущество. Обсуждение было жарким, участники согласились с предложением федеральной Комиссии о проведении расширенного заседания Межведомственной комиссии Комитета имущественных отношений для анализа спорных ситуаций возникающих в работе при определении статуса таких помещений как технические подвалы с транзитными трубопроводами, бывшими котельными, прачечными и т.п., размещенными в подвалах домов до приватизации квартир. У Комиссии ответы на эти вопросы есть, важно донести их в корректной и хорошо аргументированной форме до сотрудников Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.
Превратить собственников квартир наших многоэтажек в настоящих экспертов планируют в НП «ЖКХ Контроль». Региональный центр «ЖКХ Контроль» в Калининградской области уже составил первые списки консультантов, прошедших обучение по методике, разработанной в национальном центре «ЖКХ Контроль». Но прелесть программы в том, что любой желающий (имеющий доступ в интернет) может присоединиться к ней в любой момент – как для поиска ответов на собственные вопросы в сфере ЖКХ, так и для полного прохождения курса и получения сертификата «общественного жилищного инспектора». Обучение и тестирование проходят абсолютно бесплатно – проект финансирует фонд «Перспектива».
Знания в глубинку!
Проект направлен на формирование грамотных граждан именно в глубинке. Обучившись, консультанты будут оказывать квалифицированную помощь потребителям жилищно-коммунальных услуг и проводить работу по жилищному просвещению других граждан. Всего подготовят не меньше 1000 специалистов, работающих не менее чем в 500 муниципальных образованиях 45 субъектов РФ.
— «Мы уже получили подтверждение более чем от полутора тысяч граждан, желающих участвовать. И не все обратившиеся новички», — отметила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. По ее словам, за время работы региональные центры провели тысячи образовательных семинаров, совещаний и круглых столов. Среди слушателей были в основном председатели ТСЖ, советов домов и активные собственники.
Сейчас «ЖКХ Контроль» проводит дополнительный набор волонтеров, которые хотят навести порядок в своем доме и городе. Выразить свое желание обучиться просто – заполнить анкету на сайте организации -
Хочу все знать…
В первую очередь занятия будут интересны тем, кто хочет расширить свою компетенцию в вопросах управления своим жильем, научиться грамотно и аргументированно отстаивать свои права в диалоге с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, рационально использовать общедомовое имущество и разбираться в вопросах капитального ремонта. Семинары рассчитаны на самую широкую аудиторию: материал изложен в простой и доступной форме, занятия ведут эксперты с многолетним опытом практической работы в отрасли. Пройдя «обучение» в нашей он-лайн школе вы сможете не только улучшить свою правовую грамотность в жилищной сфере, но и оказывать помощь своим соседям.
Когда и за какие услуги можно не платить? Что требовать от своей управляющей компании или ТСЖ? Как провести собрание собственников? Как заработать на своем подвале?
Программа включает 10 вебинаров, которые можно посмотреть на сайте НП «ЖКХ Контроль» в разделе «Образовательный проект: Стань жилищным консультантом».
Тематический план курса:
Тема 3 — «Совет многоквартирного дома»
Тема 6 — «Особенности управления МКД ТСН/ТСЖ»
Тема 7 — Куда и как пожаловаться на деятельность управляющей организации
Тема 8 — Изменение размера платы при некачественном предоставлении коммунальных услуг
Тема 9 — Предоставление коммунальных услуг.
Там же есть ссылка на методическое пособие «Азбука ЖКХ», где в доступной форме раскрыты вопросы, связанные с управлением многоквартирным домом и его ремонтом.
Если вы хотите помогать другим, пополнив ряды наших жилищных консультантов, после ознакомления с нашими материалами вам нужно пройти тестирование на сайте рубрика «ЖКХ Диктант» -
Нужна консультация?
Если у вас нет возможности проходить все обучение, а нужно получить ответы на интересующие вас вопросы, обратитесь в региональный центр «ЖКХ Контроль» - РЦОК "ЖилСоюз" по адресу г. Калининград ул. Кирова, 1 офис 407. Телефоны: +7(4012)99-10-42, +7(4012) 99-22-13, 8 911 45 48 023
Сайты: zhkhcontrol39.ru
Вас свяжут с жилищным консультантом из вашего населенного пункта. Вместе вы разберетесь со всеми беспокоящими вас вопросами относительно комфортного и безопасного проживания в вашем доме.
Если пришел огромный счет на оплату электроэнергии и воды, потребляемых на общедомовые нужды, если в вашем подвале идут ремонтные работы, в результате которых пошли трещины по всем стенам, если в бывшей колясочной расположилось общежитие для гастарбайтеров – пора действовать. Ведь у вас не только украли общедомовое имущество, которое по закону принадлежит собственникам дома, но и создали постоянную угрозу для вашего кошелька и даже жизни.
*** Когда в 90-х годах началась массовая приватизация квартир, чиновники по советской привычке считали чердаки, подвалы и другое общее имущество многоквартирного дома собственностью муниципалитетов. Принятый в 2005 году Жилищный кодекс РФ внес окончательную ясность в данный вопрос: общее имущество дома, к которому относятся все элементы дома, используемые собственниками более чем в одной квартире, на правах общедолевой собственности принадлежит владельцам жилых и нежилых помещений дома. Размер доли в общем имуществе пропорционален площади занимаемого помещения. Исходя из этой доли определяется размер платы каждого собственника за содержание и обслуживание общего имущества дома. «Получается парадокс, – рассказывает руководитель центра «ЖКХ Контроль» Калининградской области Валентина Зосименко - Когда приходит время платить, собственникам объясняют, что это их имущество, и они обязаны его содержать. Когда же собственники пытаются использовать свое имущество – оказывается, что у него уже есть другой хозяин. При этом общее имущество многоквартирного дома – это не только статья расходов. Оно способно приносить дому заметный доход. Например, за счет подвала, сданного в аренду, можно оплачивать взносы на капитальный и текущий ремонт. Таким же общедомовым имуществом является земля перед домом – при условии, что вы надлежащим образом оформили ее как общедомовое имущество. А уж как ее использовать – решать собственникам. Можно сделать детскую площадку и стоянку для жильцов. А можно сдать в аренду под ларек и получать доход. Немногие знают, что все провайдеры, которые размещают кабели на наших крышах, также используют общее имущество, за которое должны заплатить. О рекламных щитах на стенах и говорить нечего – это большие деньги, которые идут в чей угодно карман, только не собственникам». Некоторым «продвинутым» жителям многоэтажек удается вернуть собственность через суд. Однако в большинстве случаев на чердаках и подвалах многоэтажных домов хозяйничают совершенно посторонние люди. Они сильно осложняют жизнь обитателей дома. Нередко жители не могут попасть в собственный подвал, где прорвало трубу, потому что арендатор запер его на ключ, и приедет он «только после выходных». В пустых подвалах и цоколях появляются магазины, которые снабжаются электроэнергией и водой за счет жителей, в несущих стенах прорубаются дополнительные окна и двери, а в подвалах происходят настоящие «раскопки», цель которых – увеличение полезной площади коммерческих предприятий. Кстати, после таких работ в стране рухнул не один подъезд. И дело не всегда ограничивалось травмами…
Возврат общего имущества законным собственникам – ключевая задача, которая позволит обеспечить безопасность жителей и повысить качество содержания многоквартирных домов – убеждены в Национальном центре общественного контроля «ЖКХ Контроль». Именно поэтому в организации была создана специальная комиссия, которая помогает собственникам и органам власти разобраться с общим имуществом и вернуть его законным собственникам – жильцам дома. «Если части дома были распроданы, возврат имущества – задача очень сложная – объясняет руководитель Комиссии, Председатель Ассоциации ТСЖ Костромской области Андрей Пинчуков. Но в тех случаях, когда общее имущество остается в ведении муниципалитета, необходимо принимать срочные меры. В период массовой приватизации жилья чиновники неправильно понимали вопросы отношения к общему имуществу: они считали, что перечисленные помещения, в отличие от квартир, остались в собственности муниципального образования. Однако законодательство и разъяснения судебных инстанций говорят об обратном: граждане получили право на объекты общего имущества в многоквартирном доме в момент приватизации первой квартиры в этом строении. Хотите вернуть свое имущество – направляйте жалобы в муниципалитет. Межведомственная комиссия муниципалитета обязана проверить это помещение на предмет отношения к общедомовому имуществу. Проведя проверку муниципалитет может оформить распорядительный акт об исключении записи о праве муниципального образования на этот объект». Опыт Костромы, Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Твери говорит о том, что восстановление прав возможно. Если раньше муниципалитеты отправляли собственников в суды, то в 2016 году появилась практика, когда власти города сами признают, что ошиблись, что не город, а жители имеют право на подвалы и колясочные. Еще с января 2015 года в суды Костромы по искам администрации жители стали приходить лишь за тем, чтобы подтвердить свое право, а суд легко утверждал согласие сторон о признании помещений общим имуществом - в одно заседание. Больше 70 решений судов принято по инициативе администрации, без затрат костромичей на судебные процессы. В 2017 году такой путь возврата принят и в Нижнем Новгороде. Эта практика в несколько раз сокращает время, экономит средства бюджета и граждан. Однако и ее нельзя считать комфортной для пострадавших жителей, так как в вопросе исправления ошибок еще используется громоздкий и не оправданный в случае отсутствия спора, судебный механизм. Переход на внесудебный порядок исправления ошибок органов власти уже начался, такую практику показывает Москва, Кострома и даже районный центр Костомукша Карельской Республики.
Повысить внимание органов власти субъектов РФ к вопросу защиты прав собственников позволила позиция Минстроя России, который в апреле 2017 года направил главам регионов разъяснительное письмо, в котором отметил важность сохранения общедомового имущества как неотъемлемой части дома и недопустимость передачи его третьим лицам без согласия собственников.
Андрей Пинчуков сообщил, что, на основании рекомендаций Минстроя, в настоящее время идет активный процесс формирования на уровне органов власти субъектов РФ, в муниципальных образованиях городов рабочих групп и специальных комиссий для защиты и восстановления прав жителей. «Субъекты и муниципальные образования должны научиться это делать во внесудебном порядке, так, чтобы с момента подачи жалобы собственником до восстановления нарушенного права проходило не более 30 дней».
21 июня прошло заседание общественно-политического совета при губернаторе Калининградской области, который был посвящён проблемам в сфере ЖКХ и оптимизации тарифов на коммунальные услуги. Сразу скажу, что ожидания мои на конструктивное обсуждение конкретных предложений по улучшению качества коммунальных услуг и снижению их стоимости не оправдались. Как всегда, первых два докладчика врио министра строительства и ЖКХ М. Федосеев и врио руководителя службы по тарифам К. Юткин, просто, отчитались , как хорошо идут дела в руководимых ими подразделениях регионального правительства. Ни одного намёка, что что-то делается, не так и есть какие то, проблемы не прозвучало. Но главное , что они твёрдо уверены в том, что строительство новых объектов по водоснабжению, очистных сооружений и котельных должно привести к обязательному росту тарифов для населения на эти услуги. То есть, идёт полное игнорирование самой сути реализации инвестиционных программ и программ коммунальных предприятий по энергосбережению и энергоэффективности. Более того, берётся под сомнение сама цель модернизации коммунальной инфраструктуры, которая заключается не только в улучшении качества коммунальных услуг, но и в снижении их стоимости. К сожалению, именно эту мысль постоянно высказывал г-н Федосеев. Нечто подобное он говорил и четыре года назад на таком же общественно – политическом совете. Тогда все участники Совета давали свои предложения, но ни чего с тех пор не изменилось. Похоже, наши чиновники живут в другой реальности и не знают, или не хотят замечать, что доходы жителей региона падают, и они уже не в состоянии оплачивать постоянно увеличивающуюся стоимость коммунальных услуг. Ведь, ЖКХ одна их не многих сфер, благополучие которой почти полностью зависит от эффективности работы органов власти. Нужно отдать должное, что некоторые члены Совета , открыто заявили, что у правительства нет чёткой программы по эффективному развитию коммунального хозяйства нашего региона. Таким образом, после двух часового обсуждения и слабых попыток оправдания со стороны чиновников, врио губернатора дал всем понять, что он полностью доверяет своим заместителям, а если какие то проблемы и существуют, то они будут решаться. Многие предложения, прозвучавшие в выступлениях, вообще остались без комментария. То ли чиновники не в теме, то ли не хотят этими вопросами заниматься. Зачем собирали Совет с этой повесткой, осталось не понятным не только мне одному. Образовался замкнутый круг – жители региона, согласно проведённому опросу, в своём большинстве состоянием сферы ЖКХ не довольны, а органы власти существование проблем признавать не хотят. Создаётся впечатление, что врио губернатора полностью полагается на информацию, предоставляемую ему чиновниками регионального правительства, и альтернативный источник поставки информации у него отсутствует. Только, вот не понятно одно, почему тогда ситуация в сфере ЖКХ за последние годы только ухудшается и тарифы растут. Альтернативное мнение есть и высказывают его не только активные жители, но и эксперты, и представители научного сообщества. И региональному правительству необходимо к их мнению прислушиваться. Поэтому в обязательном порядке экспертным сообществом будут переданы в секретариат общественно-политического Совета предложения по улучшению ситуации с ЖКХ и оптимизации тарифов на коммунальные услуги. А лично врио губернатора будет передан документ «Оценка региональной тарифной политики и предложения по ее совершенствованию в целях обеспечения социальной защиты, сохранения уровня благосостояния населения и недопущения негативных социальных последствий в Калининградской области», который разработан экспертным и научным сообществом и прошёл обсуждение на площадке регионального штаба ОНФ. Что бы для всех было понятно, о чём шла речь в моём выступлении и какие меры были предложены для оптимизации тарифов на коммунальные услуги, привожу его полный текст. *** Основная цель государственного регулирования тарифов - защита экономических интересов от монопольного повышения тарифов ресурсоснабжающих организаций на территории Калининградской области, к сожалению, реализуется не в полном объёме. В Калининградской области медленно проводится модернизация, в недостаточном объёме внедряются энергосберегающие технологии и оборудование на предприятиях коммунального хозяйства. В результате чего рост эксплуатационных расходов приводит к росту тарифов. Поэтому очень важно соответствующим структурным подразделениям регионального правительства проводить работу по контролю уровня обновления основных фондов. На сегодняшний день влияние величины коммунальных тарифов на уровень благосостояния и социальное благополучие семей в Калининградской области довольно значительное, так как действующие тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Калининградской области выше средних показателей, как по регионам Северо-западного федерального округа, так и РФ в целом. -газ природный – выше на - выше на 37,2% - отопление -выше на 31,6% -горячая вода - выше на 17,6% -газ сжиженный в баллонах – выше на 45,7%. Причём, наблюдается устойчивая тенденция, когда тарифы в Калининградской области растут быстрее, чем в среднем по России. Из всех коммунальных услуг самыми дорогими являются отопление и горячая вода . Самое дорогое тепло в городах Балтийск – 3603 руб./Гкал, Черняховск – 3750 руб./Гкал. Теплоснабжающим организациям, находящихся именно в этих городах, необходимо предоставление субсидий из областного бюджета для снижения тарифа до средней величины по региону. Хотя бы на один год, пока не закончится процесс газификации муниципальных центров. Для жителей г. Калининграда имеется реальная возможность снижения на 30-40% тарифов на отопление и горячую воду и надо для этого всего лишь перейти на теплоснабжение от ТЭЦ-2. Приняв такую программу, регион сэкономит миллиарды бюджетных рублей, которые планирует городская администрация потратить на ремонт и строительство новых теплоисточников, а также сберечь сотни миллионов кубических метров природного газа, который сейчас неэффективно расходуется. Инвестиции в сферу ЖКХ, концессионные соглашения должны в короткие сроки приводить к снижению тарифов на тепло в таких городах, как Балтийск, Черняховск, Гвардейск, Гурьевск. Стоимость газа для населения , как для конечного потребителя, в нашем регионе по-прежнему почти в 1,4 раза выше, чем в среднем по России, хотя оптовая цена газа примерно одинаковая с другими регионами. Столь значительная разница образуется за счёт завышенной стоимости услуг, которые оказывают местные организации ОАО «Калининградгазификация» и ООО "Газпром- межрегионгаз Санкт-Петербург". Тарифы на услуги этих предприятий в 2-5 раз выше, чем в других регионах СЗФО и РФ., что ставит население нашего региона в неравные условия. Экспертное сообщество считает, что необходимо выравнивать стоимость газа для населения нашего региона на уровне сложившейся средней величины среди всех регионов РФ. Для этого необходимо провести независимый аудит финансово-хозяйственной деятельности ОАО «Калининградгазификация» и ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург" с выработкой предложений по повышению эффективности работы данных предприятий и уменьшению стоимости их услуг. Этот вопрос необходимо решать комплексно с газоснабжением ТЭЦ-2. Согласно позиции, изложенной в официальном прогнозе Министерства экономики Калининградской области, объемы производства в сфере электроэнергии к 2018 году понизятся на 28,3 %. Это связано с отсутствием возможности ее экспорта. Важно, что бы после наступления изолированного режима работы для региональной энергетики, не произошёл резкий рост тарифа на электроэнергию. Для этого необходимо увеличить объем реализации тепла от КТЭЦ-2, что, в свою очередь, увеличит валовый доход всей станции в целом и, в конечном итоге, может привести к снижению стоимости вырабатываемой электроэнергии. По оценке экспертов, при номинальной ( хотя бы на 40-50% от выработки) загрузке КТЭЦ-2 по теплу возможно снижение тарифа на электроэнергию, или, как минимум, сохранению его величины при работе в изолированном режиме. Последние два года Служба по государственному регулированию цен и тарифов производит сомнительные действия, с точки зрения действующего законодательства, устанавливая тарифы на коммунальные услуги для различных муниципальных предприятий по два раза в год с 01.июля и с25 декабря. В результате происходит значительный рост тарифов и резко увеличивается индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Для принятия подобных решений нужны очень веские основания и реализация дополнительных мер социальной поддержки потребителей коммунальных услуг. Службой по государственному регулированию цен и тарифов не создан эффективный механизм согласования интересов производителей и потребителей коммунальных ресурсов и услуг, в том числе, вызывает сомнение доступность тарифов на коммунальные услуги для населения. Необходимо разработать новые подходы по совершенствованию региональной системы тарифообразования на услуги ЖКХ, в том числе, и в зависимости от их качества. Процедура ценообразования должна быть прозрачной и понятной для потребителя. Так же возникает необходимость устранения диспропорции в величине тарифов в пределах региона, когда в разных муниципальных образованиях тарифы на тепло отличаются в 2,6 раза, на холодную воду – в 2,4 раза, на водоотведение – в 8,7раз. Для этого необходимо разработать региональный закон о жилищно-коммунальной и тарифной политике, а также реализовать отдельные программы по развитию сферы ЖКХ. Службе по государственному регулированию цен и тарифов необходимо в рамках новой тарифной политики предусмотреть установление тарифов не выше целевой инфляции , а государство в лице регионального правительства должно выступать гарантом неизменности долгосрочных тарифов. При этом, все должны быть уверены, что базовые тарифы рассчитаны правильно, для чего и надо провести их независимую экспертизу. Население нашего региона, как неотъемлемая часть Российской Федерации, находящаяся в благоприятных климатических условиях, должна находиться в равных условиях с другими регионами и иметь стоимость коммунальных услуг на уровне средних показателей по РФ.
Оплата ОДН теперь называется по - другому. С 1 января 2017г. собственники и пользователи помещений в МКД должны оплачивать коммунальные ресурсы (КР), использованные при содержании общего имущества (СОИ) в многоквартирном доме (МКД). Далее – КР СОИ. Согласно поправкам, внесенным в ст.154 и ст. 156 ЖК РФ данный коммунальный ресурс включается в состав платы за содержание жилого помещения в МКД. Раньше это называлось «общедомовые нужды», теперь это понятие из нормативных документов убрали. С 1 июля 2017 года КР СОИ должны рассчитываться по нормативам, принятым Постановлением Правительства КО от 24.04 2017г. ( холодная и горячая вода, отведение сточных вод) и нормативам на потребленную эл. энергию, утвержденным Приказом №38-01 Э/17 от 29 мая 2017г. Службы по тарифам КО.
Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 года № 1498 (ППРФ -1498) установлен порядок включения платы за КР СОИ в плату за содержание жилого помещения. При этом размер платы за КР СОИ определяется также, как и размер платы за содержание общего имущества, т.е. решением общего собрания собственников помещений, в случаях с ТСЖ, ЖСК, ЖК – по уставу, а также постановлением органов публичной власти в случаях, установленных ст. 156 ЖК РФ.
Начисления оплаты за КР СОИ производятся как собственникам (пользователям) жилых помещений, так и собственникам нежилых помещений пропорционально площади, занимаемого помещения на правах собственности. Поэтому важно вести реестр собственников в МКД (жилых и нежилых) с указанием занимаемой ими площади и ссылки на правоустанавливающий документ. При наличии реестра собственников Советам МКД не трудно контролировать правильность начислений за КР СОИ. Также важно знать, как можно точнее, площадь общего имущества в МКД на которую используется коммунальный ресурс.
Приглашаем всех желающих на наши семинары, которые проводим в рамках федерального проекта «Школа грамотного потребителя», осенняя сессия начнется в сентябре с.г.
Запись по телефону +7(4012) 99 10 42 Приемные дни: вторник, среда с 14:00 до 17:00
Говорят, что в условиях взаимных санкций между ЕС и Россией, между Польшей и Россией, а еще точнее между нашей областью и соседней Польшей, поток европейских вообще и польских, в частности, продуктов в Калининградскую область стал меньше и перешел в разряд индивидуальных челночных поездок.
Говорят, крупные торговые сети - Лидл, Бедронка и прочие, вложившие миллионы евро в строительство десятков новых объектов в зоне МПП, разочарованы. Но, "если гора не идет к Магомету...". Говорят, не желая терять наработанную благодарную клиентуру, имея отличные возможности и отлаженную логистику и даже подготовив персонал для работы на русском... короче, говорят к нам в область собрался придти немецкий ЛИДЛ! Причем заходят ребята по слухам не через большие федеральные сети, а через нашего единственного местного, регионального и всем известного - через "Вестер". Говорят, что Олег Болычев неспроста ходит довольный, несмотря на всю трескотню вокруг его "Вестера" в Интернете, морочит всем голову и своим и чужим, и при этом еще и провозгласил себя знатным дзюдоистом.
Говорят, что предательство Ульянова - бывшего гендиректора сети Максимус и бывшего же "ненаследного принца" всей ГК "Вестер" произвело на самого Болычева неизгладимое впечатление. Поэтому, говорят, он в тайне даже от своих ближайших менеджеров, уже около года секретно и лично ведёт переговоры С потенциальными немецкими и польскими партнерами. Говорят, получи он такого партнера как "Лидл" в разгар кризиса - и он опять выкрутится... Так что, говорят, ждем захода немецкого "Лидла" в областной продуктовый ритейл... Ну а простому народу все это только в плюс - немцы точно в сговоры с федеральными сетями вступать не будут.
Материал из № 22 (1077 ) газеты "Дворник" от 20 июня 2017 года
В материале “Ванильный Ленинский” (№19 (1074) от 31 мая 2017 года) "Дворник" уже рассказывал об архитектурных изменениях, которые в ближайшие месяцы ожидают жилые дома, расположенные на Ленинском проспекте. Предполагалось, что фасады “хрущевок” на главной магистрали города, являющейся частью так называемого протокольного маршрута Чемпионата мира по футболу 2018 года, будут капитально отремонтированы и выдержаны в единой “исторической” стилистике с элементами готики. Ремонтные работы на 12 объектах должны были завершиться в начале осени 2017 года. “Я думаю, второй такой улицы в стране не будет”, - отмечал врио министра строительства и ЖКХ Калининградской области Максим Федосеев. Однако, 1 июня стало известно, что собственники одной из пятиэтажек, на перекрестке с ул. Соммера отказались от ремонта фасада в “историческом” стиле. Речь идет о доме №35–37, жильцы которого общим решением голосов решили не проводить капремонт в текущем году. Соответствующие данные были зафиксированы в протоколе собрания жильцов указанного дома. Проекты реконструкции, а именно, дизайн фасадов и декоративных элементов зданий, были разработаны Московским архитектурным институтом (МАРХИ). Согласно сведениям Калининградского делового портала RUGRAD.EU, собрание собственников дома-отказника состоялось еще в феврале 2017 года, еще до публичной презентации проектов МАРХИ. Изначально дом №35-37 был включен в адресный перечень зданий, подлежащих капремонту, но собственники высказались против формирования отдельного счета для проведения работ и их финансирования за счет средств областного бюджета и средств фонда капитального ремонта. Поддержал необходимость ремонта только один участник собрания - собственник 13 квадратных метров жилья в угловом доме. Также жильцы отказались передать специальный счет и функции по предоставлению квитанций региональному фонду капремонта. Как сообщила руководитель регионального Фонда капремонта Оксана Астахова, дом №35-37 исключен из программы ремонта, поскольку его жителей уговорить не удалось. По мнению главного архитектора Калининграда Вячеслава Генне, “выпадение” облика здания из общей концепции негативно скажется на внешнем виде Ленинского проспекта. “Это будет как общая картина без одного пазла. В целом, конечно, будет другое впечатление. Как зуб выпавший. Вопросы, связанные с позицией дома, — это не моя компетенция. Этим занимается фонд капитального ремонта, комитет городского хозяйства. Наверное, они будут какие-то переговоры проводить” - отметил он. Врио губернатора Антон Алиханов также прокомментировал ситуацию с “проблемным” домом №35-37 в интервью “Вести: итоги недели” 11 июня. “Несмотря на все попытки переговоров, убеждений люди отказались, по разным причинам. Я сейчас не буду обсуждать, насколько эти причины обоснованные. На наш взгляд, необоснованные. Но еще раз: это право людей - отказаться. Может быть, даже в каком-то смысле будет интересно: все приведенное в новое состояние и то, как было. Знаете ,до и после. Другое дело, что это вызывает недоумение. Я надеюсь, после того, как мы закончим Ленинский проспект, может быть, люди захотят все-таки вернуться к этому проекту и свой дом тоже привести в порядок”, - предполагает Антон Алиханов, отмечая, что средства на реализацию этих проектов дополнительно выделяются и из регионального бюджета. “Мне приходится сталкиваться иногда с мнениями относительно того, что мы наводим “потемкинскую деревню”, все это рухнет, еще что-то... Я хочу отметить, что переделываются кровли, там, где надо, меняются коммуникации, которые находятся в каком-то плохом состоянии и так далее. Но говорить о том, что это исключительная работа только по фасадам, - это не так”, - объясняет врио губернатора.
Как выяснилось позднее, не хотят делать капитальный ремонт и жители дома №39–45 и 47–61 по Ленинскому проспекту: они боятся, что жилое здание 1960 года постройки не выдержит нагрузки и рухнет. В настоящее время вопрос с реконструкцией фасадов дома №39–45 и 47–61 окончательно не решен. Если компромисс с жильцами не будет найден, дом также исключат из краткосрочной программы капремонта. 6 июня в социальных сетях появилось сообщение одного из жителей дома №47, Андрея Миненко. “Заявляю, мы не против капитального ремонта нашего дома (Ленинский проспект, 47-61), мы полностью за. Однако, любые действия с нашим домом должны быть совершены правильно, в полном соответствии с техническими нормами, регламентами, СНИПами и иным законодательством России. Первый этаж и подвальные помещения нашего дома подвергались перепланировке и реконструкции в процессе перевода из жилого в нежилой фонд, сносились несущие стены, стена фасада здания на 1 этаже превращена в сплошную витрину и ослаблена. Безопасность жителей дома важнее, чем рапорты о начале капитального ремонта”, - полагает он. “Для устранения противоречий и недопонимания” днем ранее Андрей Миненко направил в Фонд капитального ремонта заявление с просьбой предоставить жильцам полное техническое заключение по обследованию жилого дома и официальное экспертное заключение о безопасности здания. Также он попросил указать, какие меры необходимо предпринять для восстановления эксплуатационных характеристик здания.
По словам председателя горсовета депутатов Андрея Кропоткина, жителям дома не стоит опасаться последствий ремонта: “Люди боятся, что здание рухнет, но это всё ерунда, всё проходит экспертизу. Никакой дополнительной нагрузки на дом не будет. Здесь вообще нечего бояться. Нужно не только думать о себе, но и об облике города. Мы не просто так всё это делаем. Вокруг столько домов в таком стиле, и тут памятник советской архитектуры будет стоять, как выбитый зуб у человека”. На заседании горсовета 14 июня он сообщил, что власти еще раз попытаются убедить собственников дома в необходимости капремонта. “Как правило, всегда есть зачинщик на таких мероприятиях. Зачинщик этого дома, безусловно, выявлен. Мы попробуем поговорить с ней”, - добавил председатель горсовета. Глава Калининграда Александр Ярошук был более резок. “Останется среди красоты убожество это. Я абсолютно не понимаю мотивацию людей. Предлагаем им за счёт бюджета повысить капитализацию квартир. Стоила, условно говоря, 10 рублей, будет стоить 12-13. Три человека заводят всех в никуда, — рассказал Ярошук журналистам. По словам главы Калининграда, власти проведут ещё одно собрание жильцов и постараются убедить их изменить решение, так как в доме есть инициативная группа из трёх человек, которая «поднимает людей».
