Калининградская ипотека прибавила 68 % за месяц

В сентябре 2026 года в Калининградской области была выдано 1 тыс. ипотечных кредитов на 4,63 млрд руб. По сравнению с предыдущим месяцем количество выдач увеличилось на 48 %, объем — на 68 % (в августе — 670 кредитов на 2,76 млрд руб.). Средний чек кредита за месяц увеличился на 13 % — с 4,1 до 4,64 млн руб., свидетельствуют данные Объединенного кредитного бюро.

По объему выданных кредитов в сентябре Калининградская область заняла 37 место среди регионов РФ, в августе — 40-е. Соседние позиции по объему заняли Тульская область (4,7 млрд руб.) и Забайкальский край (4,6 млрд руб.).

В регионе с января по сентябрь 2026 года было оформлено 6,09 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 25,38 млрд руб. Средний размер кредита за указанный период составил 4,17 млн руб., средний срок — 267 месяцев (22 года 3 мес.).

В целом по РФ за девять месяцев 2026 года было оформлено 846,9 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 3,7 трлн руб. Среднемесячный объем выдач составил 408,8 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество кредитов выросло на 38 %, объем выдач — на 37 %: с января по сентябрь 2025 года было выдано 615,2 тыс. ипотек на 2,7 трлн руб., в среднем 297,8 млрд руб. в месяц.

В тройку регионов-лидеров по объему ипотечного кредитования в сентябре вошли: Москва — 10,7 тыс. кредитов на 80,4 млрд руб.; Московская область — 8,2 тыс. кредитов на 52,3 млрд руб.; Санкт-Петербург — 6,8 тыс. кредитов на 41,9 млрд руб.

Самые крупные ипотечные кредиты выдавали жителям Москвы — в среднем 7,5 млн руб., Московской области — 6,4 млн руб. и Санкт-Петербурга — 6,2 млн руб. Самый длительный средний срок ипотечного кредитования зафиксирован в Ингушетии — 29 лет и 1 месяц, самый короткий — в Ненецком автономном округе — 19 лет и 1 месяц.

В исследовании также отмечено, что за девять месяцев 2026 года наибольший интерес к ипотечному кредитованию проявили жители Ямало-Ненецкого автономного округа: на каждую тысячу человек в регионе пришлось по 12 новых ипотек. Наименьший интерес зафиксирован в Дагестане — менее одной ипотеки на 1 тыс. жителей.

«За последний год на рынке ипотечного кредитования наблюдалось три пика выдач: в декабре 2025 года, а также в июне и сентябре 2026-го. Все они были вызваны поведенческим фактором: заемщики стремились оформить кредиты в преддверии изменений условий льготных госпрограмм. Поскольку денежно-кредитная политика и макропруденциальные ограничения со стороны Банка России оставались стабильными, именно ажиотажный спрос на льготную ипотеку стал ключевым драйвером рынка. В IV квартале ожидается коррекция рынка, которая определит новый уровень кредитования в этом сегменте и станет ориентиром для прогнозов на 2027 год», — прокомментировали авторы исследования.