Необходимый семейный доход для аренды жилья в регионе превысил 128 тыс. руб.

Калининградская область заняла 71 место среди 85 субъектов РФ в рейтинге доступности аренды жилья, свидетельствуют данные РИА Рейтинг. Годом ранее регион занимал 73 место, в 2024-м году — 74-е.

Доля семей с двумя детьми, которые могут снять типовую 2-комнатную квартиру, в январе-сентябре 2026 года в Калининградской области составила 42,3 % (34,6 % годом ранее, 32,8 % — в 2024-м). При этом необходимый доход для оплаты аренды и повседневных расходов находится на уровне 128,8 тыс. руб. (126,8 и 109,9 тыс. руб.).

В среднем по России аренда доступна для 50,1 % семей (годом ранее — 50,1 %) при необходимом семейном доходе в 130,8 тыс. руб. (123 тыс. руб.). Рост доступности аренды в 2026 году стал результатом опережающего увеличения заработной платы относительно динамики арендных ставок, отмечают авторы исследования.

Лидером по доступности аренды двухкомнатной квартиры является Ханты-Мансийский АО, где доля, способных арендовать жилье семей составляет 77,5 %, для аренды квартиры и покрытия базовых расходов семье из четырех человек в этом регионе требуется 140 тыс. руб. в месяц. Далее следуют Ямало-Ненецкий АО (77,4 %) и Магаданская область (72,1 %), в них бюджет семей должен превышать 183 и 209 тыс. руб. в месяц соответственно для беспроблемной аренды жилья.

В первую десятку также вошли: Татарстан (66,7 %), Сахалинская область (66,4 %), Ненецкий АО (66 %), Мурманская область (65,5 %), Чукотский АО (64,8 %), Белгородская область (64,2 %) и Калужская область (63,8 %). Порог в 60 % по доле семей, которым доступна аренда, преодолели 19 регионов. Еще в 32 других субъектах РФ показатель доступности находится на достаточно высоком уровне – в диапазоне 50-60 %.

Среди регионов с низкой доступностью аренды преобладают северокавказские республики: Чечня (14,4 %), Ингушетия (19,1 %), Кабардино-Балкария (22,5 %) и Дагестан (23,1 %). Низкая доступность аренды в этих регионах объясняется умеренными зарплатами, что в совокупности обуславливает недостаточный уровень доходов, необходимых для аренды.

Москва заняла 19 место с долей в 60,1 % и необходимыми расходами в 205,7 тыс. руб., Санкт-Петербург в рейтинге оказался на 24 месте (58,5 % и 156,2 тыс. руб.).