Дочери экс-директора «ББЦ» разрешили строить апарт-отель в Амалиенау

Региональное министерство градполитики выдало физлицу разрешение на строительство 4-этажных апартаментов на ул. Бородинской, 10 в Калининграде. Документ на освоение участка с кадастровым номером 39:15:111027:11 в историческом районе Амалиенау действует до июля 2027 года. В качестве застройщика выступает дочь  экс-гендиректора ООО «Балтийский Бизнес-Центр» и бывшего депутата Гурьевска Вадима Дудина. Ангелина Дудина приобрела указанную землю в Амалиенау вместе с закрывшимся отелем «Блюз» еще в марте 2023 года.

В августе 2025 года Ангелина Дудина получила положительное заключение экспертизы на проект элитного комплекса апартаментов. Проектно-сметную документацию готовила компания «БалтСитиСервис» экс-главного архитектора Калининграда и бывшего главы агентства по архитектуре Александра Башина. В роли экспертной организации выступило калининградское ООО «Проэксперт». Вместо снесенного Дудиной небольшого отеля на участке площадью всего 8,5 соток появится здание на 30 апартаментов общей площадью 1,8 тыс. кв. м. 

В настоящее время участок на ул. Бородинской, 10 огорожен. Земельный массив имеет назначение под «гостиничное обслуживание» и кадастровую стоимость 5,2 млн руб. Вид разрешенного использования за минувший год не менялся новым собственником.

Источник: Государственная историко-культурная экспертиза

По данным сервиса Rusprofile, Ангелина Дудина выступает учредителем компаний «Флора декор» (аренда и лизинг прочих машин и оборудования) и «Сабина» (операции с недвижимостью за вознаграждение). Также она владеет «БК-Калининград» (оптовая торговля топливом), на которое оформлен участок под мусороперегрузочной станцией в поселке Ярославское Гурьевского района, против размещения которой выступали местные жители. Тем не менее объект внесен в территориальную схему обращения с отходами в регионе.

Выручка основной фирмы Ангелины Дудиной «БК-Калининград» за 2025 год упала на 58 % до 414 млн руб. Чистая прибыль снизилась на 75 % до полумиллиона рублей. Компания получала ранее господряды от управления Росреестра, МБУ «Чистота» и ГБУ «Калининградмелиорация» на поставку моторного масла, запчастей, антифриза, различных смазок. 

Также Дудина руководит охотничьим клубом в формате КРОО «Сафари», существующим с 2004 года. Ранее председателем являлся гендиректор «Янтарный сказ Плюс» Андрей Зубарев.

Практически все юрлица Дудиной зарегистрированы в здании «ББЦ» на Московском проспекте, 40 в Калининграде. 

Как писал RUGRAD, на снесенное здание отеля «Блюз» на Бородинской еще  в августе 2025 года приходили квитанции об уплате долга за коммунальные услуги (вода и водоотведение) на сумму свыше 13 тыс. руб. Юрлицом отеля являлось ООО «Блюз» Андрея Желтова, Оксаны, Юрия и Дмитрия Зобниных. Московский бизнесмен Дмитрий Зобнин известен как основатель российской сети каталожной книготорговли «Мир книги». Его компании в сфере дистанционной торговли в 2024 году заработали около 13 млрд руб. «Платежки» о долге за коммунальные услуги в несуществующем здании в Калининграде приходят на имя его родственницы. Семья Зобниных владела участком на Бородинской почти 18 лет. В настоящее время ООО «Блюз» ликвидировано.