Компания семьи депутата заксобрания перепрошла экспертизу по кварталу в Зеленоградске

«Специализированный застройщик «Эллипс» Ольги Губаревой перепрошел экспертизу по откорректированному проекту строящегося 4-этажного квартала на въезде в Зеленоградск в поселке Вишневое. Как указано в реестре, изменения в документацию вносило бюро «Сантермо-Проект», положительное заключение выносила московская «Стройтехнология». Предыдущую экспертизу застройщик проходил в апреле 2024 года.

Разрешение на строительство 4-этажного квартала в Вишневом было выдано министерством градостроительной политики региона чуть более 2 лет назад. Речь идет о земельном участке с кадастровым номером 39:05:010902:493 площадью 2,84 га, предназначающемся под малоэтажную многоквартирную жилую застройку. Документ действует до 16 июля 2032 года. 4 года назад аналогичное разрешение на эту же территорию выдавалось физическому лицу на срок до 18 июля 2030 года, однако оно не было реализовано.   

К настоящему моменту компания Губаревой освоила примерно половину крупного земельного массива, размежеванного западнее железнодорожной ветки на Зеленоградск. Ранее это были сельхозугодья. Однако сейчас практически вся земля, примыкающая к окраинам Зеленоградска со стороны Вишневого, переведена в зону жилья. «СЗ «Эллипс» заявлял 4 многоквартирных дома с общей площадью от 6 тыс. кв. м до 10,12 тыс. кв. м. Выход жилой площади на продажу должен составить около 20 тыс. «квадратов» в 434 квартирах. До моря от этих новостроек примерно 2 км по прямой.

По данным сервиса Rusprofile, Ольга Губарова владеет «СЗ «Эллипс» с декабря 2014 года. Она является супругой председателя комитета по сельскому хозяйству и экологии Законодательного собрания региона и экс-главы Зеленоградского района Валерия Губарова. На минувших выборах в заксобрание в единый день голосования 18-20 сентября 2026 года Валерий Губаров успешно переизбрался по своему округу от партии «Единая Россия». Также он сохранил пост председателя профильного сельскохозяйственного комитета.

С 2016 года юрлицом руководит сын депутата Дмитрий Губаров. Доля Ольги Губаровой с октября 2025 года заложена в Сбербанке. Выручка компании в 2025 году выросла на 44 % до 367 млн руб., чистая прибыль увеличилась на 58 % до 394 млн руб. Стоимость балансовых активов сократилась до 1,2 млрд руб. При этом у компании официально 0 сотрудников в штате. Юрлицо зарегистрировано в Зеленоградске на ул. Тургенева, 15 по адресу других компаний семьи Губарова: «Зеленоградск-Сельстрой» и «УК Прибалтийская».

Общая выручка выручка компаний с участием Ольги Губаровой в Калининградской области в 2025 году превысила полмиллиарда. Она владеет долями в ООО «Карьер Романовский», «СЗ «Градстрой», «СЗ «ЗСК», «Форент» и т.д.

Согласно ЕГРН, участок под 4-этажный квартал в Вишневом с 2015 года изначально  был оформлен в собственность предпринимателя и экс-депутата совета Зеленоградска Кирилла Афанасьева. Как ранее писал RUGRAD, в 2017 году перспективный массив был продан Татьяне Губаровой, которая является невесткой Валерия Губарова. 23 января 2023 года при действующем разрешении на строительство, выданном Татьяне Губаровой, участок переоформили на «СЗ «Эллипс» Ольги Губаровой. Кадастровая стоимость земли была уменьшена практически вдвое, со 101,5 млн руб. до 55,99 млн руб.