Связанный с сетью «Городок» бизнесмен займется точечной застройкой вблизи зеленой зоны в Чкаловске

Минград оформил физическому лицу разрешение на строительство торгового объекта в микрорайоне Чкаловск по ул. Жиленкова в интересах сети «Городок». Документ действует до 23 октября 2027 года.

В качестве застройщика «здания бытового обслуживания» выступает предприниматель Элгюн Салаев. По информации RUGRAD, на момент февраля 2025 года он являлся управляющим сети продуктовых магазинов «Городок» в Калининграде. Речь идет об участке с номером 39:15:120307:1119 площадью всего 347 кв. м с назначением «бытовое обслуживание», которое предполагает строительство продуктового магазина или супермаркета. Массив существует с 2023 года. Территория прилегает к скверу вблизи реки Голубой и фактически является парковкой при соседнем магазине «Фасоль» на ул. Жиленкова, 7. При этом 10 лет назад, еще до замощения, территория являлась частью зеленой зоны.

В январе 2026 года вице-премьер и министр Кристина Подскребкина по просьбе Элгюна Салаева предоставила разрешение на сокращение требуемого отступа от западной границы указанного участка при новом строительстве с 3 метров до 1 метра. Эта сторона как раз граничит с берегом реки Голубой. В этой же части территории сохранились крупные деревья. До этого в декабре 2025 года администрация Калининграда провела необходимые общественные обсуждения предложения Салаева по сокращению предельных параметров будущей стройки среди деревьев на берегу реки Голубой. В слушаниях принял участие всего 1 человек — некий собственник смежного участка, который выразил согласие с планируемой точечной застройкой в центре Чкаловска.

Согласно представленному эскизу, Эльгюн Салаев заявил 1-этажное здание, рассчитанное как минимум на трех арендаторов (например, ателье, фотоателье, ремонт мобильных телефонов), с одним парковочным местом. При этом до возведения торгового объекта пятно застройки было представлено парковкой среди зеленых насаждений. Сейчас часть из них попадает под вырубку.

Источник: klgd.ru, maps.yandex.ru

По данным ЕГРН, участок 39:15:120307:1119 с момента отмежевания в июне 2023 года находится в собственности Элгюна Салаева. Кадастровая стоимость земли составляет всего 635,8 тыс. руб.

Согласно информации сервиса Rusprofile, Элгюн Салаев с сентября 2020 года был зарегистрирован как ИП со специализацией на розничной торговле продуктами. В мае 2026 года его профильный ОКВЭД сменился на «деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания». До декабря 2022 года Элгюн Салаев вместе с Дмитрием Данилюком являлся соучредителем ООО «Городок» — одного из юрлиц одноименной сети продуктовых магазинов формата у дома. До 2021 года в число совладельцев входил и Ахмед Салаев. В настоящее время единственным учредителем этого юрлица с годовой выручкой 1,5 млрд руб. является Садиг Агаев. Компания зарегистрирована тоже в Чкаловске на ул. Габайдулина, 8а.

С февраля 2023 года Элгюн Салаев является учредителем ООО «ЭЛ» по производству готовых пищевых продуктов и блюд. Выручка компании за прошлый год составила 13 млн руб., чистая прибыль упала до 1 млн руб.

Основателем торговой сети «Городок» в Калининграде считается Ахмед Салаев. В настоящее время действует 20 точек торговой сети в формате магазинов самообслуживания у дома.