Калининградские новостройки подорожали в среднем до 7,9 млн руб.

В феврале 2025 года Калининград оказался в числе российских лидеров по спросу жилья в новостройках, прибавив за месяц 34 %; количество предложений за этот период в данном сегменте также увеличилось — более чем в два раза. Однокомнатную квартиру в среднем можно приобрести за 6 млн руб., соответствующие данные приводит «Авито».

Средняя стоимость квадратного метра в калининградской новостройке — 135 тыс. руб., квартиры — 7,9 млн руб. 1-комнатные квартиры в Калининграде в период с января по март 2025-го стали востребованнее на 21 %, 2-комнатные — на 36 %, 3-комнатные — на 45 %, студии — почти на 100 %. 

В целом по России также в числе лидеров по спросу на жилье в новостройках оказался Воронеж (+48 %; средняя цена квартиры — 6,6 млн руб.), Тюмень (+36; 7,6 млн руб.) и Москва (+25; 24,5 млн руб.). В ряде городов цены на этот вид жилья снизились: в Туле — на 3 %, в Волгограде и Красноярске — на 2 % в каждом, в Санкт-Петербурге — на 1 %. 

Дешевле всего сейчас купить квартиру в новостройке можно в Ульяновске (5,4 млн руб.), Ярославле (5,5 млн руб.), Брянске (5,6 млн руб.) и Рязани (5,7 млн руб.). Самые высокие цены зафиксированы в Москве (24,5 млн руб.), Сочи (21,8 млн руб.), Казани (11,9 млн руб.) и Санкт-Петербурге (11,3 млн руб.).

«Несмотря на рост предложения на первичном рынке недвижимости в России, мы не ожидаем снижения цен на новостройки. Во-первых, в последние месяцы наметилось увеличение интереса к приобретению нового жилья — по сравнению с ноябрем 2024 года спрос на платформе вырос на 21 %. Во-вторых, застройщики ограничены в маневрах с ценами из-за роста издержек на строительство и кредитных обязательств. Актуальным инструментом снижения финансовой нагрузки при покупке новостройки сегодня остаются рассрочки. Также многие застройщики предлагают скидки, поэтому при поиске жилья стоит внимательно изучить доступные предложения», — прокомментировали авторы исследования.