Калининградские новостройки подорожали в среднем до 7,3 млн руб.

По итогам III квартала цена за квадратный метр в новостройках Калининграда выросла до 130 тыс. руб. Это средний показатель по всем форматам жилья — от студий до 4-5-комн. квартир. Соответствующие данные приводит «Авито».

Средняя цена за студию в Калининграде выросла до 4,3 млн руб., 1-комн. квартиры — 5,4 млн, 2-комн. — 8,2 млн, 3-комн. квартиры — 11,3 млн, 4-комн. и более — 18,4 млн руб.

Средняя стоимость квартиры в новостройке в областном центре достигла 7,3 млн руб., студий в новостройках — 4,3 млн руб.

В целом по России цена на студии в новостройках за квартал составила 5,3 млн руб. По сравнению со II кварталом 2024 года такие объекты стали доступнее в Ярославле (-7 %), Краснодаре (-4 %), Челябинске (-3 %), Перми, Иркутске и Красноярске (-1 % в каждом). Самые дешевые студии по итогам III квартала были в Саратове (2,5 млн руб.), Ульяновске (2,8 млн руб.) и Рязани (3,1 млн руб. в обоих). Самые дорогие — в Сочи (11,1 млн руб.), Москве (10 млн руб.) и Казани (8,1 млн руб.).

В среднем по стране цены на однокомнатные квартиры за квартал выросли на 1 %, до 6,5 млн руб., но в некоторых городах они сократились. По сравнению со II кварталом 2024 года стоимость «однушек» в Ярославле снизилась на 5 %, в Красноярске — на 4 %, во Владивостоке и Краснодаре — на 3 %, в Ставрополе — на 1 %. Самые доступные однокомнатные квартиры по итогам III квартала 2024 года были отмечены в Ульяновске (3,7 млн руб.), Ижевске и Рязани (по 4 млн руб.).

Цены на двухкомнатные квартиры в среднем по стране выросли на 1 % за квартал, до 9,3 млн рублей. При этом «двушки» подешевели в Красноярске (-5 %), Владивостоке (-4 %), Ярославле и Краснодаре (-2 % в обоих) и Туле (-1 % в каждом). Двухкомнатные квартиры в отчетном периоде дешевле всего стоили в Ульяновске (5 млн руб.), Ижевске (5,6 млн руб.), Кирове и Саратове (по 5,8 млн руб.). Самые высокие цены были зафиксированы в Сочи (22,6 млн руб.) и Москве (21,7 млн руб.).

Цены на трехкомнатные квартиры в новостройках за квартал не изменились. При этом такие объекты за последние три месяца стали дешевле в Сочи (-7 %), Владивостоке (-6 %), Краснодаре и Томске (-2 % в каждом), Туле и Ставрополе (-1 % в каждом).

На квартиры с четырьмя комнатами и более по сравнению со II кварталом 2024 года цены снизились на 2 %, до 26,3 млн рублей. Самое сильное снижение зафиксировано в Санкт-Петербурге (-12 %), Владивостоке (-9 %) и Челябинске (-8 %).

В среднем по России цены на квартиры в новостройках за квартал остались те же, при этом объекты с четырьмя комнатами и более стали доступнее на 2 % как в пересчете за объект, так и за квадратный метр. «Квадрат» в студиях за три месяца подешевел на 1 %.