Средняя стоимость квартиры в калининградской новостройке снизилась на 1 % — до 7,8 млн руб.

Цены на квартиры в новостройках Калининграда в I квартале 2025 года снизились в среднем на 1 %, до 7,8 млн руб., или до 134 тыс. руб. за квадратный метр. Средняя стоимость однокомнатных квартир составила 5,9 млн руб., свидетельствуют данные «Авито».

Выбор нового жилья в Калининграде увеличился в сегменте однокомнатных (+32 %), двухкомнатных (+28 %) и трехкомнатных квартир (+26 %). Год к году — относительно I квартала 2024 года — предложение выросло в 2,1 раза, спрос увеличился на 31 %.

В целом по России стоимость квартир в новостройках не изменились относительно прошлого года, однако за квартал немного увеличилась — квадратный метр в среднем по России прибавил 2 %. При этом в Твери «квадрат» стал дешевле на 2 %, в Калининграде, напомним, — на 1 %. Самые доступные квартиры на первичном рынке в I квартале 2025 года были представлены в Смоленске (98 тыс. руб. за квадратный метр), Ставрополе и Саратове (по 102 тыс. руб.), Ярославле, Липецке и Брянске (по 104 тыс. руб.). Самые высокие цены зафиксированы в Сочи (493 тыс. руб.), Москве (416 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (242 тыс. руб.) и Казани (223 тыс. руб.).

«Отчасти рост активности на первичном рынке жилья связан с реализацией отложенного спроса. В условиях постепенного снижения доходности депозитов некоторые потенциальные покупатели после окончания срочных вкладов вернулись к вопросу приобретения недвижимости. Также в ряде банков наблюдается небольшое снижение рыночных ипотечных ставок. При этом основными драйверами спроса на новостройки по-прежнему остаются льготные адресные программы и рассрочки», — прокомментировали авторы исследования.