Проект уже построенного 5-этажного мотеля Тунзалы Мамедовой на ул. Гагарина прошел экспертизу

Предприниматель из Биробиджана Тунзала Мамедова получила положительное заключение экспертизы на проект мотеля на ул. Гагарина напротив ТЦ «Элида». Как следует из записи в госреестре, проектную документацию готовили компании «Стройградпроект» Анжеллы Симорот, «Сегмент-Проект» семьи Матвеевых и Павла Тихонова и «Интеллектуальный центр систем безопасности» Михаила Чернеева. В роли экспертной организации выступило московское ООО «Сертпромтест».

5-этажный мотель уже по факту уже построен на участке с номером 39:03:030216:232 площадью 2,5 тыс. кв. м. Массив предназначается под «обеспечение дорожного отдыха» и имеет кадастровую стоимость 10,57 млн руб. Ранее он имел вид разрешенного использования под «строительство станции ТО автомобилей, автомойки, гостиницы, кафе, административно-торговых зданий», кадастровая стоимость тогда была более чем в 2 раза меньше.

В октябре 2019 года на этот участок получала разрешение на строительство компания «Агаева и К» Александра Цихлера. Однако тогда заявлялся не мотель, а 4-этажный выставочный комплекс «со специализированным спортклубом для игры в настольный теннис». Причем объект строили на месте небольшого сохранившегося зеленого массива вдоль ул. Гагарина за 9-этажными новостройками. В 2020–2021 году на участке вырубили все деревья, еще несколько оставшихся по периметру вдоль тротуара — остолбовали. Сейчас они все высохли и подлежат вырубке как аварийные без компенсации. Формально указанный участок относится к Гурьевскому городскому округу. 

По данным ЕГРН, участок 39:03:030216:232 на ул. Гагарина перешел в собственность Тунзалы Мамедовой в июне 2021 года. В общей сложности объект строился 6 лет.

Согласно сведениям сервиса Rusprofile, Тунзала Мамедова как индивидуальный предприниматель зарегистрирована в Биробиджане и специализируется на деятельности вокзалов и автостанций. Также она является учредителем ООО «СБ» («Супер-Бридер»), которое торгует пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями. С 2008 по 2017 год ООО «СБ» единолично владел Хикмет Мамедов — действующий депутат Заксобрания Еврейской автономной области от «Единой России». 

В январе 2022 года сообщалось, что на участке Тунзалы Мамедовой на ул. Герцена, 26 планируется строительство спортивного объекта на месте снесенного немецкого дома. Однако в июле 2022 года власти выдали разрешение на 2-этажный магазин, где, в частности, арендует площади «Пятерочка». В мае 2023 года региональные власти одобрили проект планировки территории на ул. Горького — ул. Сусанина для размещения магазина на участке Тунзалы Мамедовой. Сейчас на ул. Сусанина, 24 построен торговый объект с алкомаркетами «Бутыль» и «Кант маркет».

До 2023 года Мамедова владела ООО «НУР», которое сейчас перерегистрировано на Фариза Магеррамова. У него в апреле 2025 года как раз появилось ИП в Калининграде со специализацией на «деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания». Дополнительным видом обозначена «деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах». Отметим, что буквально в мае 2025 года ИП Тунзала Мамедова получила от регионального министерства туризма грант 1,3 млн руб. на покупку туристического оборудования.