Инвестсовет непублично одобрил 4 га в Янтарном собственнику мясокомбината для разведения лосося

Совет по улучшению инвестиционного климата при губернаторе признал проект по производству товарного атлантического лосося в установках замкнутого водоснабжения соответствующим критериям масштабного инвестиционного проекта. Согласно региональному законодательству, это дает право компании-инвестору претендовать на выделение в аренду земельного участка, необходимого для реализации проекта, без проведения соответствующих тендерных процедур. Заседание совета прошло 24 июня, сам протокол был подписан 21 июля. Заседание совета прошло непублично, не анонсировалось и не транслировалось на сайте правительства. 

Инвестором проекта выступает компания «Калининградский лосось», которая была зарегистрирована только в августе 2024 года. Само производство лосося планируется организовать в Янтарном. Для реализации проекта в правила землепользования и застройки муниципалитета будут вноситься изменения, соответствующее решение отражено в протоколе инвестсовета. Корректировку ПЗЗ Янтарного планируется закончить уже к 30 сентября 2025 года.

Для организации производства лосося инвестору требуется участок площадью не менее 4 га, который планируется образовать в границах кадастрового квартала 39:22:010021. К 21 ноября, если все процедуры с выделением и оформлением земельного участка будут благополучно завершены, должно быть подготовлено распоряжение губернатора о выделении нужного участка в аренду без торгов. На декабрь запланировано подписание соглашение между компанией-инвестором и региональным агентством по рыболовству. К 19 декабря «Калининградский лосось» должен получить в аренду нужный участок в Янтарном.

Согласно приложенной к протоколу схеме, «Калининградскому лососю» для организации производства необходима земля в непосредственной близости от моря. Причем участок будет захватывать непосредственно и часть пляжа. Площадь участка составит порядка 41,3 тыс. кв. м. В его границы входит существующий массив 39:22:010021:255 площадью 13,3 тыс. кв. м. Ранее он сдавался под организацию платной автостоянки. Эта парковка рядом со сбросом Янтарного комбината за счет близкого и комфортного подъезда к береговой линии активно использовалась местными дайверами и рыбаками. Однако в январе 2020 года суд признал все постройки на указанной земле незаконными и обязал арендатора ИП Андрея Трубилова снести их, привести участок в исходное состояние и вернуть участок муниципалитету. Договор аренды был признан недействительным. Арендатор отказался добровольно сносить строения, и в декабре 2020 года служба приставов завершила демонтаж принудительно.

Фактически подразумевается перемежевание и расширение исходного запрашиваемого участка с номером 39:22:010021:255. Согласно ЕГРН, земля кадастровой стоимостью 9,79 млн руб. до сих пор имеет вид разрешенного использования под «обслуживание автотранспорта» и принадлежит муниципалитету. Севернее участка примерно в 1 км находятся очистные сооружения Янтарного.

Единственным учредителем компании «Калининградский лосось» является Владимир Ефимчук, генеральным директором — Валерия Беликова. Стоимость балансовых активов юрлица, согласно данным справочно-аналитической системы «Контур.Фокус», оценивается в 152 млн руб. Владимир Ефимчук от комментариев RUGRAD по поводу реализации проекта отказался.

Владимир Ефимчук известен в регионе как собственник калининградского мясокомбината «МК-Балтика», который выпускает сосиски, сардельки, сальтисоны, заливное, варено-копченые колбасы. Выручка компании, по итогам 2024 года, выросла на 8 % до 3,4 млрд руб. Чистая прибыль оценивается в 591,8 млн руб. 

Совместно с Галиной Якушенко Владимир Ефимчук также владеет компанией «Балтийский лосось» (последняя контролирует 55 % в уставном капитале) и является соучредителем компании «Гудфиш» (70 % контролирует Ирина Якушенко). По обеим компаниям регистрирующим органом было принято решение о их предстоящем исключении из ЕГРЮЛ. 

В свою очередь, у Ирины Якушенко есть компания «Гудфиш», где она является единоличным учредителем. Именно с этой компанией региональные власти связывали серьезные планы по разведению угря. Компания занимается искусственным воспроизводством и товарным выращиванием речного угря. В 2023 году «Гудфиш» получил разрешение на поставку 11,5 млн штук стекловидной личинки угря. «У нас и с прошлого года на предприятии "Гудфиш" осталась часть угря — та, которая должна была вроде погибнуть, но она не погибла», — рассказывал руководитель регионального агентства по рыболовству Юрий Маслов в феврале 2023 года.