Стилист вырубит 96 деревьев под 5-этажный апарт-отель у моря

Администрация Зеленоградска выдала индивидуальному предпринимателю Татьяне Моториной порубочный билет на 96 деревьев под строительство комплекса апартаментов в поселке Малиновка. Документ за подписью лично главы муниципалитета Сергея Кошевого действует до 2038 года.

Согласно опубликованным на сайте администрации материалам, на участке 39:05:010211:183 площадью 1 га в 200 метрах от моря будут уничтожены 94 ивы белых и 2 ольхи черных. Насаждения обследовались специалистом филиала Центра защиты леса Станиславом Бутокой, сотрудничающим со многими калининградскими застройщиками. Практически все молодые деревья эксперт охарактеризовал как угнетенные, ослабленные, с водяными побегами.

Взамен на той же территории с назначением под гостиничное обслуживание должны быть высажены 77 молодых деревьев. Проект компенсационного озеленения для ИП Моториной был согласован в региональном минприроды в мае этого года. В качестве компенсационной выплаты предприниматель внесла в бюджет муниципалитета 950,6 тыс. руб.

Ранее на сайте министерства градполитики была опубликована информация о выдаче 28 декабря 2023 года физическому лицу разрешения на строительство на указанном массиве в Малиновке 2-этажных апартаментов общей площадью 21,16 тыс. кв. м. В документах, приложенных к порубочному билету, есть само разрешение на строительство апартаментов, однако их высота составляет не 2 этажа, а 5 этажей, или свыше 16 метров, при той же общей площади. В настоящее время в обновляемом файле с информацией о выданных разрешениях на строительство на сайте минградполитики запись о 2 этажах для апартов в Малиновке исправлена на 5 этажей.

Согласно ЕГРН, массив 39:05:010211:183 является муниципальным и с мая 2022 года его арендатором выступает калининградский стилист и парикмахер Татьяна Моторина. По данным из ЕГРЮЛ, с 2021 года у нее есть ИП со специализацией «строительство жилых и нежилых зданий». До марта 2020 года у нее было другое ИП с профилем «деятельность фитнес-центров». В социальных сетях есть информация о том, что как минимум до мая 2022 года Моторина практиковала как стилист и специалист по сложным окрашиваниям в салоне красоты на ул. Гагарина, 7.

Перспективную территорию в Малиновке более 10 лет назад уже зачищали под другого арендатора: в частности, была подготовлена круговая площадка под строительство гостинично-туристического комплекса. Недострой до сих пор существует в восточной и центральной части участка. В центре массива находится фундамент строения, залитая бетоном крупная площадка, установлены арматуры под заливку столбов. Часть металлических конструкций спилена собирателями металлолома. Зеленые насаждения успели вырасти в основном по краям бетонной площадки в западной части массива и со стороны нового паркинга. На бетоне вырос преимущественно самосев ивы, тополя и клена.

По информации из материалов судебных разбирательств, Татьяна Моторина получила массив в Малиновке по договору о переуступке прав и обязанностей арендатора в мае 2021 года, но власти Зеленоградска отказали ей в продлении договора со ссылкой на наличие судебного спора о расторжении договора аренды. Судья калининградского арбитража Ирина Гурьева признала отказ неправомерным и постановила продлить договор аренды с Татьяной Моториной на 3 года. Однако, как следует из карточки дела, администрация Зеленоградска не стала обжаловать решение в апелляции, фактически согласившись с фактом наличия нового пользователя курортной земли и потенциального застройщика. В итоге в мае 2022 года после вступления решения в силу аренда участка в Малиновке под 5-этажную гостиницу была успешно переоформлена.

Как сообщила администрация Зеленоградска в ответе за подписью замглавы Руслана Андронова на официальный запрос, лица, участвующие в судебном процессе, вправе обжаловать в порядке апелляционного производства решение арбитражного суда, не вступившее в силу, но при этом «обязанность стороны по обжалованию судебного акту действующим законодательством не предусмотрена». В этом администрация сослалась на ч. 1 с. 257 АПК РФ. Отметим, что на судебные заседания по исковому заявлению Татьяны Моториной администрация Зеленоградска не прислала своего представителя, направив только письменный отзыв на иск.

Западнее участка под строительство 5-этажных апартов Татьяны Моториной в Малиновке оборудована муниципальная парковка на 150 автомобилей на площади 4,4 тыс. кв. м. В 2022 году ее обустраивала по госконтракту компания «Мосинжиниринг», на тот момент принадлежавшая Араику Габриеляну. Под парковку на участке 39:05:000000:2779 было вырублено 46 деревьев. В настоящее время въезд на нее свободный, однако планируется устройство шлагбаумов и терминала оплаты.