Снесшая историческое здание на ул. Стекольной компания зачистит участок от деревьев

Компания «Первая сотня» получила порубочный билет на участок по ул. Стекольной, где ранее находилось здание довоенной постройки. В 2021 году офисный комплекс был снесен, так как не входил в реестр выявленных объектов культурного наследия.

Согласно документу за подписью председателя комитета городского хозяйства администрации Калининграда Вадима Борисова, на участке с кадастровым номером 39:15:132524:5 площадью всего 2,23 тыс. кв. м ради строительства 7-этажного здания вырубят клен белый с диаметром 55 см и иву ломкую с диаметром ствола 60 см. Деревья помешали со стороны жилого дома на ул. 1812 года, который является ОНК и известен как «Приют Дризена». 

Застройщик обязан сохранить на участке клен ясенелистный с диаметром 20 см. За вырубленные насаждения ООО «Первая сотня» перечислила 78,7 тыс. руб. Взамен инвестор должен высадить 2 клена остролистных сорта «Друммонди» в возрасте не менее 12 лет и высотой 3 метра. Проект компенсационного озеленения был согласован администрацией Калининграда. 

Деревья потребовалось вырубить по причине организации автостоянки на 23 места около будущего жилого 7-этажного дома, разрешение на который было выдано еще в октябре 2022 года. После этого застройщик начал работы, однако в последние месяцы они не велись. В октябре этого года компания «Первая сотня» получила положительное заключение экспертизы на измененный проект ЖК на Стекольной. Разрешение на строительство действует еще год. Документацией занималось ООО «Дом Инвест» Александра Старчука из Малого Васильково. 

В свою очередь, Александр Старчук известен тем, что арендует участок под исторической виллой в Светлогорске на ул. Гагарина, 17 за 5-звездочным бутик-отелем. В ноябре 2022 года Старчук получил положительное заключение на установку модульных деревянных домов рядом с ОКН. Таким образом, инвестор уплотнил участок с виллой с целью сдачи дополнительных номеров номеров туристам. Кроме того, Старчук занимается реставрацией самой виллы и получил на эти цели в 2021 году льготный кредит сначала в 25,9 млн руб. в «Центре поддержки предпринимателей», затем еще 11 млн руб. на обустройство гостиницы апартаментного типа на 19 номеров в вилле. На установку модульных домов отдыха Александр Старчук получил еще один льготный заём в размере 20,4 млн руб. 

Согласно ЕГРЮЛ, компания «Первая сотня» с августа 2021 года была переоформлена на Нелли (Неллу) Губчик. До августа 2021 года совладельцами ООО «Первая сотня» выступали Игорь Король, брат супруги основателя ГК «Вестер» Олега Болычева, и Елена Рольбинова, родственница вице-премьера правительства Калининградской области Александра Рольбинова. Нелли Губчик, в свою очередь, является матерью гражданской жены Рольбинова — Елены Губчик. Директором ООО «Первая сотня» был Вадим Болычев. В настоящее время гендиректором «Первой сотни» является с сентября 2021 года Николай Старчук, учредителем — Александра Старчук. На нее также оформлено ООО «СЗ «Квартал 36» и ООО «Сан». Также с апреля 2023 года у предпринимательницы работает ИП по профилю «строительство жилых и нежилых зданий».

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка ООО «Первая сотня» по итогам 2022 года снова была нулевой, убыток увеличился до 668 тыс. руб., стоимость балансовых активов выросла с 15,5 млн руб. до 24 млн руб. 

Николай Старчук продолжает с сентября 2021 года руководить ООО «Золотые ворота-2» — еще одним юрлицом, входящим в группу «Вестер». Компания принадлежит непосредственно Нелле Губчик и зарегистрирована на ул. Судостроительной, 75, где находится офис «Вестера».

Как следует из ЕГРН, земельный участок под будущую стройку 7-этажного ЖК на ул. Стекольной с номером 39:15:132524:5 находится в собственности «СЗ «Первая сотня» с 29 мая 2019 года.  Кадастровая стоимость земли снижена с 19,8 млн руб. до 10,47 млн руб., по последней государственной оценке. В октябре и ноябре 2023 года на участок была оформлена банковская ипотека.