За год средняя цена загородного жилья в Калининградской области выросла почти на 17 %

Средняя цена загородного дома или дачи на продажу в Калининградской области в апреле 2024 года составила 3,7 млн руб. после 3,1 млн руб. годом ранее (+ 17 %), сообщает ЦИАН.

В исследовании отмечается, что несмотря на снижающуюся покупательскую активность, рост цен на загородные дома продолжается. За год средняя цена дома увеличилась на 8 % и по прогнозам эта сумма может возрасти еще на 7-10 %. Средняя стоимость загородного дома по стране сейчас составляет 10,8 млн руб., преимущественно за счет столичных регионов.

Эксперты определяют следующие причины роста цен: рост цен на строительные материалы, дефицит рабочей силы, быстрые темпы продаж недорогих лотов. «В большинстве регионов на рынке загородной недвижимости продолжается рост цен за счет строительной инфляции и дефицита рабочей силы, что снижает потенциальный спрос на нем. Поддержку отрасли в среднесрочной перспективе может оказать внедрение механизма реализации проектов нового строительства коттеджных поселков через эскроу-счета и расширение линейки банковских продуктов по кредитованию сделок по покупке домов и их самостоятельному строительству», - отмечают в ЦИАН.

Средний метраж загородного дома на апрель 2024 года составляет 136 кв.м, что говорит о прекращении снижения метража. Отмечается, что основной вклад в увеличение объема на загородном рынке недвижимости вносит строительство частных домов населением. По данным платформы в 2023 году было построено 58,7 млн кв. м - что является рекордным годовым показателем.