Администрация Калининграда не смогла отсудить 1,1 га земли на ул. Двинской

Арбитражный суд Калининградской области отклонил иск администрации Калининграда к ООО «Лидер» о признании отсутствующим права собственности предприятия на склад площадью 10 кв. м. и недействительным договора на передачу 1,1 га земли на ул. Двинской, 89 под этим складом в аренду на 40 лет. Решение суда первой инстанции может быть обжаловано.

Суд установил, что согласно сведениям из ЕГРН в 2015 году за ООО «Лидер» было зарегистрировано право собственности на склад. Годом позже между горадминистрацией и компанией был заключен договор аренды земельного участка, по ул. Двинской, под существующую открытую складскую площадку для хранения готовой продукции. В договоре было прописано, что в границах земельного участка имеется нежилое здание — склад. 

Чиновники городской администрации обратились в суд для обжалования передачи земли в аренду спустя два месяца после истечения сроков исковой давности, что уже является основанием для отказа в удовлетворении иска без исследования других обстоятельств дела. 

В администрации областного центра были осведомлены о наличии на указанном земельном участке спорного объекта - склада, что подтверждается договором. Кроме того, суд согласился с представителем ответчика в том, что склад имеет вспомогательное использование, что следует из экспертного заключения ООО «Балтэкспертиза» 2015 года. Таким образом, объект можно было строить без разрешения на строительство.