У приватизации на Куршской косе не нашлось противников

Дом директора нацпарка Анатолия Калины в Лесном раньше принадлежал государству.

16 января Ленинградский районный суд отправил директора национального парка «Куршская коса» и депутата регионального заксобрания Анатолия Калину под домашний арест: на такой мере пресечения настаивало следствие. В настоящий момент в картотеке облсуда нет информации о поданных на это определение суда первой инстанции апелляционных жалобах. Согласно определению, Калина находится под арестом в доме в поселке Лесной на Куршской косе.

Согласно данным последней доступной антикоррупционной декларации Анатолия Калины, в долевой собственности у него находился жилой дом площадью 119 кв. м (директору нацпарка принадлежит 1/4 часть доли, остальное — его супруге и детям). 

Дом был приватизирован семьей директора «Куршской косы» в 2018 году, а до этого здание находилось в федеральной собственности. Решение о приватизации жилого здания принял Зеленоградский районный суд. Интересы семьи Анатолия Калины в процессе представлял Виталий Кремков. По состоянию на 2024 год он занимал должность заместителя директора нацпарка «Куршская коса» по общим вопросам с заработной платой в 297 тыс. руб. в месяц. В 2016 году Кремков вошел в число основателей благотворительного фонда сохранения и развития национального парка «Куршская коса».

Как следует из материалов суда, 2-этажный жилой дом первоначально относился к собственности РФ и находился в бессрочном пользовании у национального парка. В январе 2011 года на заседании жилищной комиссии национального парка было принято решение о предоставлении Калине (в тот момент еще только исполняющему обязанности директора) жилья на Куршской косе. В мае того же года вышел приказ Минприроды РФ о назначении Анатолия Калины директором парка.

Впоследствии Калина заключил договор социального найма: дом был передан ему и его семье в бессрочное владение и пользование.

В мае 2018 года Анатолий Калина и его супруга подали иск о приватизации жилой недвижимости. Формально ответчиком в деле выступало Росимущество, но, как указано в решении суда, его представители возражений в отношении исковых требований не заявляли (представитель отсутствовал на последнем заседании). В администрации Зеленоградского городского округа также не стали возражать против приватизации.

Формально дом не относился ни к служебному жилью, ни к муниципальному жилому фонду. При этом в материалах указано, что в Минприроды РФ не были против передачи здания и участка в муниципальную собственность.

Первоначально в приватизации было отказано: в калининградском управлении Росимущества указали, что не имеют права предоставлять в частную собственность недвижимость в порядке приватизации, а в администрации муниципалитета — что жилой объект не входит в перечень муниципального имущества.

Суд исковые требования директора нацпарка удовлетворил. В частности, было указано, что истцы ранее не пользовались своим правом на приватизацию.

«Учитывая, что истцы проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма с 2013 года и ранее участия в приватизации жилья не принимали, суд полагает, что их право на приватизацию жилья, предоставленное законом, нарушено и подлежит восстановлению, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению», — отмечается в решении суда.

Оснований, по которым спорный жилой дом не может быть предоставлен в собственность истцов, суд не нашел. 

Дом в Лесном расположен на земельном участке площадью 900 кв. м. Так же, как и жилой объект, он находился в собственности РФ и в пользовании у национального парка. О приватизации земельного участка в решении суда упоминаний нет. Согласно антикоррупционной декларации Анатолия Калины, по состоянию на 2021 год участок находился у его семьи в аренде.

Олень рядом с домом Анатолия Калины в Лесном. Источник: соцсети директора нацпарка