Гаражи на ул. Орудийной оценили в сотни миллионов рублей

Из-за грядущего введения новой налоговой базы к 2020 году владельцы гаражей на ул. Орудийной обеспокоились кадастровой стоимостью их недвижимости, оценённой в сотни миллионов рублей. Согласно новым расчётам, налог на имущество будет исчисляться по кадастровой стоимости недвижимости, а не по инвентаризационной стоимости с поправкой на коэффициент-дефлятор, как это происходит в настоящее время. Об этом пишет газета «Дворник».

Отмечается, что девятизначные числа в кадастровых паспортах гаражей появились из-за работ по оценке стоимости недвижимости нежилого фонда, проводимых в 2010–2011 годах, в рамках госконтракта с ФГУП «Федеральный кадастровый центр Земля». Результаты этих работ были утверждены постановлением № 7 правительства Калининградской области от 10 января 2012 года.

В филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Калининградской области» «Дворнику» сообщили, что кадастровая стоимость гаража одного из владельцев была определена в апреле 2015 года, а её значение было получено по формуле, где один из двух множителей применялся согласно постановлению правительства области. Решение региональных властей определило, что удельный показатель кадастровой стоимости в квартале, где находятся гаражи, составляет 10 млн руб. за 1 кв. м. Так, например, строение из трёх кирпичных стен с железными воротами и 6 листами шифера, занимающее 18 кв. м, оценено в 180 млн руб. При этом кадастровая стоимость земли на ул. Орудийной площадью почти в 3,3 гектара, на которой находятся все гаражи, составляет чуть более 40 млн руб. «Как удалось вывести 10-миллионный удельный показатель для оценки недвижимого имущества на этой территории, пока остаётся загадкой», — резюмирует газета «Дворник».