Совладелице «АВС Девелопмент» отказали в «гостиничном обслуживании» для участка в центре Светлогорска

Министерство градостроительной политики отказало предпринимательнице Ольге Деевой в изменении вида разрешенного использования участка в центре Светлогорска на «гостиничное обслуживание». Соответствующий приказ за подписью и. о. министра Алены Пабулы размещен на портале правовой информации.

Речь идет об участке с кадастровым номером 39:17:010005:572 площадью 1,16 тыс. кв. м, который имеет вид разрешенного использования «эксплуатация индивидуального жилого дома». Кадастровая стоимость земли составляет 5,3 млн руб. При этом и по генплану Светлогорска, и по правилам землепользования и застройки участок находится в зонах, допускающих возведение ИЖД, а не гостиниц (территориальная зона Ж-4). «Гостиничное обслуживание» является одним из условно разрешенных видов разрешенного использования участка, но не основным. Ранее это были 2 отдельных массива по 5 и 6 соток соответственно.

В границах массива располагается 1-этажный дом с мансардой и приусадебный участок с большим количеством озеленения, буквально в нескольких сотнях метров ведется строительство крупных комплексов гостиничных апартаментов на месте снесенных отелей «Русь» и пансионата «Балтика».

Согласно ЕГРЮЛ, Ольга Деева до сих пор является соучредителем компании «АВС Девелопмент» (25 %), специализирующейся на аренде и управлении недвижимостью. До апреля 2022 года ее бизнес-партнером по этой организации являлся Сергей Зубарев — застройщик участков под двумя снесенными виллами немецкой постройки на ул. Ленина, 28–30 напротив железнодорожного вокзала в Светлогорске-2. С августа 2023 года земля под застройку находится в пользовании компании «Залиум» Валентины Бабкиной и Игоря Искандаряна. 

Остальными учредителями «АВС Девелопмент» являются Анна и Виктор Спиридоновы (32,5 % и 17,5 %) из Москвы и калининградский бизнесмен Андрей Самарев, известный по избранию в Пионерский совет депутатов. Выручка юрлица в 2024 году достигла 55 млн руб.

Также у Ольги Деевой есть ООО «В.К. Терм» с профилем на деятельности гостиниц и ИП с ОКВЭДом «операции с недвижимым имуществом за вознаграждение». Ольге Деевой принадлежит доля 50 % в компании «Патефон».

В прошлом Ольга Деева занимала пост гендиректора компании «Балтагроснаб» Андрея Самарева, владевшей площадями под ТЦ «Калининский», который ныне снесен под жилую застройку. 15 января 2026 года юрлицо было ликвидировано.