Владельцу архитектурного бюро «СанТермо-Проект» разрешили «здание бытового обслуживания»

Областное министерство градостроительной политики выдало разрешение на строительство «здания бытового обслуживания» на проспекте Мира, 135 в Калининграде. Застройщиком является директор и учредитель известного архитектурного бюро «СанТермо-Проект» Евгений Афонин. Документ действует до 19 февраля 2029 года.

Строительство заявлено на огороженном забором участке с кадастровым номером 39:15:110822:435 и видом разрешенного использования «бытовое обслуживание». При этом, как указано на Публичной кадастровой карте, в границах участка до сих пор зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 39:15:110822:434 площадью 66,5 кв. м. Буквально в феврале Евгений Афонин прошел экспертизу по откорректированному проекту «здания бытового обслуживания». По данным из единого реестра, проектно-сметную документацию готовила его же компания «СанТермо-Проект». В роли экспертной организации выступила московская «Стройтехнология». 

Инвестор внес изменения в проектную документацию спустя 2 года после первого прохождения экспертизы в калининградской «Негосударственной экспертизе» в феврале 2024 года. 

За минувшие 2 года Евгений Афонин перемежевал землю, и вместо участка с номером 39:15:110822:34 площадью 650 кв. м получился массив 39:15:110822:435 с увеличенной площадью 667 кв. м. Была присоединена узкая полоска земли с северной границы со стороны подъезда от проспекта Мира. Кадастровая стоимость выросла с 1,46 млн до 1,49 млн руб. 

До 2016 года на территории по проспекту Мира, 135 располагался сад и дом, затем насаждения вырубили. Как следует из ЕГРН, в декабре 2022 года на арендованном участке был зарегистрирован 1-этажный жилой дом «из мелких бетонных блоков» и кадастровой стоимостью 3,42 млн руб. Земля была оформлена в собственность Евгения Афонина следом в январе 2023 года. Новый массив 39:15:110822:435, соответственно, находится в собственности ИП Афонина.

Согласно информации сервиса Rusprofile, выручка ООО «СанТермо-Проект» в 2024 году выросла до 88 млн руб. на 12 %. Чистая прибыль составила 44 млн руб. Компания занимается проектированием гражданских и промышленных зданий, а также проектирует инженерные коммуникации, проводит проектные работы по реконструкции и капитальному ремонту и сотрудничает с рядом калининградских застройщиков и инвесторов.

Также у Евгения Афонина есть ИП с 2017 года с профилем «деятельность в области архитектуры».