Правительству Калининградской области не удалось расторгнуть договор купли-продажи 19 га земли за 638 тыс. руб.

Агентству по имуществу Калининградской области не удалось признать недействительным договор купли-продажи с главой крестьянско-фермерского хозяйства Евгением Гирсой, благодаря которому последний получил земельный участок площадью 19 га в Красноторовском сельском поселении за 638 тыс. руб. Напомним, постановление о предоставлении земельного участка в собственность для создания фермерского хозяйства было подписано Георгием Боосом за несколько дней до сложения им полномочий губернатора. Агентство посчитало цену, установленную за такой участок, «недостоверной» и обратилось с иском в Арбитражный суд Калининградской области.

Как удалось установить суду, Евгений Гирса подал заявление о предоставлении ему в собственность этого земельного участка еще 28 октября 2009 года. Тогда же и была произведена рыночная оценка спорной земли, ее стоимость была определена на уровне 638 тыс. руб. Однако правительство Калининградской области дотянуло с выдачей постановления до 17 сентября 2010 года, чем, по мнению арбитража, нарушило закон и права главы фермерского хозяйства. Суд согласился с доводом Евгения Гирсы о том, что цена в 8,24 млн руб. за участок, установленная в результате произведенной в 2011 году переоценки, не может быть основанием для признания договора купли-продажи недействительнымтем более что, новая цена носит «рекомендательный» характер. Арбитраж также уточнил, что прежний отчет об оценке, на основе которого была определена цена участка в 638 тыс. руб., никем не оспаривался, а сама оценка не была признана недостоверной.

В результате суд решил отказать агентству по имуществу в расторжении договора купли-продажи с Евгением Гирсой.

Отметим, что прежняя руководитель агентства по имуществу Анна Боград в октябре 2010 года, когда началось разбирательство по участку, заявляла, что он был продан Евгению Гирсе по рыночной стоимости. «Это рыночная цена для земель сельхозназначения, она выше кадастровой стоимости. Кадастровая цена для таких земель составляет порядка 35 тыс. за га. Оценщик цену подтвердил», - рассказала тогда Анна Боград. В свою очередь, губернатор Калининградской области Николай Цуканов тогда же заявил, что как Георгий Боос в свое время отменил «много распоряжений» своего предшественника, так и он будет делать то же самое - если так же сочтет, что они нанесли ущерб бюджету региона.

Для справки

Евгений Гирса возглавляет калининградскую группу компаний «ВЯЗ-девелопмент», составляющей которого является агропромышленный холдинг «ВЯЗ агро». Сельхозпредприятие располагается в поселке Жилино Неманского района, его учредителями и первыми руководителями были Юрий Шалимов и Александр Дацышин. По некоторым данным, в настоящее время «ВЯЗ-Девелопмент» аффилирована с группой «Гамма» Юрия Находкина.