|
консультация
![]() Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент" 8 (4012) 777-005 asmandiyarova.invent@gmail.com ![]() выбери планировку
|
||||||
30.04.2025
Владелец дилер-центров Ford и УАЗ в Калининграде выкупил 1 сотку в центре Зеленоградска за 1 млн руб.
Участок под «благоустройство территории» примыкает к элитным 2-этажным таунхаусам в 120 метрах от пляжа.
30.04.2025
Структура ГК «Инвент» уплотнит застройку у кладбища
«СЗ «Интер» Светланы Мячиной получил контроль еще над 3,6 тыс. кв. м в Центральном районе. Компания прошла экспертизу на пятый дом на ул. Тихоненко.
30.04.2025
Два особняка в Советске попали под приватизацию из-за отказа властей размещать медцентр в госпитале на Гастелло
Территория объектов ранее предполагалась для дополнительной инфраструктуры медучреждения.
30.04.2025
Экс-учредитель УК «Ремжилсервис» построит 6 таунхаусов на 12 сотках напротив КИУ
Ранее участок на ул. Баженова имел разрешенное использование под спорт. |
Эксперты правительства: коррупция подняла цены в России на 10-30%Калининград: 04.05.2011 10:53
![]() Продукты в России могли бы стоить на 15% дешевле, связь — на 10% дешевле, а недвижимость — на 25-30% дешевле (в Москве — на 60%), если бы не бюрократия и легализованная коррупция. К такому выводу пришли эксперты правительственной группы по развитию конкуренции, сообщает сегодня BFM.ru со ссылкой на газету «Ведомости». Авторы исследования подсчитали, что существующие в России процедуры согласований приводят к удвоению срока строительства объекта недвижимости. Взятки для прохождения административных препон составляют 5-15% стоимости проекта, коррупционные платежи за подключение к сетям - еще 7-10%. Часто неформальные платежи — инициатива бизнеса, нарушающего правила, но правила таковы, что специально стимулируют нарушения. «Если контролирующие органы будут полностью следовать закону, ни одно здание никогда не сможет быть введено в эксплуатацию: законы осознанно составляются таким образом, чтобы оставалась коррупционная составляющая»,— цитирует издание управляющего партнера Management Development Group Дмитрия Потапенко. По его словам, стоимость согласований на различных уровнях власти может составлять от 30 до 60% себестоимости строительства здания в зависимости от региона и сложности объекта. Стоит отметить, что анализ правительственными экспертами доступности недвижимости, услуг связи и продуктов питания в России, странах Европы и США показал, что почти везде возможности покупки жилья в 2–5 раз превосходят российские, аренды офисов – в 2–7 раз. Высокие коррупционные издержки, с одной стороны, закладываются в конечную цену, завышая ее, с другой – приводят к снижению предложения, что также сказывается на ценах, пишет banki.ru. Немногим лучше ситуация в сфере розничной торговли. Из-за низкой предсказуемости и высоких рисков горизонт бизнес-планирования не превышает пяти лет — стремление предпринимателей быстрее окупить вложения также приводит к завышению цен, сообщает издание про гипермаркеты. Короткие сроки окупаемости увеличивают торговую наценку на 10%, высокие капитальные издержки — еще на 3%, еще столько же — дополнительные операционные издержки из-за плохого регулирования, т. е. около 16 из 25–30% торговой наценки. При этом, по словам Дмитрия Потапенко, чистая прибыль ритейлеров не превышает 3%. По словам правительственных экспертов, наценка могла бы быть вдвое ниже, если бы не бюрократия и легализованная коррупция. Любопытно, что по словам ритейлера «О'кей», наиболее дорого строить новые магазины оказывается в СЗФО и Москве. Отметим, что согласно данным ВЦИОМ, роста цен, который отчасти вызван коррупцией, россияне боятся больше всех возможных невзгод. При этом сама коррупция тревожит жителей России почти так же сильно, как инфляция.
|
18+ |
Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет! |