|
|
консультация
Асмандиярова Елена Сергеевна Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент" 8 (4012) 777-005 asmandiyarova.invent@gmail.com 
выбери планировку
Просмотров: 223
Просмотров: 338
Просмотров: 14
|
||||||
|
04.12.2024
Супруга экс-владельца ТЦ «Мега» вложилась в землю в Пионерском
За 15 соток под ИЖД вдоль трассы к морскому терминалу Нина Трушинская заплатит свыше 12,5 млн руб. по минимальной цене.
04.12.2024
Власти Калининграда не собираются открывать буфет на месте «Киберды» раньше мая 2025-го
На ремонт и покупку мебели уже потратили 950 тыс. руб.
04.12.2024
Основатель «Акфена» вышел из личного банкротства
Московский кредитор Зейрали Байтарова отказался от своих требований.
04.12.2024
«Изумрудный лес» вырубит сосновый бор в Светлогорске-1 ради ЖК
Администрация выдала порубочный на 165 насаждений и самосев на участке, где градсовет одобрил элитный дом на 50 квартир по проекту бюро Александра Башина (фото). |
Минрегион предлагает запретить дачное строительство вне населенных пунктовКалининград: 06.09.2010 11:52
Минрегион опубликовал законопроект, предполагающий фактический запрет индивидуального жилищного (дачного) строительства на сельхозземлях и землях вне границ населенных пунктов. Законопроектом предлагается разделить все дачные участки на три типа: собственно дачные, на которых может размещаться индивидуальный жилой дом и хозяйственные строения; садовые — предназначенные для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных культур (на них могут размещаться только хозпостройки, не предназначенные для проживания); огородные — на них также не предполагается ни проживания граждан, ни посадки плодовых деревьев. При этом дачные участки, согласно идее Минрегиона, "должны находиться в границах населенных пунктов" и не могут располагаться на землях сельхозназначения. Это значит, что для домов, построенных на сельхозземле, нельзя будет получить технические условия для присоединения коммуникаций и признать их жилым", пишет сегодня «Коммерсант». Более того, для строительства индивидуального жилого дома на дачном участке потребуется разрешение (документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана и дающий застройщику право на строительство, реконструкцию и капремонт).
Проект Минрегиона также определяет правила предоставления земель под садовые и огородные участки — в них не должны включаться особо ценные земли, земли особо охраняемых территорий, зарезервированные для государственных или муниципальных нужд (их можно выделять под огороды, но на срок не больше срока резервирования), и ряд других земель.Уже с 1 января 2011 года предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков предлагается осуществлять по-новому. Опрошенные "Коммерсантом" эксперты считают, что новация от Минрегиона была отчасти ожидаемой, однако отмечают важное упущение: отсутствие в проекте жесткого регламента "легализации" уже построенных объектов ИЖС на землях, не относящихся к землям поселений. Переходные положения устанавливают лишь, что "участки, которые находятся в границах населенных пунктов и на которых размещены индивидуальные жилые дома либо осуществляется их строительство, должны быть отнесены к дачным и включены в состав жилых зон" и, если строительство начато до вступления закона в силу до 1 января 2015 года, выдача разрешения на него не требуется. Как быть с участками за пределами населенных пунктов, законопроект не уточняет. Также эксперты полагают, что законопроект фактически вводит запрет на индивидуальное жилищное строительство экономкласса. "Представьте себе: вы купили участок без подряда и хотели построить себе дом. А вам 1 января 2011 года скажут: здесь строить нельзя... В принципе все логично: на землях поселений — строить, на землях сельхозназначения — сеять. Но на деле будет закрыт весь рынок, останется одно элитное индивидуальное жилищное строительство",— предупреждают они. Впрочем, законопроект еще может измениться, полагают эксперты.
| ||||||
18+ |
Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет! |
| ||||||||||