Фонд ЖСС получит 4,58 га без торгов на жилье в шести городах за 2,2 млрд руб.

Совет по улучшению инвестиционного климата одобрил проект строительства жилья в Багратионовске, Гусеве, Краснознаменске, Нестерове, Правдинске и Советске фонду «Жилищное и социальное строительство Калининградской области». Решение было принято в заочном формате, его поддержали 32 участника совета.

По данным официального сайта регионального правительства, всего до 2029 года планируется возведение мало- и среднеэтажных домов общей площадью 19,5 тыс. кв. м на 393 квартиры. Стоимость реализации проекта оценивается в 2,2 млрд руб.

В Багратионовске строительство жилья планируется участке 39:01:010114:673 площадью 6 тыс. кв. м на ул. Спортивной. В Гусеве под застройку отдали 1,36 га с к/н 39:04:010139:1349 на ул. Московской. В Краснознаменске территорию площадью 4,4 тыс. кв. м (39:06:010034:366) подобрали на ул. Майской. В Нестерове участок для строительства многоквартирного жилого дома площадью 2,73 тыс. кв. м (39:08:010001:145) расположен на ул. Калинина. В Правдинске – 9,3 тыс. кв. м (39:11:010034:95) на ул. 28 Армии. Наконец, в Советске проект будет реализован на территории площадью 9,8 тыс. кв. м на ул. Каштановой (39:16:010612:537).

Все указанные участки в настоящее время находятся в муниципальной собственности. Фонд ЖСС получит участки в аренду без проведения торгов. Соглашения между министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области и фондом о реализации масштабного инвестпроекта и договоры аренды земельных участков планируется заключить до конца 2026 года.

«Ранее фонд реализовал проекты для государственных и муниципальных нужд в Балтийске, Немане, Краснознаменске и других муниципалитетах. Новый проект должен придать градостроительный импульс малым городам области, активизировать работу по смежным направлениям: в инфраструктуре, социальной сфере и повысить качество жизни людей», – цитирует официальный сайт регионального правительства директора фонда ЖСС Игоря Оленина.

Выручка фонда ЖСС в 2025 году снизилась на 74 % – до 200,8 млн руб. Чистая прибыль упала с 783,6 до 196,7 млн руб. из-за «увеличения расходов на содержание администрации». Стоимость балансовых активов за последний год выросла на 9 % – до 1,78 млрд руб.

Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» также является учредителем ООО «СЗ «535-Строй», ООО «СЗ «535-Плюс», ООО «СЗ Орудийная делюкс», ООО «СЗ «Юго-Восток-1», ООО «СЗ «Юго-Восток-2», ООО «СЗ «Юго-Восток-3», ООО «СЗ «Юго-Восток-4».

Источник: база данных «Контур.Фокус»