За 1,5 года просроченная задолженность на вторичном рынке калининградской ипотеки выросла в 1,7 раза – до 1,4 млрд руб.

Объем просроченной задолженности (неплатежи более 90 дней) по ипотеке на вторичном рынке жилья в Калининградской области на август 2026 года достиг 1,4 млрд руб. С начала года показатель увеличился на 23 %, или 261 млн руб., свидетельствуют данные агентства «Долговой Консультант».

На начало 2025 года показатель составил всего 517 млн руб., за прошлый год он увеличился на 120 %, или в 2,2 раза.

Совокупный портфель калининградской ипотеки на вторичном рынке на начало августа достиг 122,44 млрд руб., а доля просроченной ипотеки в портфеле на начало июля 2026-го составила 1,14 %.

В целом по РФ объем неплатежей по ипотеке на вторичном рынке приблизился к четверти триллиона, достигнув по итогам 8 месяцев 2026 года 244,4 млрд руб. С января по август 2026-го просроченная задолженность увеличилась дополнительно на 54,5 млрд руб. (+29 %).

Наиболее существенный прирост просроченной ипотеки на вторичном рынке за 8 месяцев 2026 года произошел в Ненецком автономном округе и Магаданской области (по 62 %), Сахалинской области (58 %), Калмыкии (56 %) и Бурятии (55 %).

В исследовании также отмечено, что среди неплательщиков по ипотеке доля мужчин составляет 55 %, женщин — 45 %. Средний возраст неплательщика-мужчины — 43 года, женщины — 47 лет. Средняя сумма просроченного ипотечного кредита у женщин выше, она достигает 9,51 млн руб., у мужчин — 9,38 млн руб. (разница — 1,5 %).

«В среднем объем неплатежей увеличивается по 6,8 млрд руб. ежемесячно, это серьезные темпы. Пересчитывая в среднюю стоимость квадратного метра на вторичке в 209 тыс. руб. и среднетиповой метраж квартиры в 40 кв. м, можно предположить, что каждый месяц в стране перестают платить по ипотеке еще по 813 семей», — прокомментировали авторы исследования.