Экс-совладельцу кафе-бара «Арцах» одобрили строительство жилья в центре Гусева

Региональные власти оформили разрешительные документы на реконструкцию мебельного магазина в центре Гусева под жилой дом. Документ для Роберта Мирзояна действует до 31 августа 2028 года.

Жилое здание появится на участке с кадастровым номером 39:04:010123:1102 площадью 1,46 тыс. кв. м на ул. Зои Космодемьянской, 12. Территория под многоквартирную застройку включает мебельный магазин «Уют», торговый дом «Олимп» и участок за зданием. Локация находится ровно напротив нового пешеходного моста через реку Писсу. Отсюда открывается вид на Храм Всех Святых в центре Гусева, Аллею Славы и памятник воинам Великой войны. Кадастровая стоимость массива составляет всего 1,16 млн руб.

Отметим, что перед выдачей разрешения на строительство к исходному участку собственник присоединен землю со стороны детского сада № 6 и стадиона агропромышленного колледжа. Это землевладение с недостроем долгое время было огорожено сине-белым забором. Консолидация земли состоялась в апреле 2026 года. Вид разрешенного использования участка под мебельным магазином и торговым центром изменили на «малоэтажную многоквартирную жилую застройку».

Чуть больше месяца назад владелец мебельного магазина в Гусеве на ул. Зои Космодемьянской, 12 прошел экспертизу проекта реконструкции нежилого здания под жилье. Документацию по заказу Роберта Мирзояна выполнило бюро «Сантермо-Проект» Евгения Афонина и компания «Балтик-Газ». В роли экспертной организации выступила московская «Стройтехнология».

Отметим, что по этой же ул. Зои Космодемьянской в Гусеве работает еще один мебельный магазин «Папа Карло».

По данным ЕГРЮЛ, застройщик нового дома в центре Гусева Роберт Мирзоян имеет ИНН Калининградской области. До мая 2019 года он являлся соучредителем ООО «Арцах» (9 %) в Гусеве на ул. Советской, 5, которое специализировалось на «деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания». Остальная доля была оформлена на родственницу Лианну Балаян (91 %), она же Лианна Мирзоян. Гендиректором являлась Сусанна Акопян.

По адресу регистрации компании «Арцах» в Гусеве до 2020 года работал одноименный кафе-бар «Арцах» и пиццерия. Это первый этаж 2-этажного жилого дома. Заведение работало до полуночи. Однако известно, что в начале 2020 года Роспотребнадзор и прокуратура Гусева выявила нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства в кафе «Арцах» на ул. Советской, 5. В частности, были обнаружены хранящиеся прямо на полу продукты. Обработка замороженного мяса, сырых и готовых продуктов проводилась в одном месте. Инвентарь для разделки готовой и сырой продукции тоже складировался вместе. В кафе не хватало помещений и оборудования для соблюдения технологических процессов приготовления еды. В отношении владельца «Арцаха» было возбуждено административное дело по ст. 6.6 КоАП. Отметим, что на тот момент действующее ИП было у бывшего гендиректора «Арцаха» Сусанны Акопян в сфере общепита. До сентября 2016 года ИП Акопян специализировалось на предоставлении мест временного проживания, а не на общепите.

По материалам Роспотребнадзора деятельность кафе-бара «Арцах» в Гусеве была приостановлена в феврале 2020 года. Однако с началом ковида, а затем снятием коронавирусных ограничений заведение больше не открылось. Сейчас на его месте работает «Кант маркет» и алкомагазин сети «Бутыль».

До 2010 года у Роберта Мирзояна также работало ИП в сфере грузоперевозок.

ИП Сусанна Акопян до сих пор работает в Гусеве. В апреле 2026 года АО «Янтарьэнергосбыт» пыталось взыскать с нее и ИП Максима Жигаленко задолженность за потребленную электроэнергию, а также пеню на 74,4 тыс. руб. Однако в июне дело было прекращено досрочно по ходатайству энергетиков.