Суд признал незаконными 22 сделки по выводу активов КМТП по «схеме Колесника»

Калининградский арбитраж удовлетворил иск АО «Калининградский морской торговый порт» к ООО «Эридан» о признании недействительными 22 договоров купли-продажи недвижимого имущества в период с 2011 по 2021 год. Суд обязал компанию возвратить порту всё полученное по сделкам имущество. Решение суда первой инстанции не вступило в законную силу и опубликовано в судебной картотеке.

Речь идет о десятках объектов недвижимости на ул. Портовой и ул. Суворова в Калининграде: земельных участках, зданиях холодильников, складах, автотранспортном хозяйстве, мастерских, гаражах, трансформаторной подстанции, машинных отделениях и погрузо-разгрузочных площадках. Общая площадь 11 земельных участков составила почти 4 га.

Суд согласился с позицией истца, что сделки были заключены в период, когда деятельность порта фактически контролировалась депутатом Госдумы Андреем Колесником и связанными с ним лицами. Колесник являлся собственником 28,5 % акций КМТП, а также занимал должность директора порта. В 2011 году он в первый раз был избран депутатом Госдумы. Совмещая мандат с управлением портом, Колесник принимал управленческие решения через доверенных лиц, включая супругу Марину Лысенко (работала в порту директором по корпоративным и внешним связям), тещу Надежду Лысенко и помощника Александра Корнюшина.

В 2021 году после избрания депутатом Госдумы VIII созыва Колесник передал по договору доверительного управления 28,5 % акций Надежде Лысенко. Позже она приобрела еще 23,25 % акций порта. В 2023 году суд по иску Генпрокуратуры изъял 51,75 % акций КМТП в доход РФ, признав схему коррупционной.

Компания «Эридан» была зарегистрирована в 2003 году как дочерняя структура КМТП. В 2013-м доля порта была переоформлена на Аллу Корнюшину — супругу помощника Колесника. С 2023 года единственным учредителем «Эридана» стала Ольга Якушева — она известна как заместитель директора Калининградского областного музыкального театра по организации зрителей. Основатель музтеатра Валерий Лысенко был тестем Андрея Колесника.

Суд подтвердил, что после заключения договоров купли-продажи объекты были взяты портом у «Эридана» в аренду. Сумма арендных платежей в итоге превысила цену проданного имущества. Оплатив выкупную стоимость, «Эридан» позднее вернул потраченные средства в виде арендных платежей.

Калининградский арбитраж квалифицировал сделки как цепочку последовательных притворных сделок, прикрывавших безвозмездную передачу активов порта (дарение между коммерческими организациями, что запрещено законом). Действия сторон были признаны злоупотреблением правом, а также совершенными в результате сговора между бывшим руководством порта и ООО «Эридан» в ущерб интересам КМТП.

Самый большой из незаконно проданных земельных участков с к/н 39:15:150501:671 площадью 7,39 тыс. кв. м. и кадастровой стоимостью 9,2 млн руб. имеет вид разрешенного использования под «существующие здания, строения, сооружения торгового порта». Такой же вид разрешенного использования у массива с к/н 39:15:150501:669 площадью 5,9 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 6,5 млн руб.

В качестве третьего лица в процессе выступила госкорпорация «Росатом», которая не предъявила своих требований относительно предмета спора, при этом поддержала позицию истца. В качестве иного лица выступила прокуратура Калининградской области, которая также поддерживала позицию истца.

Выручка ООО «Эридан» в 2025 году снизилась на 68 % — до 52,8 млн руб., совокупный убыток за последние три года достиг 24,8 млн руб. Максимальную выручку в 300,5 млн руб. юрлицо задекларировало в 2020 году. В компании официально трудоустроены 26 сотрудников со средней зарплатой в прошлом году в 85,5 тыс. руб.