|
консультация
![]() Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент" 8 (4012) 777-005 asmandiyarova.invent@gmail.com ![]()
07.07.2025
Почетный гражданин и застройщик Пионерского забаррикадировал жильцов (фото, видео)
Вознаграждение: 150,00 руб. выбери планировку
Просмотров: 45
Просмотров: 208
Просмотров: 282
|
||||||
25.07.2025
Проект уже построенного 5-этажного мотеля Тунзалы Мамедовой на ул. Гагарина прошел экспертизу
Разрешение выдавалось еще в 2019 году на 4-этажный «выставочный центр» со спортклубом настольного тенниса.
25.07.2025
47 % жилья в калининградских новостройках приобретается в рассрочку
За два года показатель вырос на 18 процентных пунктов.
24.07.2025
Инвестсовет непублично одобрил 4 га в Янтарном собственнику мясокомбината для разведения лосося
Компания «Калининградский лосось» Владимира Ефимчука сможет получить землю без торгов на первой линии.
24.07.2025
«Клео» застройщика Романа Андреянова и Людмилы Клюге выкупит «Обертайх» в рассрочку за 21,1 млн руб.
Это в 2,6 раза ниже общей кадастровой стоимости ОКН на Литовском валу. |
«Максимум стекла»Калининград: 30.01.2025 16:55
![]()
Вблизи лесопарка Георгенсвальде в Отрадном планируется строительство 5-этажного гостиничного комплекса на 125 номеров. Будущий отель планируется возвести между ул. Токарева и спуском вдоль Гаузупского ручья. С двух сторон участок с кадастровым номером 39:17:020011:4 окружен зеленой зоной «с хорошей перспективой» на открывающееся ущелье. Справа от территории располагается несколько исторических вилл и особняков. Земельный участок, где появится фешенебельная гостиница, относится к территориальной зоне О-1: здесь разрешено строить объекты делового, общественного и коммерческого назначения. Предельная высота здания не должна превышать 20 метров, а максимальная площадь застройки в границах участка составляет 60 %.
Общая площадь будущего здания достигает 10,2 тыс. кв. м при площади участка, равной почти 2,6 тыс. кв. м. Отдыхающим будет доступно 45 одноместных и 80 двухместных номеров, а также паркинг на 27 машиномест. Собственник намерен получить для отеля 5-звездочный статус. «Основной композиционной идеей у нас был подъезд и прозрачная входная группа с переходом через холл во вторую прозрачную группу: там двухуровневый холл и открывается пространство на реку. Это основная такая идея — когда люди приезжают отдыхать, заходя в отель, они сразу видят природу, экологию пространства. Вот эта идея была заложена у нас, и она как основная линия проходит в этом концепте», — рассказал Башин. На первом этаже гостиницы будет расположен холл, ресторан, лобби-бар, лифтовая группа и конференц-зал. Подвальную часть займет парковка и технические помещения. В нижней стилобатной части здания появится SPA-зона — двухуровневое пространство с бассейном, процедурными и массажными кабинетами, фитнес-залом.
«Основным композиционным узлом при подъезде к этой территории мы выбрали два симметричных фронтона, пересекающихся между собой, с фронтальной группой с козырьком. <...> Мы не пытались играть с историческими формами, но заигрывание все-таки у нас в плане формы происходит. То есть мы берем сам фронтон, но он у нас асимметричный таким способом, что он понижается вправо и влево с добавлением каких-то современных элементов», — объяснил архитектор. В отделке отеля планируется использовать природные материалы: оранжевую черепицу, выбеленное дерево под березу, кортен и камень для цокольной части. Входная группа, балконы и нижняя часть здания будут полностью остеклены. «Максимум стекла для того, чтобы отдыхающие были более интегрированы в обстановку зелени, отдыха и т. д. В каких-то местах мы добавляем декоративные решетки, которым дан оттенок кортена, который "бьется" с корой деревьев — сосен», — отметил Башин. Цокольную часть объекта «утяжелят» отделкой из камня — по задумке проектировщиков она будет выполнять для гостиницы роль пьедестала.
В настоящее время на участке, где возведут отель, находится трансформаторная будка. Ее планируется декорировать деревом. Также поблизости от будущей гостиницы стоит жилой дом. «Он немножко в плохом состоянии, но думаю, будем как-то с собственниками разговаривать, чтобы привести его в хорошее, качественное состояние», — отметил Башин.
Александр Башин пояснил, что парк не входит в границы участка, однако для туристов планируется разработать пешие маршруты. «Прогулочную всю эту историю будем дальше докручивать», — заявил он.
«Инвестор будет вынужден это сделать, потому что при "пяти звездах" плохого подъезда быть не может. То есть хочет, не хочет, но совместно с городом он будет вынужден сделать этот подъезд как минимум до отеля», — ответил Башин.
У остальных участников градсовета вопросов к концепции гостиницы не возникло. Общим числом голосов проект был одобрен к дальнейшей реализации. В ближайшее время авторы должны отработать примыкающие к объекту элементы транспортной и пешеходной инфраструктуры в утвержденных муниципалитетом решениях.
Текст: Марина Кошечкина
|
18+ |
Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет! |