Калининградская область оказалась в числе 15 % регионов РФ с большим объемом строительства с выявленными рисками избытка новостроек, свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства.

В рейтинге регионов с большим объемом строительства по сбалансированности рынка новостроек Калининградская область на четвертом месте среди регионов РФ (Краснодарский край, Челябинская, Воронежская области) с высоким показателем риска переизбытка новостроек. Объем строящегося жилья в регионе составляет 1,5 млн кв. м, доля уже проданного жилья в новостройках — 20 %, сбалансированность рынка новостроек (соотношение распроданности жилья к строительной готовности новостроек) — 49 %.

При этом 38 % регионов, где строится много жилья, находятся в зоне риска недостатка предложения в новостройках. Самые высокие риски дефицита предложения в Нижегородской и Свердловской областях, а также в Москве. Также риски нехватки первичного жилья имеются в Санкт-Петербурге, Рязанской и Ростовской областях, Хабаровском и Ставропольском краях и в Удмуртии.

«В целом по России состояние рынка новостроек сейчас находится в идеально сбалансированном состоянии — соотношение распроданности к строительной готовности по стране в целом составляет 76 %. Нынешнее значение показателя даже лучше, чем год назад. Тогда он составлял 89 % и означал недостаток строящегося по стране жилья. Однако по регионам ситуация разная. Примерно в 47 % регионов с большим объемом строящегося жилья (более 1 млн кв. м единовременно) риски избытка или недостатка новостроек сейчас отсутствуют, следует из данных ЕИСЖС. Однако в остальных 53 % такие риски есть», — прокомментировали авторы исследования.

Рейтинг регионов с большим объемом строительства по сбалансированности рынка новостроек:

Регион	Объем строящегося жилья, млн кв. м	Доля уже проданного жилья в новостройках	Сбалансированность рынка новостроек (соотношение распроданности жилья к строительной готовности новостроек
Краснодарский край	8,1	23 %	55%
Челябинская обл.	1,4	22 %	54%
Воронежская обл.	1,9	24 %	53%
Калининградская обл.	1,5	20 %	49%

Источник: РБК, ЕИСЖС