Структуре ГК «ТВН» разрешили уплотнить 0,5 га в центре Гвардейска

Региональные власти выдали «Специализированному застройщику «ТВН-Инвест» разрешение на строительство 5-этажного жилья в рамках 3-го этапа в Гвардейске на ул. Тельмана, 26б. Инвестор обязан сдать третий дом в составе ЖК «Семейный» до конца декабря 2028 года.

Строительство ведется на участке с номером 39:02:010014:1313 площадью 0,5 га с назначением под «среднеэтажную застройку». Заявлено здание площадью чуть более 1,5 тыс. кв. м. Массив был отмежеван в июле 2023 года среди садов и огородов поблизости от детского сада и средней школы №2. Кадастровая стоимость массива 39:02:010014:1313 составляет 4,4 млн руб.

На другие дома в составе ЖК «Семейный» структура «ТВН» получила разрешения в декабре 2025 года и феврале 2026 года. Выдача ключей запланирована на III квартал 2027 года и III квартал 2028 года соответственно. При этом распроданность квартир в этом ЖК составляет 31 % и 6 % соответственно, по данным ЕИСЖС.

Кроме того, в сентябре 2023 года «ТВН-Инвест» сдал 25-квартирный дом площадью 2,2 тыс. кв. м на соседнем участке бывших садов на ул. Тельмана 39:02:010014:1065 площадью всего 2 тыс. кв. м.

По данным сервиса Rusprofile, соучредителем «СЗ «ТВН-Инвест» выступают основатель группы компаний Константин Кабанов (76 %) и компания «Интерстрой» одного из крупнейших жилищных строителей Крыма Сергея Небесного (99,99 %).

При этом сын Константина Кабанова Евгений Кабанов является гендиректором «Интерстроя» с февраля 2025 года. Структура зарегистрирована в Симферополе. Миноритарным соучредителем выступает владелец «СЗ «Крыминтерсервис-5» Александр Марущенко (0,01 %) с ИНН Севастополя.

Общая выручка юрлиц с участием Сергея Небесного по итогам 2025 года достигла почти 1,8 млрд руб. Большая часть — у ялтинского застройщика «СЗ «Аверс Ру». Совокупная чистая прибыль — 491 млн руб.

В свою очередь, общая выручка организаций с участием Константина Кабанова в 2025 году выросла на 14 % до 690 млн руб.

Всего у ГК «ТВН» в Калининградской области сейчас строится 11 домов на 315 квартир, из них 2 с задержкой. Это ЖК «Морская нота» в Светлогорске, апарт-комплекс «Престиж парк» в Балтийске и ЖК «Семейный» в Гвардейске. В них свыше 13 тыс. кв. м жилой и нежилой недвижимости.