«Мистраль» Виталия Плавского обошел компанию Анучкина в торгах за 13 соток в Янтарном под «аварийкой»

Победителем электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в центре Янтарного под аварийным домом досталось компании «Мистраль». По данным из карточки торгов, при начальной цене 1,08 млн руб. за аренду земли в год «Мистраль» поднял цену в 16 раз — до 16,64 млн руб. Массив 39:22:010005:1426 площадью всего 13 соток предлагался в аренду на 10 лет. Его кадастровая стоимость составляет 5,4 млн руб. Таким образом, итоговая цена аренды участка в год в 3 раза превысила кадастровую оценку.

Единственным учредителем ООО «Мистраль» является депутат горсовета Калининграда от «Единой России», владелец группы компаний «Блеск» в сфере клининга и обращения с отходами ТКО Виталий Плавский. Его ООО «Блеск Профи» занимается вывозом мусора в Центральном районе Калининграда и является оператором мусороперегрузочной станции на Правой набережной. Общая выручка компаний Виталия Плавского в 2023 году выросла на треть до 703 млн руб., чистая прибыль составила 75 млн руб.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «Мистраль» было учреждено депутатом горсовета буквально 4 декабря за 2 недели до момента проведения аукциона по земле в Янтарном.

Ближайшим соперником «Мистраля» выступила компания «КНС Технадзор» основателя ГК «КалининградНефтеСтрой», экс-депутата горсовета областного центра Виталия Анучкина. Она предложила 16,61 млн руб., но была вынуждена уступить. Причем юрлицо было учреждено Анучкиным лишь 27 ноября, за 3 недели до проведения аукциона по аренде земли в Янтарном.

Всего на участие в аукционе на аренду прибрежной земли под застройку в центре Янтарного подали заявки 17 предпринимателей и юрлиц. Среди них — Павел Федоров; ООО «Лаату» Матвея Шмидта из Самарской области, засветившегося на аукционах по реализации муниципального имущества в Приморье и земли в Янтарном; учредитель ООО «Горгаз» и покупатель земли в Отрадном и Зеленоградске Леонид Баранов с ИНН Ивановской области; Сергей Тысячный из Москвы, компания которого «Юнион-СТ» выиграла в ноябре право аренды перспективного участка под среднеэтажную застройку в Рыбном; ООО «Мегастрой» Ризвана Омарова с ИНН Оренбургской области; ООО «Амбер Хаус» («АХА») москвички Людмилы Лапицкой, семья которой строила малоэтажное жилье в Янтарном на первой линии рядом с парком Беккера; «СЗ «Дональд Трейд Плюс» Ивана Астапова — застройщика Рыбного и Янтарного. Кстати, именно «Дональд Трейд Плюс» получало разрешение на 4-этажную застройку участка под снесенным аварийным домом на ул. Обогатительной, 2 в Янтарном. Ныне этот объект рекламируется как ЖК «Морис».

Также в торгах участвовало ООО «Дельта Инжиниринг» Николая Большакова. Другая его компания «Парк Хаус» получила в аренду по итогам торгов 1,15 га в Рыбном.

Речь идет о массиве на переулке Лермонтова, 6 с кадастровым номером 39:22:010005:1426 с назначением «малоэтажная многоквартирная жилая застройка». От участка до пляжа порядка 300 метров. В его границах располагается 2-этажный жилой дом довоенной постройки на 10 квартир, подлежащий сносу. В 2013 году он был признан аварийным со степенью износа 70 % и затем включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». Расселение дома завершилось до 31 декабря 2021 года за бюджетный счет. Сейчас здание стоит и разрушается, квартиры в нем полностью разграблены. Часть помещений на первом этаже разрушена вместе с кирпичными стенами.

Кроме того, участок подпал под ограничения прав, предусмотренных ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации из-за расположения в границах водоохранной зоны Балтийского моря. Также часть земельного участка с учетным номером 39:22:010005:1426/1 площадью 161 кв. м является проходом и проездом для техники.

В соответствии с новыми изменениями в генплан Янтарного городского округа от 2024 года, участок под аварийным домом на переулке Лермонтова, 6 остался в зоне малоэтажной жилой застройки высотой до 4 этажей.

Долгое время с западной стороны дома на переулке Лермонтова, 6 рос редкий экземпляр бука европейского (лесного) в возрасте около 80-100 лет. Примерно после 2017 года муниципальные службы фактически остолбовали дерево путем жесткой обрезки и лишения полностью всей кроны. В 2018 году дерево еще было живо, однако оно не выдержало обрезки и остолбовки и к 2021 году умерло. На момент лета 2024 года высохшее насаждение не было спилено и убрано.