Средняя стоимость аренды квартиры в Калининграде выросла до 30 тыс. руб. в месяц

По итогам IV квартала 2024 года в Калининграде стоимость долгосрочной аренды как в среднем квартиры, так и однокомнатной — выросла до 30 тыс. руб. в месяц. Предложение по сравнению с аналогичным периодом 2023 года увеличилось на 16 % — в сегменте студий (+52 %), однокомнатных квартир (+23 %), двухкомнатных (+13 %), трехкомнатных (+1 %). Интерес к долгосрочной аренде квартир вырос на 10 % — в сегменте студий (+43 %), однокомнатных квартир (+10 %), двухкомнатных (+8 %), трехкомнатных (+6 %). Соответствующие данные приводит «Авито».

В целом по России по итогам IV квартала 2024 года дешевле всего снять квартиру можно было в Брянске (18 тыс. руб. в месяц), Калуге (22 тыс. руб.), Ярославле, Смоленске, Саратове, Иванове и Ульяновске (по 23 тыс. руб.). Самые высокие цены по итогам квартала зафиксированы в Москве (79 тыс. руб.), Хабаровске (45 тыс. руб.), Санкт-Петербурге и Сочи (по 40 тыс. руб.).

Что касается предложения по аренде квартир, то самая заметная динамика зафиксирована в Томске (+83 % за год), Грозном (+56 %), Красноярске (+51 %), Казани (+49 %), Кирове и Барнауле (+47 %). В Москве предложение выросло на 27 %, в Санкт-Петербурге — на 25 %. 

В среднем по стране предложение таких объектов выросло на 26 % по сравнению с IV кварталом 2023 года. Более всего увеличился выбор в сегменте студий (+39 %), однокомнатных (+30 %) и трехкомнатных квартир (+30 %). 

Спрос сильнее всего год к году на долгосрочную аренду жилья увеличился в Томске (+32 %), Хабаровске (+26 %), Грозном (+23 %), Смоленске (+17 %), Ижевске (+17 %), Брянске (+13 %) и Краснодаре (+13 %). В Москве спрос прибавил 2 %, в Санкт-Петербурге — 1 %.

Спрос на долгосрочную аренду жилья в среднем по стране увеличился на 9 % год к году. По сравнению с IV кварталом 2023 года россияне стали чаще интересоваться студиями (+13 %), трехкомнатными квартирами (+12 %), объектами с четырьмя комнатами и более (+10 %), двухкомнатными (+7 %) и однокомнатными (+6 %).

«Рост активности на рынке долгосрочной аренды по итогам IV квартала 2024 года объясняется влиянием текущих рыночных ставок по ипотеке. Часть потенциальных покупателей квартир временно отложила приобретение жилья и сделала выбор в пользу долгосрочной аренды. На фоне этого мы наблюдаем рост спроса в годовом выражении в большинстве российских городов. Стоит отметить, что повышенный интерес к аренде жилья — общемировая тенденция. Помимо возросших ипотечных ставок она связана с потребностью в максимальной мобильности у молодого населения, которое легче решается на переезд и чаще меняет работу», — прокомментировали авторы исследования.