Стоимость квартиры на вторичном рынке Калининграда превысила 7,5 млн руб.

Калининград занял 15 место в рейтинге российских городов по стоимости квадратного метра на вторичном рынке в 2024 году. Квадратный метр квартир на «вторичке» в областном центре подорожал за год на 9,7 % — до 128,8 тыс. руб., а средняя цена городской квартиры — на 12,5 %, составив 7,5 млн руб., соответствующие данные приводит «Мир квартир».

В среднем по России квадратный метр подорожал за год на 7,9 %, до 117,8 тыс. руб. Наибольший прирост по итогам года был зафиксирован в Краснодаре (+28,6 %, до 138 тыс. руб.), Сочи (+20,8 %, до 303,8 тыс. руб.), Курске (+20,5 %, до 99,2 тыс. руб.). Наименьший — в Кемерове (+1 %, 109,67 тыс. руб.), Владивостоке (+1,1 %, 173,3 тыс. руб.), Магнитогорске (+1,4 %, 76,9 тыс. руб.). В Москве «квадрат» вырос на 6,9 %, до 349,9 тыс. руб., в Подмосковье — на 2,2 %, до 153,1 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 6,5 %, до 207,7 тыс. руб. 

Снижение цены произошло в Сургуте (-1,6 %, до 124,4 тыс. руб.) и Ленинградской области (-0,7 %, 116,5 тыс. руб.).  

В целом по всем городам общая цена квартиры выросла на 7,1 %, до 6,3 млн руб. Больше всего подорожали квартиры в Краснодаре (+31,1 %, до 7,2 млн руб.), Курске (+20,3 %, 5,5 млн руб.), Набережных Челнах (+16,5 %, 6,2 млн руб.). Меньше всего — в Магнитогорске (+0,3 %, 4,1 млн руб.), Иванове (+1,1 %, 4,9 млн руб.), Хабаровске (+1,1 %, 6,7 млн руб.). Московские квартиры подорожали на 14,2 %, до 20,9 млн руб., в Подмосковье — на 8,3 %, до 8,5 млн руб., в Петербурге — на 9,5 %, до 11,8 млн руб. 

Подешевели объекты в Ярославле (-2,5 %, до 5 млн руб.), Сургуте (-1 %, 7,1 млн руб.), Якутске (-0,7 %, 7,3 млн руб.), Мурманске (-0,4 %, 5,5 млн руб.) и Туле (-0,3 %, 5,7 млн руб.). 

«Во втором полугодии 2024 года часть спроса с рынка новостроек, на котором больше нет льготной ипотеки, переместилась на «вторичку». Этот фактор вкупе с инфляцией позволил собственникам немного поднять цены. Однако в целом спрос на недвижимость упал. Из-за этого многие владельцы снимают свои объекты с продажи и переориентируются на аренду. В 2024 году рост цены квадратного метра на регулярном рынке составил 7,9 %, а в 2025-м — ожидается в пределах 5 %», — прокомментировали авторы исследования.