Стоимость квартиры на вторичном рынке Калининграда превысила 7,2 млн руб.

Калининград занял 19 место в рейтинге российских городов по стоимости квадратного метра на вторичном рынке. В октябре 2024 года цена за квартиру в Калининграде в среднем выросла до 7,2 млн руб., прирост за месяц составил 2,1 %. Цена за квадратный метр возросла до 125,6 тыс. руб. — на 1,4 %, соответствующие данные приводит «Мир квартир».

В целом по России зафиксирован нулевой прирост в ценовой динамике за месяц. Впервые за три года цены на вторичные квартиры перестали расти.

Больше всего подорожание квадратного метра жилья затронуло Московскую область (+1,6 %), Калининград (+1,4 %), Череповец (+1,3 %), Грозный (+1 %), Нижний Тагил (+0,8 %), Тольятти (+0,8 %), Вологду (+0,7 %), Сочи (+0,7 %), Владимир (+0,7 %) и Ленинградскую область (+0,6 %).

Снижение проявилось сильнее всего в Махачкале (–1,6 %), Ульяновске (–1,2 %), Магнитогорске (–1,1 %), Якутске (–1 %), Рязани (–1 %), Владикавказе (–0,8 %), Сургуте (–0,8 %), Белгороде (–0,7 %), Орле (–0,6 %) и Мурманске (–0,6 %).

В Москве квадратный метр подорожал на 0,5 %, до 343 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 0,2 %, до 204 тыс. руб.

В числе городов и регионов с наиболее подорожавшими квартирами Московская область (+3,4 %), Череповец (+2,3 %), Калининград (+2,1 %), Вологда (+2,1 %), Волжский (+1,9 %), Калуга (+1,3 %), Москва (+1,2 %), Новосибирск (+1,2 %), Грозный (+1,1 %), Оренбург (+1 %).

С наиболее подешевевшими — Якутск (–3,2 %), Махачкала (–2,5 %), Ульяновск (–2,3 %), Улан-Удэ (–1,8 %), Липецк (–1,6 %), Пенза (–1,6 %), Владикавказ (–1,5 %), Смоленск (–1,5 %), Мурманск (–1,5 %) и Иваново (–1,4 %).

«Последний раз нулевое значение динамики квадратного метра было зафиксировано нами в ноябре 2021 года, а отрицательное (–0,5 %) — в мае 2020 года, в разгар пандемии. В этом году после отмены льготной ипотеки «вторичка» в течение трех месяцев понемногу подрастала в цене, подтягиваясь к значениям первичного рынка, так как оба сегмента как бы уравнялись в конкуренции за покупателя, и теперь пошел обратный процесс», — прокомментировали авторы исследования.