Цены на новостройки в Калининграде за год выросли на 7,3 % — до 7,88 млн руб.

В среднем по Калининграду цена за квадратный метр квартиры в новостройке на конец 2024 года составила 137,8 тыс. руб., за год увеличившись на 9,6 %. Стоимость жилья в новостройке областного центра составила 7,88 млн руб., или +7,3 % за год. Соответствующие данные приводит «Мир квартир».

По стоимости квадратного метра Калининград занял 32 место в стране. В среднем по всем городам рост цены квадратного метра составил 11 %, и он стал стоить 141,6 тыс. руб.

Наиболее активной динамикой отличились Улан-Удэ (+29,6 %, до 147,7 тыс. руб. за кв. м), Севастополь (+25,8 %, 205,8 тыс. руб.). Наименее активной — Белгород (+0,8 %, 122,2 тыс. руб.), Мурманск (+2,9 %, 133,7 тыс. руб.). Подешевели — Махачкала (–15,5 %, 67,8 тыс. руб. за кв. м), Архангельск (–9,3 %, 140,8 тыс. руб.).

Больше всего подорожали квартиры в новостройках в Оренбурге (+29 %, до 4,92 млн руб.), Саранске (+24,9 %, 6,6 млн руб.), Севастополе (+22,4 %, 10,3 млн руб.). Меньше всего — в Ленинградской области (+2,2 %, 7,16 млн руб.), Пензе (+2,3 %, 5,9 млн руб.). Отрицательная динамика наиболее отчетливо прослеживалась в Грозном (–17,6 %, 4,1 млн руб.), Махачкале (–16,8 %, 3,6 млн руб.). В целом по стране средняя квартира за год подорожала на 7,5 % и теперь стоит 7,34 млн руб.

«В первом полугодии главным драйвером рынка была льготная ипотека, во втором — ситуацию стали определять растущая ключевая ставка и заградительные проценты по жилищным кредитам, и произошел перелом. Во многих городах рост цен замедлился, а кое-где они начали снижаться. При высокой ключевой ставке этот процесс продолжится и в следующем году. Исключение могут составить лишь те города, где очень мало или нет нового строительства — накопленный спрос на новостройки позволит застройщикам и дальше поднимать цены», — прокомментировали авторы исследования.