За год в Калининграде на треть вырос объем предложения по аренде квартир

Спрос на долгосрочную аренду квартир относительно 2023 года в среднем в Калининграде вырос на 4 %, предложение — на 33 %; средняя стоимость аренды квартиры на декабрь 2024 года в областном центре — 30 тыс. руб., соответствующие данные приводит «Авито».

Средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры в России в 2024 году составила 30 тыс. руб. Дешевле всего можно было снять жилье в Брянске (16 тыс. руб.) и Калуге (19 тыс.). Самые высокие цены — в Москве (70 тыс.), Сочи (42 тыс.), Санкт-Петербурге (37 тыс.), Казани (35 тыс.) и Нижнем Новгороде (34 тыс.). 

Спрос на долгосрочную аренду квартир относительно 2023 года в среднем по стране вырос на 10 %. Интерес к студиям за год увеличился на 21 %, к объектам с четырьмя комнатами и более — на 18 %, к «трешкам» — на 14 %, к «двушкам» и «однушкам» — на 8 %. Положительная динамика наблюдается почти во всех городах исследования, наибольший рост спроса зафиксирован в Томске (+14 %), Сочи, Екатеринбурге и Москве (+13 % в каждом), в Ижевске (+12 %).

Предложение квартир под сдачу в аренду по стране по сравнению с 2023 годом увеличилось на 2 %. Наиболее заметная динамика — в сегменте студий: выбор таких объектов на платформе вырос на 18 %. Сильнее всего количество вариантов для аренды выросло в Томске (+32 %), Кемерове (+26 %), Тюмени и Краснодаре (+25 %).

«В условиях текущих рыночных ставок по ипотеке россияне занимают выжидательную позицию и делают выбор в пользу аренды. Если стоимость ипотеки будет снижаться, мы можем увидеть реализацию отложенного спроса на первичном и вторичном рынках, что в свою очередь приведет к сокращению активности в сегменте аренды. Одновременно с ростом спроса мы наблюдаем увеличение количества доступных для найма объектов — собственники все чаще предпочитают сдавать жилье в аренду вместо его продажи», — прокомментировали авторы исследования.