Калининградскую область посчитали доступной для иногородних застройщиков

Калининградская область заняла пятое место в рейтинге рыночной конкуренции в жилищном строительстве многоквартирных домов среди регионов РФ, данные исследования представил аналитический центр «Движение.ру». Регион получил 385 баллов индекса Херфиндаля-Хиршмана (IHH), позволяющего более корректно оценить степень рыночной концентрации в строительной отрасли на отдельных территориях. 

Первые места заняли Башкортостан (295), Свердловская область (296) и Приморский край (307). Именно в эти регионы могут войти новые девелоперы, так как здесь нет ярко выраженных лидеров, контролирующих большие доли рынка. Также в верхних строчках рейтинга находится Москва, Татарстан, Красноярский край, Калининградская, Новосибирская, Тюменская и Ленинградская области.

На последнем месте рейтинга расположилась Удмуртия (1351). По выводам аналитиков, рынок жилищного строительства тут наиболее сконцентрирован, половину объемов контролируют четыре девелопера. В Воронежской области ситуация схожая, половина рынка — за четырьмя компаниями.  На третьей позиции снизу — Санкт-Петербург. Более 50 % рынка жилищного строительства здесь контролируют пять компаний. Также в нижней половине рейтинга находятся Кубань, Ставрополье, Красноярский и Пермский края, Московская, Челябинская, Ростовская и Пермская области.

Методологически строительный рынок крупнейших регионов России по площади застройки характеризуется как низкоконцентрированный, уточнили в аналитическом центре: «К рынкам с умеренной концентрацией можно отнести только Удмуртию. Высокой рыночной концентрации, которая свидетельствовала бы о тренде на монополизацию рынка, в изученных регионах нет».