Заарендованность «СПИ-РВВК» превысила 51 %

В рамках судебного процесса по иску Генеральной прокуратуры РФ к бенефициарному владельцу АО «СПИ-РВВК» Юрию Шефлеру об изъятии его активов в доход государства, наложен арест на крупную промзону на ул. Черняховского — ул. Клинической в самом центре Калининграда. Об этом свидетельствуют данные ЕГРН.

Так, Тамбовский районный суд арестовал участок 39:15:132401:1 площадью 1,02 га и кадастровой стоимостью 22,9 млн руб. с видом разрешенного использования «под существующие здание и сооружение ликеро-водочного завода». Также под арест попали расположенные на этой территории 6 зданий. 

Так, помещения в административном 1-этажном здании 1988 года постройки с кадастровым номером 39:15:132401:23 площадью 642 кв. м сданы в аренду калининградским компаниям «БиЛаб» и «Виктория плюс» до конца 2024 и 2026 года соответственно.

Помещения магазина 39:15:132401:25 до 1945 года постройки площадью 443 кв. м до конца 2028 года арендует ООО «Мариленд». Это юрлицо популярных сетей по продаже алкоголя «Бутыль» и «Кантмаркет» с выручкой 983,8 млн руб.

В 2-этажном складе 39:15:132401:26 довоенной постройки и площадью 1131 кв. м помещения до 2029 и 2031 года арендует компания «Оригами» Олега Черненко с годовой выручкой в 210,6 млн руб. Она же является арендатором в 3-этажном производственном здании площадью 5 тыс кв. м (39:15:132401:27).

Комплекс зданий не работающего с 2012 года и законсервированного бывшего ликеро-водочного завода на ул. Клинической — ул. Черняховского контролирует АО «СПИ-РВВК». В отчетности компании указано, что из находящихся в собственности компании 8,4 тыс. кв. м 39 % не могут быть сданы в аренду. Это хозяйственные и офисные помещения самого «СПИ-РВВК», а также подвальные и жилое помещения.

Из юридически пригодных к сдаче в аренду помещений общей площадью 5,16 тыс. кв. м на конец 2023 года были сданы в аренду 51,6 %. Еще часть помещений площадью 1,86 тыс. кв. м освобождены от неликвидного физического имущества, которое ранее использовалось для производства алкогольной продукции, находятся в «состоянии сильного физического износа и требуют капитального ремонта, что вызывает затруднения при поиске арендаторов на них».

В 2023 году выручка «СПИ-РВВК» от сдачи помещений в аренду увеличилась на 13,8 % до 9,55 млн руб.; управленческие расходы компании составили 8,6 млн руб.

Уставной капитал АО «СПИ-РВВК» составляет 80,4 млн руб. 69,5 % в акционерном обществе контролирует S.P.I. Regional Business Unit B.V. из Нидерландов, 25,5 % принадлежат «Росспиртпрому», 0,01 % — калининградской компании «Новый форт». Еще 146 акционеров — физических лиц — владеют 5 % в «СПИ-РВВК».

«Произведена опись. Наложен арест. Но это ни в коей мере не говорит о том, что мы не можем продолжать свою хозяйственную деятельность. Мы не работаем уже давным-давно как завод, поменяли код деятельности, сдаем помещения в аренду. У нас много арендаторов… <...> Мы продолжаем деятельность по сдаче имущества в аренду, платим налоги, зарплату, работаем с контрагентами, с арендаторами», — заявил «Новому Калининграду» гендиректор АО «СПИ-РВВК» Ринат Зупаров.

Как писал RUGRAD, в рамках судебного процесса по иску Генпрокуратуры РФ к бенефициару АО «СПИ-РВВК» Юрию Шефлеру также наложен арест на промышленные территории на ул. Полтавской в Калининграде. 

Фото: Дмитрий Савин