Жилье во вторичном фонде в Калининграде окупится за 19,2 года, в новостройке - за 21,1

Калининград занял 41 место в рейтинге доходности жилой недвижимости российских городов с населением более 300 тыс. человек, сообщил портал «Мир квартир».

По данным исследования в областном центре доходность вторичного жилья (5,2 %) выше, чем в новостройках (4,7 %) при средней стоимости жилья в 6,66 и 7,34 млн руб. соответственно. Жилье во вторичном фонде в Калининграде окупится быстрее, чем в новостройке (19,2 и 21,1 год) при средней ставке аренды в 28,9 тыс. руб.

В среднем по России доходность вторичного жилья на составляет 5,6 %, окупаемость – 17,9 лет. Выгоднее всего покупать для сдачи в аренду квартиру в Астрахани (8,7 % и 11,5 лет) и Якутске (8,4 % и 12 лет). Жилье в новостройках в среднем дает 4,8 % доходности, а «отбиваются» затраты за 20,8 лет. При этом самые доходные новостройки находятся в Магнитогорске, где они дают 7,5 % доходности и окупаются за 13,4 лет. 

За последний год доходность квартир в целом увеличилась на 0,1 процентного пункта и по новостройкам, и по «вторичке», а срок окупаемости незначительно сократился.