Дорожную сеть на Острове спланируют под многоэтажную застройку от ГК «Кортрос»

Министр градполитики и вице-премьер Кристина Подскребкина подписала приказ о подготовке проекта планировки и межевания для строительства улично-дорожной сети на острове Октябрьском ради новых жилых кварталов. Документ будет подготовлен по инициативе МКУ «Городское дорожное строительство и ремонт» администрации Калининграда за счет местного бюджета. В дальнейшем учреждение должно провести торги по выбору подрядчика разработки проекта планировки.

На инженерные изыскания и подготовку проекта планировки с проектом межевания отводится свыше года. Документ должен быть готов до декабря 2027 года.

Согласно представленному плану в приказе минграда, новые улицы будут проложены вдоль участков будущих и уже ведущихся строек ЖК «Небосвод» и ЖК «Янтарный берег» южнее набережной Карбышева и гребной школы (ДЮСШ №11). Планируются ответвления от существующей аллеи Чемпионов и Солнечного бульвара в соответствии с размежеванными участками под будущие кварталы новостроек. Полноценно будет сформирована трасса Триумфальной аллеи, которая разделит остров пополам от рукава Новой Преголи в районе Водно-спортивной станции ЦСКА до стадиона «Ростех Арена» через кольцевую развязку на аллее Чемпионов. Всего не менее 20 двухполосных улиц и аллей.

Большая часть планируемой уличной сети станет каркасом дорожной инфраструктуры для кварталов новостроек, гостиничных комплексов и будущих офисно-административных зданий от ГК «Кортрос».

Буквально 29 июня структура группы «Специализированный застройщик «Город Девелопмент» получил от регионального минграда первое разрешение на высотные дома на острове Октябрьском. Строительство ведется на участке с кадастровым номером 39:15:000000:19672 площадью 1,78 га, размежеванном за Второй эстакадой на продолжении Солнечного бульвара. 17–18-этажные высотки рассчитаны на 741 квартиру. Речь идет о жилом комплексе «Октарин» бизнес-класса. 16 июля состоялась торжественная церемония в честь забивания первой сваи под ЖК «Октарин» на острове. Первая очередь комплекса будет готова в начале 2029 года.

В общей сложности ГК «Кортрос» планирует возвести на острове Октябрьском порядка 398 тыс. кв. м жилья в срок до 2040 года. Инвестиции в проект сначала оценивались на уровне 58,13 млрд руб., затем сумма выросла до 100 млрд руб.

В июле этого года региональные власти подписали с ГК «Кортрос» соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта, в соответствии с которым группа в границах территории общей площадью 69 га построит жилье, торговые и офисные комплексы. В рамках принятых обязательств «Кортрос» также обеспечит территорию объектами социальной и инженерной инфраструктуры, в соглашении прописаны три детских сада на 900 мест, три школы на 2,6 тыс. учеников, благоустройство общественных пространств и пешеходных маршрутов; а также обеспечение строящихся объектов инженерными сетями.

Кроме того, в рамках соглашения ГК «Кортрос» выполняет строительство основной части улично-дорожной сети, проектирование которой в настоящий момент выполняет ООО «Промгражданпроект» по заказу МКУ «Городское дорожное строительство и ремонт» горадминистрации в границах кадастровых кварталов 39:15:140502:02, 39:15:140502:04 и части квартала 39:15:140502:05. В перечень объектов дорожно-транспортной инфраструктуры проекта также входят парковочные и спортивные пространства под Второй эстакадой с благоустройством территории площадью 3,98 га и городской паркинг на 1,5 тыс. машино-мест для посетителей стадиона «Ростех Арена» и объектов культурного кластера.

Источник: презентация на градсовете