При отеле «Русь» в Светлогорске разрешили построить 2-этажное здание бассейна и SPA

Региональное министерство градполитики выдало компании «Ресторанный дворик» разрешение на строительство нежилого здания оздоровительного комплекса с бассейнами перед гостиницей и апарт-отелем «Русь» в Светлогорске. Документ будет действовать до 31 августа 2031 года.

На земельном участке с кадастровым номером 39:17:010005:155 площадью 0,71 га, на берегу моря в березовой роще, появится 2-этажное здание с двумя бассейнами, SPA-комплексом, несколькими ресторанами и банкетными залами с собственными террасами. Объект будет иметь вид на море, также один из бассейнов на верхнем этаже заявлен в формате инфинити.

По данным ЕГРН, участок имеет вид разрешенного использования «обеспечение занятий спортом в помещениях» и до сих пор находится в муниципальной собственности. Его отмежевали еще в 2012 году. Ранее участок имел ВРИ для «благоустройства территории гостиницы и эксплуатации объектов рекреационного назначения». В декабре 2024 года землю сдали в аренду текущему пользователю. Кадастровая стоимость приморской земли составляет всего 7,1 млн руб. В соответствии с генпланом Светлогорска, массив находится в зоне смешанной и общественно-деловой застройки вместе с основным зданием отеля «Русь». По правилам землепользования и застройки — в зоне ОЖ общественно-жилого назначения.

В сентябре 2025 года застройщик с третьего раза прошел градсовет с проектом бассейна и SPA-комплекса. Концепцию «корпуса обслуживания отеля «Русь» разрабатывал бывший член градостроительного совета, экс-советник губернатора Антона Алиханова, основатель архитектурной мастерской S.P.A.C.E. Вячеслав Генне. В доработанной версии предусмотрели более «проницаемую» архитектуру павильонного типа, изменили фасад, сократили ширину фриза и упростили кровельные надстройки в резонансе с окружающими зелеными насаждениями. Во дворе между зданием бассейна и гостиничного комплекса «Русь» застройщик пообещал по максимуму сохранить берёзы. На визуальную доступность моря объект не должен повлиять.

В июне 2026 года застройщик успешно прошел экспертизу проекта строительства здания бассейна и SPA-комплекса на берегу моря в Светлогорске. Документацией занималось ООО «Проектное бюро» из ГК К8. Положительное заключение выносила компания «Негосударственная экспертиза».

По данным сервиса Rusprofile, единственным учредителем ООО «Ресторанный дворик» является основатель и владелец К8 Комплексный девелопмент, один из крупнейших региональных застройщиков Александр Качанович. Он же занимает пост гендиректора. Юрлицо зарегистрировано в Светлогорске на переулке Гагарина, 2 и было образовано только 6 марта. В качестве основной специализации прописана «физкультурно-оздоровительная деятельность». У Качановича также работают компании «Баден» и «Калязинские бани», имеющие схожий основной вид деятельности. Первая является юрлицом одноименного SPA-комплекса в Светлогорске, вторая — юрлицом крупнейшего в регионе банного комплекса в Калининграде на ул. Калязинской.