Дочь бизнес-партнера инвестора Тапиау выкупила немецкие здания школы и детсада в Железнодорожном

Индивидуальный предприниматель Ангелина Жокун стала победителем двух электронных аукционов по продаже муниципального имущества в Железнодорожном. Соответствующая информация опубликована в карточках торгов.

Наиболее дорогим лотом было 2-этажное немецкое здание, использовавшееся до недавнего времени под детский сад № 23, с участком 39:11:020039:180 площадью 1,23 тыс. кв. м на ул. Коммунистической, 74. Общая площадь строения составляет 574,8 кв. м. Земля под ним имеет разрешенное использование «дошкольное, начальное и среднее общее образование», однако здание уже не эксплуатируется как детсад из-за оптимизации. При этом оно не является объектом культурного наследия. Особенностью является сохранившаяся оригинальная черепица на вальмовой кровле и ряд аутентичных элементов декора. В 300 метрах от объекта располагается крайсхаус Гердауэна.

Начальная цена лота составляла 3,27 млн руб. На конкурс поступила единственная заявка от ИП Ангелины Жокун, которая и забрала лот по минимальной стоимости. Отклоненных заявок претендентов не было.

Еще одно 2-этажное здание, использовавшееся как учебный корпус общеобразовательной школы на ул. Коммунистической, 17а, было оценено администрацией Правдинска всего в 2,14 млн руб. Оно находится рядом с привокзальной площадью Железнодорожного на узкой улочке с брусчаткой. При этом фасад учебного корпуса ремонтировался. Площадь школьного здания в 1,5 раза меньше, чем детсада, и составляет 369,2 кв. м. Площадь участка под ним — 1,2 тыс. кв. м. Как минимум половина его свободна от застройки и заросла самосевом. До исторического квартала Гердауэна всего 200 метров.

Ангелина Жокун получила этот актив опять же без конкуренции. Лот с учебным корпусом не заинтересовал других предпринимателей, что позволило претенденту забрать имущество вместе с участком по стартовой цене.

Согласно ЕГРЮЛ, Ангелина Жокун зарегистрирована в Калининграде как ИП с 2021 года с профилем «розничная торговля по почте или по интернету». Другие компании на нее не оформлены. По данным сервиса «Яндекс.Услуги», Ангелине Жокун 24 года, она занимается туристическим бизнесом с 2018 года и организует индивидуальные экскурсии по Калининграду и области на автомобиле Mercedes C-class 2015 года.

Также ИП Ангелина Жокун является юрлицом магазина искусственных новогодних елей в ТЦ «Акрополь». Стоимость елки варьируется от 7 тыс. руб. до 40 тыс. руб.

Отец Ангелины Жокун Олег Жокун является бизнес-партнером инвестора замка Тапиау, владельца ГК «Элмонт» Игоря Билоуса и собственника компании «Башни Востока» Алексея Павликова. Они же занимаются реконструкцией бывшей окружной больницы в Черняховске под гостиницу. Именно ООО «Башни Востока» получило льготные займы на восстановление и ревитализацию Тапиау. Вместе Билоус, Жокун и Павликов владеют компанией-резидентом ОЭЗ — «Калининградской завод строительных материалов» («КЗСМ»), который специализируется на выпуске тротуарной плитки и кровельных материалов в индустриальном парке «Храброво».

Кроме того, Олег Жокун имеет долю 20 % в другой компании Билоуса — ООО «Балтэнергосервис» с годовой выручкой 29,2 млн руб. Это юрлицо завода по производству трансформаторных подстанций и другого электротехнического оборудования. Производство было построено с нуля в 2021–2022 годах на территории индустриального парка «Храброво». Компания также является резидентом ОЭЗ с заявленным объемом инвестиций около 53 млн руб. 41,9 % в «Балтэнергосервисе» принадлежит Игорю Билоусу, 27,55 % — гендиректору Алексею Павликову, 10,49 — Петру Буланову. Компания также является получателем льготного займа в 40 млн руб. на покупку «оборудования для производства электрощитов» по «антисанкционной» программе помощи региональному бизнесу.