«Ремонт превратился в снос»: фоторепортаж RUGRAD

В историческом районе Калининграда сносят здание поликлиники на ул. Марины Расковой, 10 немецкой постройки. Работы были официально заявлены как «реконструкция». Однако по сути всё вылилось в очередной снос исторического здания, претендовавшего на статус культурного наследия, но таковым не признанного. Демонтаж ведется с применением тяжелой техники и экскаватора. До этого из здания вынесли все стеклопакеты, рамы, технику и мебель. В первые дни ноября экскаватор приступил к разрушению стенки и деревянных межэтажных перекрытий со стороны внутреннего двора. Обычно такие картины можно наблюдать при сносе «аварийки» перед строительством на ее месте очередного жилого или офисного новодела.

За зданием бывшей поликлиники закреплен участок с номером 39:15:111012:2 площадью 2,5 тыс. кв. м — наиболее ценный актив в этом имущественном комплексе в Амалиенау. В сентябре территория была полностью зачищена от зеленых насаждений. Вырублено 28 взрослых деревьев, 5 кустарников и 96 метров живой изгороди с компенсационной стоимостью в размере 1,17 млн руб. Зачищенной территории вполне хватит для возведения более крупного объекта.

Поликлиника горбольницы № 1 (сейчас № 2) на ул. Расковой закрылась в сентябре 2020 года. Здание вместе с участком рассчитывали передать «Корпорации развития области» для приватизации и продажи инвестору под демонтаж, что вызвало широкий общественный резонанс. 

Эксперты и краеведы заявляли об архитектурной ценности этой нетиповой постройки как одного из образцов межвоенного модернизма в Кёнигсберге-Калининграде с признаками баухауса. По мнению архитектора Дмитрия Сухина, поликлиника на Расковой была удачным примером архитектуры нового зодчества (Neues Bauen). Однако, руководитель Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области Евгений Маслов утверждал, что бывшая поликлиника не имеет признаков исторически ценного здания. 

В январе 2021 года депутаты областной Думы проголосовали за исключение здания поликлиники на ул. Марины Расковой из прогнозного плана приватизации и создание рабочей группы для определения судьбы здания. Но это никак не помогло сохранить оригинальную постройку.

В феврале 2021 года власти рассматривали вывод участка под поликлиникой из зоны специализированной общественной застройки в смешанную жилую и общественно-деловую зону. Тогда же в Общественной палате региона советник губернатора Вячеслав Генне представил два варианта проекта нового 6-этажного здания после сноса здания на Расковой — с новой поликлиникой на 1-м этаже, жильем с офисами на остальных этажах. Конкретный инвестор и предполагаемый застройщик дома с поликлиникой тогда не назывался. Палата приняла решение запросить экспертное заключение о состоянии исторического здания.

После многочисленных обращений активистов генплан не стали менять. В правительстве области тогда решили, что историческое здание сносить пока не нужно. В итоге проект сохранения поликлиники на ул. Расковой активно использовала в своей предвыборной кампании и сборе подписей нынешний депутат Госдумы Марина Оргеева. Ей удалось собрать 11 тыс. подписей якобы за реконструкцию здания.

Проектную документацию для сноса под видом реконструкции готовила «Архитектурная студия «Стиль» Елены Булатовой из Твери. После успешного избрания Марины Оргеевой в Госдуму историческое здание перестало быть таким нужным и узнаваемым маркером в работе с общественностью. Тем временем, в здание уже начали проникать вандалы и выносить стройматериалы. Власти признались, что это будет не реконструкция, а снос, в апреле 2023 года губернатор Антон Алиханов заявил, что проектировщики «постарались воспроизвести архитектурные формы старого здания, но, по сути, это будет новое строительство». 

Согласно техническому отчету проектной мастерской «Капитель», состояние объекта оценивалось как ограниченно работоспособное с тенденцией к аварийному. Усиление конструкций признано нецелесообразным из-за наличия трещин, повреждений в конструкциях и неравномерной осадки фундамента.

После демонтажа на освободившемся участке до конца 2024 года возведут совершенно другое 4-этажное здание с элементами, лишь отдаленно напоминающими оригинал. Площадь новой поликлиники в Центральном районе на 365 посещений в день составит 1,5 тыс. кв. м. Открытие медучреждения запланировано на 2026 год. Работы по заказу ГБУЗ «Городская больница №2» за 299,9 млн руб. ведет компания «Мириам» Тельмана Абдурахманова, ранее неоднократно срывавшая сдачу объектов по госконтрактам и уже сносившая историческое здание, в частности, подлинный дом художника Ловиса Коринта в Гвардейске. В проекте была предусмотрена «капитальная реконструкция» с «разборкой некоторых элементов» по госконтракту за 17,54 млн руб., однако всё свелось к банальному сносу оригинала и строительству на его фундаменте новодела.

Всего в региональном бюджете на снос под видом реконструкции поликлиники на ул. Расковой предусмотрено 390,5 млн руб., 80 млн руб. из которых — в 2023 году. Остаток денежных средств направят на приобретение медицинского оборудования.