Собственник ГК «Турне Транс» построит 8-этажный квартал напротив части СНТ «Заря» под снос

Региональное министерство градостроительной политики выдало компании «А Плюс» Леонида Турецкого разрешения на квартал из трех многоквартирных домов на окраине Московского района Калининграда. Срок действия документов — до 13 декабря 2025 года.

Согласно разрешениям, строительство будет вестись на едином участке с кадастровым номером 39:15:151103:211 площадью 1,24 га, который вытянут вдоль будущей траектории ул. Толстикова. Площадь каждого 8-этажного дома составит 8,3 тыс. кв. м. Таким образом, застройщик получит порядка 25 тыс. «квадратов» общей площади и 15,5 тыс. к. жилья.

Земля с назначением «под среднеэтажное жилье» с кадастровой стоимостью более 40,4 млн руб. находится ровно напротив западной части СНТ «Заря», отведенной под снос по проекту генплана. Пакет изменений в градостроительные документы в настоящее время рассматривается в областном правительстве. Из-за планируемого расширения ул. Толстикова до магистральной улицы и отмежеванного участка под новостройки «А Плюс» невозможно смещение границ отвода и сохранение СНТ «Заря» целиком.

Примечательно, что участок под застройку на ул. Толстикова напротив СНТ был сформирован только в июне 2017 года. Компания Леонида Турецкого стала новым арендатором массива в декабре 2020 года. За территорией «А Плюс» на массивах общей площадью 2,5 га с номерами 39:15:151103:373, 39:15:151103:372 и 39:15:151103:371 уже достроены 9-этажные комплексы холдинга «КалининградСтройИнвест». Поблизости от застройки, севернее СНТ находится новый действующий православный храм Сретения Господня. Предполагается, что религиозный объект окажется в центре будущего перекрестка ул. Толстикова и ул. Интернациональной.

Согласно ЕГРЮЛ, «А Плюс» было образовано в июне 2017 года. Бывшим учредителем является владелец ООО «Спрут-39» Дмитрий Мельников, он же сейчас руководит юрлицом «А Плюс». Собственник ГК «Турне Транс» Леонид Турецкий вошел в учредители застройщика в феврале 2019 года. Его доля с сентября 2021 года находится в залоге у ООО «ТТБукинг». Совладельцами этой компании, прописанной на ул. Челнокова, 18, является сам Леонид Турецкий (74 %), Вадим Мукоед с ИНН Москвы и Александр Спирин с ИНН Московской области.

В частности, Вадим Мукоед и Александр Спирин выступают бизнес-партнерами Леонида Турецкого по таким компаниям, как «Корпоративный альянс «Турне-Транс» (по 13 %) и «Веб-букинг» (по 13 %).

В свою очередь, бизнесмен Александр Спирин известен как совладелец крупных российских компаний-игроков билетного рынка «Випсервис Тревел» (50 %) и «Билетикс. РУ» (37 %). Холдинг «Випсервис Тревел» позиционирует себя как одно из крупнейших агентств делового туризма в Москве — специализируется на организации командировок, конференций и деловых мероприятий. Александр Спирин присутствует среди учредителей ряда транспортных, логистических и турагентских компаний с общей выручкой 1,4 млрд руб. («Дон Кихот (50 %), «Мар», «Телетрейн» (25 %), «АВС «Северо-Запад» и т. д.).

Бизнес-партнер Александра Спирина по «Випсервис Тревел» (50 %) и «Билетикс. РУ» (37 %) Вадим Мукоед является соучредителем структур с общей годовой выручкой свыше 1,42 млрд руб.: «ВИП Сервис Новосибирск (50 %), «Трансагентство Внуково» (19 %), «АВС Северо-Запад» (13 %), «ЖСЦ «Международные перевозки» (50 %), «Евроконтакт Плюс» (50 %), «Дон Кихот» (50 %), «ВСК» (25 %), «ВИП Сервис Спб» (25 %) и т. д.