Губернатор оценил застройку «Балтийского побережья» в 130 млрд руб.

Объем капитальных вложений в заявленные проекты туристического кластера «Балтийское побережье» составит свыше 130 млрд руб. Соответствующую оценку представил губернатор Антон Алиханов во время послания Законодательному собранию Калининградской области в четверг, 15 декабря.

«В рамках развития туристического кластера запланирован ряд масштабных проектов на побережье. Тема застройки побережья является достаточно острой. Вместе с тем мы стараемся формировать грамотную концепцию использования земельных массивов в приморской зоне, в том числе предусматривающую создание санаторно-курортной и гостиничной инфраструктуры, строительство новых детских спортивных лагерей отдыха», — подчеркнул глава региона. В шорт-список наиболее крупных инвестпроектов на Балтике вошли в основном концепции, заявленные московскими девелоперами.

Наиболее масштабным проектом в составе «Балтийского побережья» является освоение территории в поселке Зори южнее Светлогорска под гольф-клуб и сопутствующую туристическую и инженерную инфраструктуру общей стоимостью 61,9 млрд руб. Проект «СЗ «Раушен Хотел Резорт» под управлением московского девелопера Алексея Васина, которого СМИ связывали с семьей министра промышленности РФ Дениса Мантурова, включает застройку 261 га прибрежной земли коммерческими, жилыми и социальными объектами. Всего под масштабное развитие рекреационно-жилого кластера с размещением школы, детского сада и парка предназначается 700 га прибрежной территории. Земля передавалась инвестору бесплатно в обмен на инвестиции порядка 61,9 млрд руб.

Вторым по объему инвестиционных вложений на побережье Балтики является проект нового жилого района стоимостью 38 млрд руб. под Зеленоградском в поселке Вербное на месте «лунных полей», оставшихся после нелегальной добычи янтаря. Компания «Куршская Ривьера» из московской ГК «Аллтек» заявила строительство 25 тыс. кв. м различных площадей на 86 га. Концепция была одобрена на заседании инвестсовета при губернаторе в апреле 2022 года.

Также в список вошло возведение детского круглогодичного спортивно-оздоровительного центра в Приморье с возможностью приема 10 тыс. человек в год с федеральным финансированием 10 млрд руб. По последней информации, стройка в Филинской бухте уже задерживается подрядчиком ООО «Импульс» из Нижнего Новгорода как минимум на несколько месяцев.

На четвертом месте — курортно-оздоровительный комплекс «Променад» в Светлогорске от «Раушен Хотел Ресорт». Его стоимость по-прежнему оценивается в 7,8 млрд руб. Планируется, что в общей сложности на новом променаде появится номерной фонд на 347 апартаментов общей площадью 20 тыс. кв. м. Часть из них уже выкуплена инвесторами и девелоперами.

Кроме того, глава региона выделил проект игорно-гостиничного комплекса «Шамбала» стоимостью 1 млрд руб. в игорной зоне «Янтарная» в Куликово. Инвестор заявил 20,6 тыс. кв. м площадей на прибрежном участке в 3,6 га.

Шестым крупным инвестиционным проектом, упомянутым на слайде в презентации Антона Алиханова, является гостиничный комплекс в Пионерском на 33 номера от застройщиков «СТК-Балт». По инвестиционному соглашению с региональными властями компания калининградских застройщиков Александра Столяра и Николая Кашлякова получила в Рыбном 1,6 га в аренду под строительство гостиниц на морском обрыве. Заявлено как минимум два 5-этажных объекта с видом на море рядом с сосновым бором. Объем инвестиций составит 194,4 млн руб. при планируемой площади сдаваемых объектов 7,2 тыс. кв. м.